Онлайн консультация юриста по законодательству РФ

Задать вопрос

Это бесплатно! Вы получите ответ в среднем за 3 часа!
Узнать больше о Законуме

Есть вопросы по законодательству Республики Беларусь? Добро пожаловать на PravoBy.com




Вход в кабинет для юристов:
Логин:Пароль:
Регистрация для юристов | Забыл пароль

Консультация  Поиск  Специалисты  Статьи  Справочник 
   110 пользователей на сайте
 Всего вопросов: 184662
 Всего ответов: 208816
 
Административное право
Бухгалтерский учет
Военное законодательство
Гарантии, льготы, компенсации
Гражданское право
Гражданство, регистрация иностранцев
Жилищное право и недвижимость
Защита прав потребителей
Земельное и аграрное право
Интеллектуальная собственность
Коммерческая деятельность
Международное право
Налоговое право
Наследственное право
Права человека
Прочее
Семейное право
Страхование
Суд и арбитраж
Таможенное право, ВЭД
Трудовое право
Уголовное право
Финансовое право
Ценные бумаги










Облако тэгов:
регистрация кредит армия льготный кредит договор зарплата отпуск налог льготы ребенок амнистия гражданство права жилье квартира право раздел контракт оформление документов ип наследство алименты налоги брак прописка документы распределение имущество суд продажа общежитие сроки компенсация недвижимость аренда беременность оформление молодой специалист очередь долг развод лицензия строительство пособие раздел имущества приватизация иск молодая семья увольнение оплата отработка выселение декретный отпуск работа











Последние вопросы:

 Задать вопрос Введите номер вопроса:  
 
 Вопрос № 28284 Опубликовано 13.07.2008 в 23:51

Организация ООО "О-Д" арендует производственное помещение 571 м2 (цех), внутри которого по предписанию государственных органов пожарного надзора было создано отдельное помещение для котельной, а также сверху над данным помещением арендатор по своему усмотрению сделал надстройку в виде комнаты для хранения инструмента (7 м2). Арендодатель хочет взимать арендную плату за данную надстройку (7 м2) комнаты для хранения инструмента. Имеет ли он на это право и будет ли данное помещение считаться не отделимым?

Морозик Сергей :: Гродно


  Ответов: 4

Если вы будете пользоваться данным помещением - то имеет. С другой стороны, если вы заинтересованы в аренде площадей, может есть смысл заплатить и за 7 метров? :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Александр (Vel 616-10-75) :: 14.07.2008 в 08:52 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Важным является вопрос о том, зарегистрирована ли данная пристройка как помещение, т.е. является ли она недвижимостью? Если нет, Арендодатель не вправе сдавать ее как недвижимость. Если да, то безусловно такие улучшения будут неотделимыми, то многое зависит от наличия/отсутствия согласия арендодателя на производство этих улучшений. Если оно было - Вы вправе требовать возмещения стоимости этих улучшений. Если нет, то и требовать не можете. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Марковник Николай :: 15.07.2008 в 15:01 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Объект недвижимости не зарегистрирован, у арендодателя его не существует и взимать за уже сдаваемые площади как производственные более высокую плату со стороны Арендодателя неправомерно. Один и тот же объект сдать дважды нельзя. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Некрашевич Н В адвокат +375296592068Vib :: 17.07.2008 в 23:29 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Смотрите техпаспорт и выкопировку, что обязательно прилагаются к договору аренды, и там определено функциональное назначение сдаваемых в аренду площадей. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Некрашевич Н В адвокат +375296592068Vib :: 17.07.2008 в 23:30 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Дополнительный вопрос Опубликовано 14.07.2008 в 22:27

Как вы относитесь к такому тезису, взятому на одном из сайтов: право собственности на установленные конструкции и использованные при этом материалы не может перейти к арендодателю в момент установки лишь на том основании, что он является собственником помещения. Из ст. 594 ГК и ст.22 Закона "Об аренде" следует лишь, что улучшения остаются у арендодателя после окончания срока договора аренды, т.е. арендатор не вправе забрать их с собой, если при этом он причинит вред имуществу арендодателя. Следовательно, арендатор утрачивает право собственности на такие улучшения только в момент передачи арендуемого объекта арендодателю.

Морозик Сергей :: Гродно


  Ответов: 1

Сорри. Я прочитал, что это арендодатель, а не арендатор соорудил надстройку. Надо внимательно читать договор аренды (если хотите - сбросьте мне его на мэйл). Там вообще может быть запрещено что-либо делать с имуществом без согласия арендодателя. А пока посмотрите упоминаемую вами ст. 594 ГК: если надстройка неотделима и сделана без согласия арендодателя - ее стоимость не возмещается, а если есть согласие и вы ее построили за счет собственных средств - то вы вправе претендовать на возмещение ее стоимости, если иное не предусмотрено договором. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Александр (Vel 616-10-75) :: 15.07.2008 в 08:53 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Адрес этой страницы: http://pravoby.com/consult.php?action=go&id=28284





Специалисты:

    30 дней |  Рейтинг |  Онлайн



1. Сергей Иванович+375255326186=БЕСПЛАТНО
261 ответов
2811 благодарностей
Входит в Top10 самых активных консультантов
2. Осипова Виктория +375(29)1305050
221 ответов
120 благодарностей
3. Ладыга Иван Антонович
219 ответов
889 благодарностей
Пользователь находится сейчас на сайте
4. Дмитрий
97 ответов
840 благодарностей
Входит в Top10 самых активных консультантов
5. просто адвокат
87 ответов
412 благодарностей
Есть лицензия на оказание юридических услуг
6. Бороненкова Веста
85 ответов
33 благодарностей
7. Юридические услуги +375 44 5916390
82 ответов
62 благодарностей
8. Сергей Магонов
39 ответов
2840 благодарностей
Входит в Top10 самых активных консультантов Есть лицензия на оказание юридических услуг
9. Кристина Марчук (29) 395-55-38
39 ответов
487 благодарностей
10. Гадлевская Елена 80291694776 + вайбер
31 ответов
69 благодарностей
 
Все юристы (977)






Вопросы, на которые поступил ответ:

269832Егор Антипов24.07.17 в 17:47
269829Антоновская ...24.07.17 в 17:43
269826Сергей24.07.17 в 16:16
269810Бернат Алла24.07.17 в 15:31
269821Мамонько ва...24.07.17 в 15:09
269814Сергей24.07.17 в 15:02
269775Евгений24.07.17 в 14:11
269815Ковалева Ека...24.07.17 в 13:22
269816Семёнов Серг...24.07.17 в 13:18
269817Манкевич Евг...24.07.17 в 13:16












AtStar.by - хостинг и разработка сайтов
© 2006-2016 Юридическая Консультация PravoBy.com
Юристы, адвокаты, юридические услуги
Написать письмо     Партнеры     Регламент Консультации     Размещение рекламы