Онлайн консультация юриста по законодательству РФ

Задать вопрос

Это бесплатно! Вы получите ответ в среднем за 3 часа!
Узнать больше о Законуме

Есть вопросы по законодательству Республики Беларусь? Добро пожаловать на PravoBy.com




Вход в кабинет для юристов:
Логин:Пароль:
Регистрация для юристов | Забыл пароль

Консультация  Поиск  Специалисты  Статьи  Справочник 
   пользователей на сайте
 Всего вопросов: 235369
 Всего ответов: 279739
 
Административное право
Бухгалтерский учет
Военное законодательство
Гарантии, льготы, компенсации
Гражданское право
Гражданство, регистрация иностранцев
Жилищное право и недвижимость
Защита прав потребителей
Земельное и аграрное право
Интеллектуальная собственность
Коммерческая деятельность
Международное право
Налоговое право
Наследственное право
Права человека
Прочее
Семейное право
Страхование
Суд и арбитраж
Таможенное право, ВЭД
Трудовое право
Уголовное право
Финансовое право
Ценные бумаги










Облако тэгов:
прописка продажа сроки пособие имущество кредит беременность декретный отпуск квартира раздел права оформление документов работа недвижимость лицензия развод суд брак отработка увольнение право контракт раздел имущества строительство гражданство зарплата долг приватизация оформление молодая семья очередь иск армия молодой специалист отпуск оплата льготы алименты регистрация распределение налоги налог амнистия общежитие договор компенсация ребенок льготный кредит документы жилье ип аренда наследство выселение











Последние вопросы:

 Задать вопрос Введите номер вопроса:  
 
 Вопрос № 287934 Опубликовано 04.10.2018 в 10:55

Смена собственника квартиры, построенной по льготному кредиту

Здравствуйте. Квартира построена в браке с привлечение льготного кредита. Развелись. Собственником и кредитополучателем является бывший муж. Он согласен "переписать" квартиру на мое имя, но при условии полной оплаты кредита мною. В какие органы нужно обратиться, чтобы сменить собственника? И как сделать так, чтобы в дальнейшем он не имел никаких прав на нее? Спасибо.

Дашкевич Марина :: Витебск


Ключевые слова: смена собственника, льготный кредит

  Ответов: 1

обратиться в банк для выяснения его согласия на "перепись" квартиры. при его наличии - в нотариальном порядке заключить соглашение о разделе совместно нажитого имущества(разделить квартиру, где указать, что квартира является собственностью супруги), которое зарегистрировать в АГРиЗК. в банке - расторгнуть действующий кредитный договор по соглашению сторон и заключить новый, между банком и новым собственником. при отсутствии согласия банка, делить имущество (квартиру) в судебном порядке. с полученным желаемым решением суда обращаться в банк для заключения кредитного договора. в общем - так. б.супругу при этом надо иметь ввиду, что после отказа им от права собственности в квартире он, по требованию собственника, может быть выселен в судебном порядке без предоставления др. жилого помещения. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Сергей Иванович :: 04.10.2018 в 11:23 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Дополнительный вопрос Опубликовано 04.10.2018 в 11:36

А если банк откажет (что скорее всего и произойдет), можно ли сделать так, чтобы не обращаться в суд (ибо дорого): он останется кредитополучатем, но в оформленном соглашение о разделе совместно нажитого имущества указать, что я буду выплачивать кредит, а он в последующем не будет иметь на нее никаких прав? И если он выпишется из квартиры, то не повлияет ли это на условия кредитования? Спасибо.

Дашкевич Марина :: Витебск


  Ответов: 1

либо есть согласие между участниками гражданских правоотношений о достижении к-либо результата, что удостоверяется соглашением, либо спор сторон гражданских правоотношений решается в судебном порядке: третьего не дано. поэтому -в оформленном соглашение о разделе совместно нажитого имущества указать, что будете выплачивать кредит, а он в последующем не будет иметь на нее никаких прав- нельзя. это противоречит сущности соглашения, которым определяется отношение сторон к совместно нажитому имуществу, а не пишется всё, что хочется, и противоречит сути гражданского законодательства. -И если он выпишется из квартиры, то повлияет это на условия кредитования-: банк может пересчитать процентную ставку, если установит, что право на льготное кредитование будет утрачено. точнее - в банке. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Сергей Иванович :: 04.10.2018 в 12:04 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Дополнительный вопрос Опубликовано 04.10.2018 в 12:19

Как я понимаю, при обращении в суд квартира будет делиться. По решению суда, например, половина его, половина моя. И банк тогда поделит кредит пополам? А если он согласен "отдать" свою долю мне, то как это в судебном порядке сделать? Можно ли получить желаемое решение суда в мою пользу, чтобы банк переоформил кредитный договор на мое имя? Спасибо.

Дашкевич Марина :: Витебск


  Ответов: 1

в суд обращаются с требованием раздела совместно нажитого имущества. в исковом заявлении указывают имущество, подлежащее разделу и претензии требующей стороны на него. -А если он согласен "отдать" свою долю, то так это в судебном порядке сделать-: в решении суда это и будет указано:мужу - деньги, жене - стулья. нельзя - получить желаемое решение суда, чтобы банк переоформил кредитный договор-. но считаю, банку надлежит заключить новый кредитный договор, исполняя решение суда об изменении режима собственности кредитуемого банком имущества. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Сергей Иванович :: 04.10.2018 в 12:42 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Дополнительный вопрос Опубликовано 04.10.2018 в 13:00

Если в соглашении о разделе имущества указать, что собственником является супруга, и зарегистрировать его в АГРиЗК, достаточно ли этого будет для того, чтобы б.муж не имел на нее прав в дальшейшем? (Б. муж не логичен в своих действиях, может со временем передумать) А по выплате кредита договориться, например, устно или расписка. Или нужно обязательно переоформить кредитный договор на меня? (Чтобы я спала спокойно)

Дашкевич Марина :: Витебск


  Ответов: 1

для спокойного сна женщине, кроме наличия других, более значимых факторов, нужно иметь документы: по недвижимому имуществу - свидетельство о регистрации права собственности на ее имя. по кредитным отношениям - заключенный кредитный договор в отношении имущества в ее собственности. это фактически и было сообщено в первом ответе. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Сергей Иванович :: 04.10.2018 в 13:29 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Дополнительный вопрос Опубликовано 04.10.2018 в 16:04

И еще такой вопрос... Если б.муж будет выплачивать кредит сам, то в последствии, после выплаты кредита, как будет делиться квартира? Пополам? Или у него будет большая доля, т.к. он выплачивал большую стоимость квартиры? Зависит ли это от того, кто выплачивает кредит? Спасибо.

Дашкевич Марина :: Витебск


  Ответов: 1

если при разделе совместного имущества судом будет установлено, что один из супругов уклонялся от солидарного погашения кредита за такое имущество, в результате чего все платежи по кредиту осуществлял только другой супруг, то суд может увеличить долю другого супруга в таком имуществе пропорционально его участию в погашении кредита. консультация закончена. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Сергей Иванович :: 04.10.2018 в 16:21 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Похожие вопросы:

Вопрос № 318886: Смена собственника на квартиру, построенную по льготному кредиту

Вопрос № 316137: Могут ли меня выселить из общежития

Вопрос № 300167: Нужно ли перезаключать договор найма жилого помещения при смене собственника?

Вопрос № 290741: увольнение по собственному желанию

Вопрос № 261799: Долг за коммунальные платежи предыдущего владельца

Адрес этой страницы: https://pravoby.com/consult.php?action=go&id=287934





Специалисты:

    30 дней |  Рейтинг |  Онлайн



1. АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38
90 ответов
1394 благодарностей
Входит в Top10 самых активных консультантов Есть лицензия на оказание юридических услуг
2. Юрий Анатольевич
79 ответов
808 благодарностей
3. Кирилл Олегович
21 ответов
73 благодарностей
4. Валерий
4 ответов
0 благодарностей
5. Новиков Андрей
4 ответов
24 благодарностей
6. tamagent.biz-@ltruist
1 ответов
1305 благодарностей
Входит в Top10 самых активных консультантов Есть лицензия на оказание юридических услуг
 
Все юристы (1139 )




Вопросы, на которые поступил ответ:

331782Дасько Светл...29.03.24 в 12:25
331776Алексеев Анд...29.03.24 в 08:38
331777Андреева Пол...29.03.24 в 07:28
331772Ломако Кира28.03.24 в 15:29
331767Певцов Юрий28.03.24 в 11:57
331765Ирина28.03.24 в 11:39
331769Ирина 28.03.24 в 11:39
331752Vlad28.03.24 в 09:07
331756Елена Камише...28.03.24 в 09:06
331760Якубович Тат...28.03.24 в 09:05












AtStar.by - хостинг и разработка сайтов
© 2006-2024 Юридическая Консультация PravoBy.com
Юристы, адвокаты, юридические услуги
Написать письмо     Партнеры     Регламент Консультации     Размещение рекламы