Онлайн консультация юриста по законодательству РФ

Задать вопрос

Это бесплатно! Вы получите ответ в среднем за 3 часа!
Узнать больше о Законуме

Есть вопросы по законодательству Республики Беларусь? Добро пожаловать на PravoBy.com




Вход в кабинет для юристов:
Логин:Пароль:
Регистрация для юристов | Забыл пароль

Консультация  Поиск  Специалисты  Статьи  Справочник 
   пользователей на сайте
 Всего вопросов: 235352
 Всего ответов: 279731
 
Административное право
Бухгалтерский учет
Военное законодательство
Гарантии, льготы, компенсации
Гражданское право
Гражданство, регистрация иностранцев
Жилищное право и недвижимость
Защита прав потребителей
Земельное и аграрное право
Интеллектуальная собственность
Коммерческая деятельность
Международное право
Налоговое право
Наследственное право
Права человека
Прочее
Семейное право
Страхование
Суд и арбитраж
Таможенное право, ВЭД
Трудовое право
Уголовное право
Финансовое право
Ценные бумаги










Облако тэгов:
льготный кредит аренда компенсация амнистия недвижимость документы раздел имущества приватизация льготы ребенок оплата раздел лицензия развод беременность ип регистрация строительство налог молодая семья сроки увольнение отпуск алименты налоги прописка распределение контракт суд продажа иск очередь армия отработка оформление брак договор права оформление документов наследство молодой специалист квартира пособие долг зарплата выселение кредит право гражданство имущество жилье декретный отпуск общежитие работа











Последние вопросы:

 Задать вопрос Введите номер вопроса:  
 
 Вопрос № 286974 Опубликовано 08.09.2018 в 23:55

продать долю участка

здравствуйте.у нас в долевой собственности участок в сад.товариществе (по1/2),полученный в наследство.оплаты-каждый за себя.1)может ли один продать свою долю другому?2)если да,то как и где определить стоимость этой доли?

светлана :: минск


Ключевые слова: товарищество, сад, участок

  Ответов: 1

Ответы: 1) может продать и выбыть из членов СТ. 2) Цена договорная, но Вы можете ориентироваться на кадастровую стоимость земельного участка, которую можете узнать в землеустроительной службе исполкома. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Ладыга Иван Антонович :: 09.09.2018 в 10:51 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Дополнительный вопрос Опубликовано 09.09.2018 в 13:46

спасибо.1)если он решит продать свою долю,он должен с начала предложить ее мне.А,если я не куплю а ,может продать ее третьему лицу? Правильно?? 2)мы там ничего не выращиваем,только в сезон косим сорняк(точнее я кошу весь участок,т.к.он туда не ездит).Могу ли я косить только часть участка(любую,т.к.надоело делать это за себя и за него)??

светлана :: минск


  Ответов: 1

Ответы: 1) да. 2) Ваш участок не разделен судом в натуре и добровольно Вы его не делили, поэтому Вам придется косить весь участок, поскольку Вы вдвоем будете нести солидарную ответственность за него. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Ладыга Иван Антонович :: 09.09.2018 в 18:53 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Дополнительный вопрос Опубликовано 09.09.2018 в 20:01

спасибо,понятно.т.к.мы,я думаю,"не договоримся",т.к.не общаемся,я подам в суд разделить в натуре.мои вопросы:1)в суд какого р-на подавать?по месту моей рег.или по юр.адресу сад.товарищества?2)сколько гос.пошлина?3)как сформулироватьв иске:"прошу разделить участок или как?

светлана :: минск


  Ответов: 1

По месту нахождения участка.Пошлина - 3 базовые - если неимущественное требование, 5% от цены иска, если имущественное.Указываете в иске (просительной части) ваши требования, если делите (я не уверена, что участок делимый), значит так и пишите. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38 :: 11.09.2018 в 00:47 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Дополнительный вопрос Опубликовано 11.09.2018 в 00:02

oтветьте,пожалуйста,на мои вопросы

светлана :: минск


  Ответов: 1

Участок будет неделимым, если на нем нет возведенного домовладения, которое по наследству разделено между двумя собственниками. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Ладыга Иван Антонович :: 11.09.2018 в 00:57 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Дополнительный вопрос Опубликовано 12.09.2018 в 01:50

спасибо за ответы.Но я запуталась.У нас в долевой собств.,получен в наследство ,пустой,заросший бурьяном,участок в СТ.На нем нет никаких построек.стоит только типа летний домик из досок,не на фундаменте.1)Это делимое имущество?2)Мы можем его разделить через суд и продать друг другу доли?

светлана :: минск


  Ответов: 1

Такой участок не делится, т.е. он считается неделимым, поскольку на нем нет возведенного капитального строения, которое условно было бы поделено между двумя собственниками в результате, например, наследственного раздела имущества. Летний домик из досок, стоящий не на фундаменте, который прочно его связывал бы с землей, не будет относится к недвижимому имуществу. В таком случае у Вас останется общая долевая собственность на земельный участок, разделить которого Вы не сможете. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Ладыга Иван Антонович :: 12.09.2018 в 20:15 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Дополнительный вопрос Опубликовано 12.09.2018 в 22:58

спасибо.разделить даже через суд не сможем.понятно.Но,1)можем ли мы все-таки,друг другу продать доли?,если их не возможно разлелить в натуре? 2)если не возможно разлелить уч.,то покос его и др.так же,как Вы обьясняли выше,Правильно?

светлана :: минск


  Ответов: 1

Исходя из буквы законодательства продать можно ту вещь, которую можно выделить (отделить) от других подобных вещей. Иными словами, если бы у Вас была четко выделена в натуре с проведенным межеванием граница Вашей доли земельного участка и эта доля имела свой кадастровый номер, то только такую долю можно было бы продать др. лицу. Однако выделить такую долю можно лишь в том случае, если был на участке жилой дом, который был бы разделен между двумя собственниками. В таком случае часть земельного участка была бы выделена для обслуживания части жилого дома и при продажи части жилого дома земельный участок следовал бы за судьбой части дома. То есть он перешел бы в собственность др. покупателю. По этой причине продать часть своего земельного участка Вы не сможете, но договориться между собой по-родственному о выплате Вам компенсации за часть земельного участка Вы можете. После получения компенсации Вы вправе выйти из членов СТ и оформить у нотариуса добровольную передачу всего участка второму сособственнику. На основании нотариально удостоверенного согласия БТИ внесет новую запись в свидетельство о гос. регистрации недвижимости (земельного участка в СТ). :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Ладыга Иван Антонович :: 13.09.2018 в 10:58 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Дополнительный вопрос Опубликовано 13.09.2018 в 14:08

спасибо.понятно.1)А оформить в БТИ напрямую,без натариуса нельзя?(как кварт.,например)?обязательно только через натариуса?2)покос сорняка также,как Вы говорили выше?3)могу ли я в нашем случае поставить маленький домик на своей 1/2? или грядку сделать?? и как мне выбрать сторону,если мы не видемся и не общаемся?(точнее,он со мной)

светлана :: минск


  Ответов: 1

1) Вы можете оформить в БТИ соглашение (договор) о перераспределении долей в общей собственности, минуя нотариуса. То есть добровольно передав свою долю собственности в земельном участке другому сособственнику Вы вправе получить за эту передачу денежную или иную компенсацию, о которой Вы договоритесь. Если не договоритесь о стоимости компенсации, то Вам нужно будет обращаться в суд с исковым заявлением с требованием о выплате Вам стоимости Вашей доли другим участником долевой собственности. С момента уплаты Вам компенсации по решению суда или ее уплаты в добровольном порядке вторым участником долевой собственности, а также регистрации сделки в БТИ, Вы утратите право на долю в общем имуществе, т.е. в земельном участке. 2) Закон не устанавливает правил кошения сорняков на участке для его сособственников. В обязанности последних входит скашивание сорняков по их договоренности и согласованию действий. 3) Только с письменного согласия второго собственника земельного участка Вы вправе будете возвести капитальное строение (садовый домик). На возведение садовых домиков не требует разрешения архитектуры, но после возведения такие домики подлежат государственной регистрации в БТИ. У Вас могут возникнуть сложности с его постановкой на учет, поскольку участок не разделен в натуре и Вам БТИ вряд ли его зарегистрирует в собственность только за Вами. Скорее всего садовый домик будет зарегистрирован как собственность двоих участников. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Ладыга Иван Антонович :: 13.09.2018 в 21:29 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Дополнительный вопрос Опубликовано 13.09.2018 в 21:43

спасибо за четкие обьяснения.все понятно.пример отличной бесплатной консультации

светлана :: минск


  Ответов: 1

Не за что. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Ладыга Иван Антонович :: 13.09.2018 в 22:11 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Дополнительный вопрос Опубликовано 20.06.2021 в 21:04

У нас также по 1/2 доле участка,без построек.Оба мы члены СТ.ни о чем с братом договориться нам не удалось,т.к.из вредности на контакт он не идёт.По теме я все почитал.Мой вопрос:Как на практике,целесообразно ли мне подать в суд о выделении мне доли в натуре с целью полноценно пользоваться землёй и поставить садовый домик?или это нереально? Или через суд просить продать мне его долю? Что вообще можно сделать?? Я хочу пользоваться по назначению,а ему он не нужен.,даже не приезжает туда,не косит.взносы,вроде,платит.. Спасибо

Максименко Николай :: Минск


  Ответов: 1

На практике всё зависит от конкретной ситуации. В частности, от экспертного заключения. Через суд продать не понудите :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Юрий Анатольевич :: 20.06.2021 в 21:09 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Дополнительный вопрос Опубликовано 21.06.2021 в 00:58

Что такое Экспертное заключение? Кто его выдает и на каком основании? У нас уже шесть лет стоит и зарастает участок.Я приезжаю косить два раза в сезон.Следов его присутствия я не замечал.Пользоваться я без его согласия не могу,посеять не могу,домик не могу.Так с чего можно начать? Куда обращаться?

Максименко Николай :: Минск


  Ответов: 1

К адвокатам :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Юрий Анатольевич :: 21.06.2021 в 00:59 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Дополнительный вопрос Опубликовано 22.06.2021 в 00:08

Понял.Значит,все таки шанс есть мне полноправно пользоваться своей долей? сориентируйте на Цену консультации и Возьмётесь ли Вы?

Максименко Николай :: Минск


  Ответов: 1

Стоимость консультаций обычно зависит от объема консультации, необходимости изучать документы, направлять запросы и т.д. Я взяться не могу, т.к.не являюсь адвокатом. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Юрий Анатольевич :: 22.06.2021 в 07:49 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Похожие вопросы:

Вопрос № 314635: Как председателю правильно составить акт о том, что установлена камера самовольно соседями, и кто должен присутствовать при проверке на наличии камеры

Вопрос № 306440: Имеет ли право СТ требовать погасить задолженность предыдущих владельцев?

Вопрос № 291686: Отключение электроэнергии в СТ

Вопрос № 289789: Председатель ТС

Вопрос № 289121: вопрос пени товарищества.

Адрес этой страницы: https://pravoby.com/consult.php?action=go&id=286974





Специалисты:

    30 дней |  Рейтинг |  Онлайн



1. АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38
95 ответов
1394 благодарностей
Входит в Top10 самых активных консультантов Есть лицензия на оказание юридических услуг
2. Юрий Анатольевич
73 ответов
808 благодарностей
3. Кирилл Олегович
20 ответов
73 благодарностей
4. Новиков Андрей
4 ответов
24 благодарностей
5. Валерий
4 ответов
0 благодарностей
6. tamagent.biz-@ltruist
1 ответов
1305 благодарностей
Входит в Top10 самых активных консультантов Есть лицензия на оказание юридических услуг
 
Все юристы (1139 )




Вопросы, на которые поступил ответ:

331752Vlad28.03.24 в 09:07
331756Елена Камише...28.03.24 в 09:06
331760Якубович Тат...28.03.24 в 09:05
331761Артишевская ...28.03.24 в 09:04
331762Орлов Олег28.03.24 в 09:03
331763Рудновская Т...28.03.24 в 09:03
331764Надежда28.03.24 в 09:01
331754Антон26.03.24 в 19:42
331750наталья соко...26.03.24 в 17:56
331751Юлия26.03.24 в 17:53












AtStar.by - хостинг и разработка сайтов
© 2006-2024 Юридическая Консультация PravoBy.com
Юристы, адвокаты, юридические услуги
Написать письмо     Партнеры     Регламент Консультации     Размещение рекламы