|
|
Вопрос № 30162 |
Опубликовано 13.08.2008 в 00:19
|
|
| |
Здравствуйте! Нам с сестрой 7 лет назад остался дом (мне половина и ей) в минской обл.по завещанию. Сестра одна жила и приезжала, как и я со своей большой семьей на выходные и отпуск. Отношения были оч. хорошие. Но она умерла и не успела составить завещание на свою половину дома. Наследниками стали я и 2 сестры, которые никогда не приезжали и денег в дом не вкладывали. Теперь мне принадлежит моя половина дома и еще 1/3 второй половины. Одна сестра не явл. гражданкой Беларуси (Россия) и получила часть в аренду. Требуют от меня денег за свои доли, иначе дом я не смогу продать. Но я и не собираюсь продавать никогда. Все в доме куплено за мои деньги и моих детей. Все ремонты, перестройки, новые заборы и т.д., теперь мне еще и деньги сестрам отдавать? При доме 25 соток и еще 25 отец переписал на меня для ведения хозяйства. Все 7 лет мы вели хозяйство, хоть и живем в Минске. Что нам делать, чтобы сохранить наши вложения сейчас и в будущем? Имеют ли сестры на перепланировку дома? (Требовали в будущем его снести и построить 3-этажный, но мы уже внесли в дом столько денег и вносить будем далее, что можно было уже новый построить.) Сестрам земля не нужна, обрабатывать ее не хотят. Как нам подстраховаться? Спасибо! Иванкова Татьяна Николаевна :: Минск
|
Ответов: 1 |
Уважаемая Татьяна Николаевна. В соответствии с ч. 1 ст. 249 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее – ГК РБ) владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в общей долевой собственности, осуществляется по соглашению всех его участников (это же касается и переустройства, перепланировки или реконструкции помещений). Что касается улучшений, то участник долевой собственности, осуществивший за свой счет неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество; отделимые улучшения поступают в собственность того из участников, который их произвел (ч. 3 ст. 247 ГК РБ). Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержках по его содержанию и сохранению, если договором не установлено иное. Расходы, которые не являются необходимыми и произведены одним из собственников без согласия остальных, падают на него самого (ст. 252 ГК РБ). В соответствии с законодательством участник общей долевой собственности вправе по своему желанию продать, подарить, завещать и т. д. свою долю. Однако при продаже доли в общей совместной собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается (ч. 2 ст. 249 и п.1 ч. 1 ст. 253 ГК РБ). :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет
auklinik :: 10.09.2008 в 13:13 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
|
Вопросы, на которые поступил ответ:
|