|
|
| Вопрос № 307123 |
Опубликовано 16.06.2020 в 15:24
|
 |
| |
Как правильно при разводе оформить обмен доля - комната?
Подскажите правильную очередность действий, пожалуйста. Разводятся пожилые родители, жить совместно невозможно. Сейчас у каждого доля в общей квартире (развод без имущественных претензий). Чтобы помочь им жить потом раздельно, предварительно договорились, что сразу после развода отец продаст мне (дочери) свою долю в их общей квартире, а я куплю ему отдельную комнату в другом месте.Как правильно сделать и с наименьшими потерями времени, волокиты? Как только будет оформлен развод выкупить у него за деньги долю, заранее найдя комнату и получив его одобрение, а он потом за эти деньги покупает-оформляет на себя комнату?Или купить комнату, а после развода как-то оформить с ним обмен доля - комната? Мария :: Минск
|
Ключевые слова: развод, доля, комната |
| Ответов: 2 |
У матери преимущественное право покупки. Нужно письменно уведомить ее о продаже, выждать месяц (если мать не будет медлить с ответом-бвстрее). Затем можно оформить продажу в Агентстве по госрегистрации.Обмен это будет или продажа, в какой момент найти и приобрксти комнату решайте и договаривайтесь сами.
Раздел квартиры уже произведен? Доли выделены? :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет
Advocate 29 375 55 38 :: 16.06.2020 в 15:30 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Пока родители не развелись можно заключить Брачный договор, согласно которому квартира остается матери, а вы отцу (тоже до развода) покупаете комнату. БД и договор купли-продажи комнаты можете заключить одновременно у нотариуса. С квартирой матери потом разберетесь, она вам может ее или завещать или подарить (целиком или долю) :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет
Дмитрий :: 16.06.2020 в 16:38 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 16.06.2020 в 17:22
|
|
| |
Спасибо. Я тоже собственник доли в этой квартире (4 доли у отец-мать-двое детей), покупаю долю у отца я. Правильно, что уведомлять он тогда никого не должен? Мария :: Минск
|
| |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 16.06.2020 в 17:31
|
|
| |
Ок, он уведомляет всех других 3 собственников. Можем ли сразу заключать договор купли-продажи доли с ним? Или надо: 1) выжидать месяц с уведомления брата и мамы? 2) Получить их письменный отказ? Если письменный отказ - обязательно ли нотариально заверенный? Мария :: Минск
|
| Ответов: 1 |
Нужно дождаться ответов остальных собственников.Цивилизованные люди этот вопрос решают через нотариуса. Но если перспективы спора нет, можно пытаться и самостоятельно. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет
Advocate 29 375 55 38 :: 16.06.2020 в 17:34 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 16.06.2020 в 17:27
|
|
| |
Спасибо. Так как я тоже дольщик, то маму можно не привлекать в моей покупке у отца доли? (коронавирусное время, стараемся, чтобы она поменьше была в городе). Поэтому и к БД ее не хочется привлекать. Доли поделены давно на 4-рых: отец, мать, дочь, сын. Еще, наверное, примитивный вопрос, но раньше не сталкивалась: где осуществляются эти оформления продажи долей (и если можно потом покупки комнаты)? Мария :: Минск
|
| Ответов: 1 |
В договоре об отчуждении доли в праве общей собственности может быть определен порядок пользования жилым домом, квартирой, иным изолированным помещением, капитальным строением (зданием, сооружением).Если участниками сделки являются не все участники долевой собственности, то порядок пользования определяется в соглашении, заключаемом между всеми участниками долевой собственности.От имени матери может действовать представитель. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет
Advocate 29 375 55 38 :: 16.06.2020 в 17:36 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
|
Вопросы, на которые поступил ответ:
|
пользователей на сайте 
Версия для печати
