Онлайн консультация юриста по законодательству РФ

Задать вопрос

Это бесплатно! Вы получите ответ в среднем за 3 часа!
Узнать больше о Законуме

Есть вопросы по законодательству Республики Беларусь? Добро пожаловать на PravoBy.com




Вход в кабинет для юристов:
Логин:Пароль:
Регистрация для юристов | Забыл пароль

Консультация  Поиск  Специалисты  Статьи  Справочник 
   71 пользователь на сайте
 Всего вопросов: 203212
 Всего ответов: 229197
 
Административное право
Бухгалтерский учет
Военное законодательство
Гарантии, льготы, компенсации
Гражданское право
Гражданство, регистрация иностранцев
Жилищное право и недвижимость
Защита прав потребителей
Земельное и аграрное право
Интеллектуальная собственность
Коммерческая деятельность
Международное право
Налоговое право
Наследственное право
Права человека
Прочее
Семейное право
Страхование
Суд и арбитраж
Таможенное право, ВЭД
Трудовое право
Уголовное право
Финансовое право
Ценные бумаги










Облако тэгов:
регистрация приватизация молодой специалист увольнение амнистия декретный отпуск очередь молодая семья документы оформление документов имущество недвижимость распределение раздел раздел имущества льготный кредит долг налоги прописка строительство гражданство налог жилье оформление компенсация отработка работа продажа пособие общежитие договор квартира алименты выселение наследство суд отпуск оплата ип право кредит брак права армия аренда контракт развод беременность зарплата иск лицензия льготы ребенок сроки











Последние вопросы:

 Задать вопрос Введите номер вопроса:  
 
 Вопрос № 282709 Опубликовано 26.05.2018 в 20:10

могут ли конфисковать приватизированный участок?

Знакомый человек продаёт приватизированный участок (для строительства и обслуживания жилого дома)с незавершенным строительством. Я хотел бы его купить (местонахождение и цена меня устраивает). Но к строительству я смогу приступить только лет через ~5. Вопрос: могут ли вообще изьять мой участок? Какие причины для этого? Какие сроки на строительство?

Дарук Тимофей :: Иваново


Ключевые слова: приватизация, участок

  Ответов: 1

Если коробка дома построена (фундамент, стены и крыша) и если нет правовых препятствий в их покупке, то можете смело заключать сделку купли-продажи. Такой дом Вы можете достраивать хоть до конца своих дней, претензий по срокам ввода в эксплуатацию такого дома государство Вам не предъявит, поскольку дом будет считаться законченным строением и не будет позволять изъять земельный участок. Тем не менее, почитайте ст. 51.1 Земельного кодекса РБ, возможно у Вас будут препятствия в заключении сделки, см. - http://etalonline.by/?type=text&regnum=Hk0800425#load_text_none_1_. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Ладыга Иван Антонович :: 27.05.2018 в 10:29 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Дополнительный вопрос Опубликовано 27.05.2018 в 19:35

Незавершенное строительство- это не дом, а сарай (только стены). Участок этот был получен ~15лет назад. Сразу переведен в частную собственность. Всё время используется как огород. Его никто не изимал,предписаний строить дом не было. Его хозяин говорит, что это потому что участок приватизирован(что хочу, то и делаю), изьять не имеют права. Вопрос: правда ли что его вообще нельзя изьять?

Дарук Тимофей :: Иваново


  Ответов: 1

Тогда в Вашем случае необходимо руководствоваться не ст. 51.1, как я писал ранее, а ст. 51. Земельного кодекса РБ. То есть если сарай оформлен в БТИ как объект незавершенного законсервированного капитального строения и владельцу земельного участка выдано соответствующее свидетельство (удостоверение) БТИ, то такой участок можете приобретать. Если объект не законсервирован и не стоит на учете в БТИ, то Вы его не купите, поскольку на него наложен запрет на ее приобретение. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Ладыга Иван Антонович :: 27.05.2018 в 21:36 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Дополнительный вопрос Опубликовано 27.05.2018 в 23:17

Еще вопрос: я покупаю участок с законсервированным строительством, какие у меня сроки на завершение строительства, чтобы участок не изъяли?

Дарук Тимофей :: Иваново


  Ответов: 1

2 года после консервации прежним владельцем и с даты Вашего приобретения участка с недостроенным сараем. Причем сроки будут ориентированы для Вас не на возведение сарая, а на возведение коробки дома с крышей. Если успеете возвести коробку дома с крышей за 2 года, то участок никто не изымет. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Ладыга Иван Антонович :: 28.05.2018 в 09:56 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Дополнительный вопрос Опубликовано 28.05.2018 в 16:16

Почему тогда у этого хозяина не изымают, если он его получал 15 лет назад? Какой смысл приватизации земельного участка?

Дарук Тимофей :: Иваново


  Ответов: 1

Этот вопрос не к юристам, а к исполкому. Я Вам разъясняю, как должно быть по закону. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Ладыга Иван Антонович :: 28.05.2018 в 19:09 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Дополнительный вопрос Опубликовано 29.05.2018 в 10:44

Почему тогда в вопросе √277393 на похожий вопрос об изъятии участка, находящегося в частной собственности ответили что не могут изъять?

Дарук Тимофей :: Иваново


  Ответов: 1

Изъятие земельных участков никто не отменял. Указом Президента от 26.12.2017 № 463 "О совершенствовании порядка изъятия и предоставления земельных участков", внесены изменения в Указ № 667. Внесенные изменения упрощают процедуру изъятия и предоставления земельных участков. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Ладыга Иван Антонович :: 29.05.2018 в 23:31 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Дополнительный вопрос Опубликовано 29.05.2018 в 14:32

277393

Дарук Тимофей :: Иваново


  Ответов: 1

https://www.sb.by/articles/s-31-marta-uchastki-s-dolgostroyami-poydut-s-molotka-.ht... :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Ладыга Иван Антонович :: 29.05.2018 в 23:32 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Дополнительный вопрос Опубликовано 29.05.2018 в 23:10

Только что прочитал, что продать можно только законсервированное капитальное строение-это как минимум фундамент дома. Получается что этот участок нынешний хозяин сейчас вообще не может продать?

Дарук Тимофей :: Иваново


  Ответов: 1

О чем я Вам писал с самых первых ответов, но Вы не удосужились прочесть ст. 51 ЗК на которую я Вам давал ссылку, либо не разобрались в ней. Земельный участок, находящихся в частной собственности и предоставленный для строительства индивидуального жилого дома нельзя продать, за исключением: а) исполкому и б) если на нем расположен законсервированный объект незавершенного капитального строения. Обычно таким объектом является дом, поскольку участок выделялся не для строительства сарая и его обслуживания, а жилого дома. По идее, такой земельный участок исполком обязан изъять. Как будет решаться вопрос в Вашем случае мне неизвестно. Вы можете обратиться в отдел архитектуры или строительства исполкома или в отдел землеустройства и получить там исчерпывающую консультацию. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Ладыга Иван Антонович :: 30.05.2018 в 08:18 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Дополнительный вопрос Опубликовано 22.08.2018 в 09:43

Здравствуйте. А если на участке (участок выдан по решению исполкома 1999 года о передаче участка в частную собственность для строительства и обслуживания жилого дома в деревне) коробка дома построена (фундамент, стены и крыша) без соответствия утвержденному проекту дома? Стоит ли опасаться изъятия? Или такой дом примут в эксплуатацию?(Поясню. Есть гос. акт на землю, есть утвержденный проект, есть утвержденный генплан застройки участка с расположением запроектированного дома, есть паспорт застройщика, но дом построен совсем не тот как в проекте. Т.е. без согласований построен каркасник вместо блочного, других габаритов и в ином расположении от утвержденного на участке. При этом, в паспорте застройщика указано, что отступление от утвержденного генплана участка и изменение утвержденного проекта квалифицируется, как самовольное строительство и влечет применение установленных Законом санкций.)

Филипович Иван :: Минск


  Ответов: 1

Ваша проблема решаема. При возведении жилых домов, они обычно привязываются с учетом одной линии архитектурной застройки других домов. Тем не менее, Вы можете узаконить то, что у Вас получилось. Вы вправе переделать проект с учетом новых конструктивных изменений, т.е. тех, которые имеются в Вашей реалии, согласовав его с отделом архитектуры Вашего территориального исполкома. Этот согласованный проект вместе с другими документами в последующем станут основанием для гос. регистрации дома и выдачи Вам свидетельства. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Ладыга Иван Антонович :: 22.08.2018 в 13:05 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Похожие вопросы:

Вопрос № 286974: продать долю участка

Вопрос № 286967: забор между соседями

Вопрос № 286524: Можно ли воспользоваться чеками Жильё?

Вопрос № 286418: На кого оформить дачный участок

Вопрос № 286247: Можно устроить сад на арендном участке под огородничество?

Адрес этой страницы: http://pravoby.com/consult.php?action=go&id=282709





Специалисты:

    30 дней |  Рейтинг |  Онлайн



1. Сергей Иванович: бесплатно и по телефону
224 ответов
3400 благодарностей
Входит в Top10 самых активных консультантов
2. Адвокат Марчук Кристина (29) 395-55-38
176 ответов
593 благодарностей
3. Ладыга Иван Антонович
159 ответов
1389 благодарностей
4. Юрист
106 ответов
62 благодарностей
5. Дмитрий
96 ответов
971 благодарностей
Входит в Top10 самых активных консультантов
6. Чигринец Надежда
63 ответов
10 благодарностей
7. Жихарев Ярослав
49 ответов
12 благодарностей
8. Адвокат Вадим Солтанович (029) 601 14 12
47 ответов
11 благодарностей
9. Кузнецов Александр
32 ответов
15 благодарностей
10. Сергей Магонов
24 ответов
2878 благодарностей
Входит в Top10 самых активных консультантов Есть лицензия на оказание юридических услуг
 
Все юристы (1048)






Вопросы, на которые поступил ответ:

291683Светлана Све...16.01.19 в 07:28
291910Вадим Еремин16.01.19 в 07:15
254537Альдаджави О...15.01.19 в 23:37
291863Виталий15.01.19 в 22:25
291897Шурупова Диа...15.01.19 в 19:39
291886Константин15.01.19 в 19:15
291887Анна15.01.19 в 19:12
291888Романовский ...15.01.19 в 18:55
291889магонова15.01.19 в 18:52
291892Char15.01.19 в 18:40












AtStar.by - хостинг и разработка сайтов
© 2006-2016 Юридическая Консультация PravoBy.com
Юристы, адвокаты, юридические услуги
Написать письмо     Партнеры     Регламент Консультации     Размещение рекламы