Не обольщайтесь, земельные участки предоставляются КФХ либо их главам, как правило, единым массивом и в первую очередь из фонда перераспределения земель. В фонд перераспределения земель вносятся чаще всего неиспользуемые земли, причем не лучшие по своим качественным характеристикам. Если сельхозпредприятие согласно на передачу определенного по размеру земельного участка, который Вы хотели бы получить, то не факт что Вам он будет предоставлен райисполкомом, поскольку Вы просите передать Вам земли сельхозназначения, которые райисполком обязан перевести в фонд перераспределения земель. Все земли сельхозназначения учтены в земельном кадастре и нужна будет веская причина, чтобы Вам передать такой земельный участок, т.е. забрать его у сельхозпредприятия. На практике такие участки могут зарастать кустарниками, но Вам их могут не передать в пользование. Что поделать, такая земельная политика сформирована в нашем государстве. По вопросу согласования земельного участка и его выделения для ведения КФХ Вам следует обратиться на прием к начальнику отдела по землеустройству райисполкома. Он откроет карту в компьютере, покажет Вам свободные участки земель фонда перераспределения земель, либо покажет Вам в бумажном варианте карту, на какой участок земли Вы можете претендовать. Вы можете согласовать участок, но это может быть совсем не тот участок, о котором Вы мечтаете, поэтому решение своего вопроса начните с землеустроительной службы райисполкома. Тогда Вы будете знать как поступить и стоит ли Вам регистрировать КФХ, если Вам предложат пустырь, либо заболоченный участок земли. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Ладыга Иван Антонович :: 28.10.2019 в 21:56 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Деятельность по осуществлению агроэкотуризма регламентирована Указом Президента РБ от 09.10.2017 № 365 "О развитии агроэкотуризма". Помимо этого отдельные положения, касающиеся регламентации деятельности агроэкотуризма, сохранены в Указе от 02.06.2006 № 372 (ред. от 09.10.2017) "О мерах по развитию агроэкотуризма в Республике Беларусь". Деятельность по оказанию услуг в сфере агроэкотуризма не относится к предпринимательской деятельности исходя из норм ст. 1 ГК РБ и Указа № 365. Деятельность по оказанию услуг в сфере агроэкотуризма вправе осуществлять: 1) физические лица: а) постоянно проживающие в одноквартирном или блокированном жилом доме, в том числе квартире в блокированном жилом доме, в сельской местности, малых городских поселениях; б) производящие сельскохозяйственную продукцию на земельных участках, предоставленных для строительства и (или) обслуживания жилого дома, или ведущие личное подсобное хозяйство на земельных участках, предоставленных для этих целей; 2) сельскохозяйственные организации. То есть для занятия агроэкотуризмом не обязательно регистрировать сельскохозяйственную организацию. Деятельность по оказанию услуг в сфере агроэкотуризма осуществляется физическими лицами по заявительному принципу без государственной регистрации в качестве индивидуальных предпринимателей. Субъекты агроэкотуризма вправе: а) привлекать физических лиц по трудовым договорам и (или) гражданско-правовым договорам; б) возводить на земельных участках, предоставленных им в установленном порядке для строительства и (или) обслуживания жилого дома, гостевые домики для временного пребывания агроэкотуристов, являющиеся принадлежностями жилого дома. При этом гостевые домики не подлежат включению в жилищный фонд. Вместе с тем субъектами агроэкотуризма должны быть соблюдены в совокупности следующие условия: 1) наличие свободных комнат в агроэкоусадьбе для размещения агроэкотуристов; 2) осуществление субъектами агроэкотуризма деятельности по производству и (или) переработке сельскохозяйственной продукции; 3) наличие возможностей для ознакомления агроэкотуристов с природными и архитектурными объектами, национальными культурными традициями соответствующей местности. Указом № 365 уточнен перечень видов услуг, предоставляемых субъектами агроэкотуризма. К таким услугам отнесены: 1) предоставление комнат в агроэкоусадьбе для размещения агроэкотуристов. При этом установлены требования к агроэкоусадьбе (Агроэкоусадьба - это жилой дом (жилые дома), в том числе с имеющимися при нем (при них) гостевыми домиками). Общее число комнат в агроэкоусадьбе для размещения агроэкотуристов не может превышать 10. 2) обеспечение агроэкотуристов питанием (как правило, с использованием продукции собственного производства); 3) ознакомление агроэкотуристов с природными, сельскохозяйственными и архитектурными объектами, народными традициями соответствующей местности, проведение спортивно-массовых, физкультурно-оздоровительных и культурных мероприятий; 4) проведение презентаций, юбилеев, банкетов; 5) оказание услуг бань, саун и душевых;6) катание на животных, за исключением диких, и гужевом транспорте; 7) предоставление инвентаря для спорта и отдыха; 8) транспортное обслуживание агроэкотуристов. Указом № 365 практически не изменен ранее действовавший порядок заключения договоров на оказание услуг в сфере агроэкотуризма между субъектами агроэкотуризама и агротуристами. Такие договоры заключаются в письменной форме путем принятия агроэкотуристом условий, предусмотренных субъектом агроэкотуризма в договоре (договоры присоединения). При этом в договорах должно быть предусмотрено перечисление видов оказываемых услуг. Туроператоры включают услуги в сфере агроэкотуризма в формируемые ими туры для последующей их реализации агроэкотуристам . Типовой договор на оказание услуг в сфере агроэкотуризма утвержден постановлением Совмина РБ от 29.06.2006 № 818. Субъекты агроэкотуризма признаются плательщиками сбора за осуществление деятельности по оказанию услуг в сфере агроэкотуризма. Уплата сбора производится за полный последующий календарный год - не позднее 28-го числа последнего месяца текущего календарного года, в иных случаях - до начала осуществления деятельности по оказанию услуг в сфере агроэкотуризма. Субъекты агроэкотуризма обязаны ежегодно до 10 января года, следующего за отчетным, представлять в налоговый орган по месту нахождения агроэкоусадьбы субъекта агроэкотуризма - физического лица информацию о заключении (незаключении, отсутствии) договоров на оказание услуг в сфере агроэкотуризма в отчетном году. Форма информации о заключении (незаключении, отсутствии) договоров на оказание услуг в сфере агроэкотуризма в отчетном году установлена постановлением МНС от 24.01.2011 № 4 "Об установлении формы информации о заключении (незаключении, отсутствии) договоров на оказание услуг в сфере агроэкотуризма в отчетном году и признании утратившими силу некоторых постановлений Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь". Запрещается осуществление деятельности по оказанию услуг в сфере агроэкотуризма: а) без уплаты сбора; б) без письменного уведомления районного исполнительного комитета; в) без заключения договора на оказание услуг в сфере агроэкотуризма; г) причиняющей вред окружающей среде и (или) историко-культурным ценностям, материальным объектам. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Ладыга Иван Антонович :: 29.10.2019 в 00:13 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Вам не обязательно регистрировать КФХ. Вы ведь проживаете в собственном доме на хуторе в деревне. Этого уже достаточно, чтобы Вас зарегистрировали в территориальном налоговом органе как субъекта по агроэкотуризму. На своем приусадебном участке около дома Вы вправе производить сельскохозяйственную продукцию. Если участка земли, который выделен Вам около Вашего дома на хуторе недостаточно, то можете написать заявление в сельисполком и Вам будет выделен участок земли для ведения ЛПХ. Однако там нельзя строить жилые (гостевые) домики, только можно возводить амбары, склады, гаражи и т.п. И еще, повторюсь, прежде чем регистрировать КФХ обязательно обратитесь в землеустроительную службу района. Извините, но там Вы убедитесь в том, что Вы никому не нужны со своим КФХ и землю Вам предложат ту, которая Вас вряд ли устроит. В таком случае есть ли смысл регистрировать КФХ? Ведь КФХ -это предприятие, т.е. юридическое лицо, в котором Вы обязаны будете содержать бухгалтера и себя как Главу КФХ, т.е. платить заработные платы, плюс сельскохозяйственный налог, а также отчисления в ФСЗН и подоходный налог. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Ладыга Иван Антонович :: 29.10.2019 в 15:15 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Согласовывайте с землеустроительной службой возможность передачи Вам земельного участка под КФХ. Возможно Вам повезет, поскольку такой участок вполне возможно может находиться в фонде перераспределения земель. Если он там не находится, что у Вас будут проблемы с получением этого участка. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Ладыга Иван Антонович :: 29.10.2019 в 15:45 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Целевое назначение земельного участка Вам определит государство в лице землеустроительной службы, которое укажет в подготовленном им решении райисполкома. Вы сами его не имеете право устанавливать. И еще, возводить гостевые домики для временного пребывания агроэкотуристов на своем земельном участке, Вы имеете право только на приусадебном участке, где расположен Ваш жилой дом, поскольку гостевые домики являются принадлежностью Вашего основного жилого дома. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Ладыга Иван Антонович :: 29.10.2019 в 22:24 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Я не могу комментировать те случаи, о которых мне ничего не известно. Может быть под них заключены какие крупные инвестпроекты? Я даю Вам консультацию исходя со своего опыта и действующего законодательства. Знаю главу КФХ, который финансово устойчив, имеет свою ферму КРС, сельхозоборудование, трактора, штат работников, но не может решить вопрос с земельным участком с исполкомом, которого он хочет получить. В принципе Ваша проблема типовая как и у него. Тем не менее, если у Вас все выстраивается положительно с исполкомом о выделении Вам земельного участка, которого Вы хотели бы использовать для агроэкотуризма, то действуйте. Я буду искренне рад за Вас, поскольку в Беларуси заниматься бизнесом крайне сложно из-за несовершенства законодательства и его постоянных изменений. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Ладыга Иван Антонович :: 30.10.2019 в 12:09 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить