Онлайн консультация юриста по законодательству РФ

Задать вопрос

Это бесплатно! Вы получите ответ в среднем за 3 часа!
Узнать больше о Законуме

Есть вопросы по законодательству Республики Беларусь? Добро пожаловать на PravoBy.com




Вход в кабинет для юристов:
Логин:Пароль:
Регистрация для юристов | Забыл пароль

Консультация  Поиск  Специалисты  Статьи  Справочник 
   95 пользователей на сайте
 Всего вопросов: 194609
 Всего ответов: 219788
 
Административное право
Бухгалтерский учет
Военное законодательство
Гарантии, льготы, компенсации
Гражданское право
Гражданство, регистрация иностранцев
Жилищное право и недвижимость
Защита прав потребителей
Земельное и аграрное право
Интеллектуальная собственность
Коммерческая деятельность
Международное право
Налоговое право
Наследственное право
Права человека
Прочее
Семейное право
Страхование
Суд и арбитраж
Таможенное право, ВЭД
Трудовое право
Уголовное право
Финансовое право
Ценные бумаги










Облако тэгов:
компенсация кредит документы налог иск недвижимость контракт имущество гражданство оформление документов брак долг отпуск ребенок строительство молодой специалист договор алименты работа молодая семья выселение квартира амнистия право прописка декретный отпуск наследство зарплата пособие аренда лицензия раздел сроки увольнение регистрация права раздел имущества отработка ип жилье очередь армия развод приватизация продажа оплата оформление льготы общежитие налоги распределение беременность суд льготный кредит











Последние вопросы:

 Задать вопрос Введите номер вопроса:  
 
 Вопрос № 28284 Опубликовано 13.07.2008 в 23:51

Организация ООО "О-Д" арендует производственное помещение 571 м2 (цех), внутри которого по предписанию государственных органов пожарного надзора было создано отдельное помещение для котельной, а также сверху над данным помещением арендатор по своему усмотрению сделал надстройку в виде комнаты для хранения инструмента (7 м2). Арендодатель хочет взимать арендную плату за данную надстройку (7 м2) комнаты для хранения инструмента. Имеет ли он на это право и будет ли данное помещение считаться не отделимым?

Морозик Сергей :: Гродно


  Ответов: 4

Если вы будете пользоваться данным помещением - то имеет. С другой стороны, если вы заинтересованы в аренде площадей, может есть смысл заплатить и за 7 метров? :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Александр (Vel 616-10-75) :: 14.07.2008 в 08:52 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Важным является вопрос о том, зарегистрирована ли данная пристройка как помещение, т.е. является ли она недвижимостью? Если нет, Арендодатель не вправе сдавать ее как недвижимость. Если да, то безусловно такие улучшения будут неотделимыми, то многое зависит от наличия/отсутствия согласия арендодателя на производство этих улучшений. Если оно было - Вы вправе требовать возмещения стоимости этих улучшений. Если нет, то и требовать не можете. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Марковник Николай :: 15.07.2008 в 15:01 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Объект недвижимости не зарегистрирован, у арендодателя его не существует и взимать за уже сдаваемые площади как производственные более высокую плату со стороны Арендодателя неправомерно. Один и тот же объект сдать дважды нельзя. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Некрашевич Н В +79017573317 Viber :: 17.07.2008 в 23:29 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Смотрите техпаспорт и выкопировку, что обязательно прилагаются к договору аренды, и там определено функциональное назначение сдаваемых в аренду площадей. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Некрашевич Н В +79017573317 Viber :: 17.07.2008 в 23:30 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Дополнительный вопрос Опубликовано 14.07.2008 в 22:27

Как вы относитесь к такому тезису, взятому на одном из сайтов: право собственности на установленные конструкции и использованные при этом материалы не может перейти к арендодателю в момент установки лишь на том основании, что он является собственником помещения. Из ст. 594 ГК и ст.22 Закона "Об аренде" следует лишь, что улучшения остаются у арендодателя после окончания срока договора аренды, т.е. арендатор не вправе забрать их с собой, если при этом он причинит вред имуществу арендодателя. Следовательно, арендатор утрачивает право собственности на такие улучшения только в момент передачи арендуемого объекта арендодателю.

Морозик Сергей :: Гродно


  Ответов: 1

Сорри. Я прочитал, что это арендодатель, а не арендатор соорудил надстройку. Надо внимательно читать договор аренды (если хотите - сбросьте мне его на мэйл). Там вообще может быть запрещено что-либо делать с имуществом без согласия арендодателя. А пока посмотрите упоминаемую вами ст. 594 ГК: если надстройка неотделима и сделана без согласия арендодателя - ее стоимость не возмещается, а если есть согласие и вы ее построили за счет собственных средств - то вы вправе претендовать на возмещение ее стоимости, если иное не предусмотрено договором. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Александр (Vel 616-10-75) :: 15.07.2008 в 08:53 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Адрес этой страницы: http://pravoby.com/consult.php?action=go&id=28284





Специалисты:

    30 дней |  Рейтинг |  Онлайн



1. Жильё+Семья+Наследство ☎80255326186➡ДАРОМ
294 ответов
3094 благодарностей
Входит в Top10 самых активных консультантов
2. Адвокат Марчук Кристина (29) 395-55-38
206 ответов
515 благодарностей
3. Дмитрий
179 ответов
907 благодарностей
Входит в Top10 самых активных консультантов
4. Ладыга Иван Антонович
175 ответов
1186 благодарностей
5. Светлана
153 ответов
108 благодарностей
6. Инна Богданова
46 ответов
32 благодарностей
7. Юристы vk.com/rsolution
32 ответов
103 благодарностей
8. Сергей Магонов
25 ответов
2857 благодарностей
Входит в Top10 самых активных консультантов Есть лицензия на оказание юридических услуг
9. Адвокат Демидовец Алексей Васильевич
21 ответов
19 благодарностей
10. tamagent.biz-@ltruist
12 ответов
1273 благодарностей
Входит в Top10 самых активных консультантов Есть лицензия на оказание юридических услуг
 
Все юристы (1028)






Вопросы, на которые поступил ответ:

281322Мельник Ирин...21.04.18 в 00:24
281321Бадун Сергей 21.04.18 в 00:19
281323Виктор Никол...21.04.18 в 00:17
281320Кита Алексей20.04.18 в 22:41
281253Юлия20.04.18 в 20:30
281314Коваль Влади...20.04.18 в 18:25
281285кахоцкая оля20.04.18 в 18:16
281291Чешейко Елена20.04.18 в 16:57
281301Каптыш Екате...20.04.18 в 15:59
281309Круглик Елен...20.04.18 в 15:56












AtStar.by - хостинг и разработка сайтов
© 2006-2016 Юридическая Консультация PravoBy.com
Юристы, адвокаты, юридические услуги
Написать письмо     Партнеры     Регламент Консультации     Размещение рекламы