|
|
| Вопрос № 284738 |
Опубликовано 14.07.2018 в 16:06
|
 |
| |
Законно ли требование соседей установить дверь за 1000 долларов?
У меня в собственности имеется квартира, которую в данный момент я сдаю в аренду по договору найма. Дверь в квартиру находится за металлической дверью с замком в тамбур (на две квартиры). Когда я покупала эту квартиру, никто не уведомил меня о праве собственности на эту дверь, и т.д., бывшие хозяева просто передали ключи. 10 лет мы пользовались этой дверью. У моих арендаторов 2 маленьких детей (6 мес и 3.5 года). Утром мать детей вышла выбросить мусор, в это время соседи по тамбуру выходили и заперли ключом металлическую дверь. Ей пришлось вызвать МЧС (т. к. в квартире оставались дети) вскрывать эту дверь, вследствии чего она оказалась повреждена. После этого она позвонила мне, сказала, что произошло, и выразила готовность установить новую дверь. Я согласилась. Но соседи утверждают, что они устанавливали эту дверь самостоятельно, все затраты только их, и поэтому устанавливать дверь только такую, как хотят они. Дверь металлическую можно установить за 300-400 долларов, соседи требуют установить в точности такую дверь, что обойдется около 1000 долларов или компенсировать им их расходы (в этой же сумме). Вызывали участкового, писали заявление на моих арендаторов о порче их имущества. Арендаторы подтвердили согласие на установку двери, но не за 1000 долларов. Соседи в присутствии участкового пригрозили, что они не позволят установить другую дверь. Сейчас соседка производит оценку двери, и собирается подать в суд на меня или арендаторов (т.к. в акте МЧС они) – я не знаю. Участковый сказал, что по проекту дверь в тамбур без запирающего устройства. Соседка урегулировать конфликт отказывается.Подскажите, пожалуйста, действительно ли соседка может взыскать 1000 долларов + затраты на оценку + пошлина в суд+ еще что-нибудь. С ее слов дверь она устанавливала где-то в 2005 году. Какие действия предпринять, что бы не допустить таких возмещений, если со стоимостью двери мы не согласны, а согласия с соседями достичь не можем? Шестакова Татьяна :: Гродно
|
Ключевые слова: стоимость возмещения, Повреждение имущества, право на имущество |
| Ответов: 1 |
Обычно, исходя из Правил пожарной безопасности, двери в тамбур не проектируются в многоквартирных домах, что прописывается в СНиПах. Возможно, дверь в тамбур Вашей соседкой была установлена самовольно. В таком случае дверь будет подлежать обязательному демонтажу. Установка Вашими соседями дорогостоящей двери свидетельствует, скорее всего, о том, что она могла быть установлена самовольно. В таком случае соседка от Вас ничего не взыщет в суде. Тем не менее, если дверь установлена по проекту, либо с письменного разрешения отдела архитектуры района, то Вам необходимо узнать о том, должна ли она иметь запорное устройство, т.е. замок. Если не должна, то у Вас есть шансы выиграть спор в суде. Соседка вправе при обращении в суд требовать любую сумму возмещения ущерба, причиненного ей. Однако суд, удовлетворяя требование о возмещении вреда, вправе обязать лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре, т.е. предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь, либо возместить причиненные убытки, которые должны быть реальными, а не надуманными истцом, типа того, что дверь была золотая в бриллиантах. Под убытками в Вашем случае следует понимать расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утраты или повреждения имущества (реальный ущерб). Если бы соседка сейчас установила новую дверь за $1000 взамен испорченной, то в случае проигрыша дела в суде, суд вполне мог бы взыскать с Вас эту стоимость. Однако с учетом того, что дверь пока не отремонтирована и с 2005 г., т.е. за 13 лет дверь имела амортизационный износ, то Вы, я полагаю, будете вправе установить дверь, как минимум в 2 раза дешевле той, которая была, т.е. стоимостью, например, $200. Если Вы проиграете суд, то обязаны будет возместить истцу еще и судебные расходы, куда входят услуги адвоката.
:: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет
Ладыга Иван Антонович :: 14.07.2018 в 19:32 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 15.07.2018 в 21:26
|
|
| |
Можно ли будет подать встречный иск за то, что самовольно установленная дверь с запирающим устройством (в проекте дома - без запирающего, разрешение архитектуры отсутствует) привела к ситуации угрожающей жизни и здоровью детей? ( к вопросу 284738) . Спасибо. Татьяна :: Гродно
|
| Ответов: 1 |
В Вашем случае достаточно будет написать возражение в суд, если соседкой будет подано исковое заявление в суд, о взыскании с Вас материального ущерба. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет
Ладыга Иван Антонович :: 16.07.2018 в 16:35 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
|
Вопросы, на которые поступил ответ:
|
пользователей на сайте 
Версия для печати
