Как разрешить вопрос в сложившейся ситуации?

Срок договора аренды истек 31.12.2017. Согласно условиям договора Арендатор за месяц прислал письмо с просьбой заключить договор на новый срок. Для заключения (заключения на новый срок) настоящего договора требуется согласование исполкома. На предприятии Арендодателя в период с 12.10.2017 по 04.01.2018 отсутствовал юрист, и этот вопрос был упущен из виду. Далее было подано на согласование в исполком заявление. Решение исполкома о заключении договора аренды на новый срок принято 30.01.2018. Т.о. договор заключается 30.01.2018. Т.к. Арендатор после истечения срока действия прежнего договора продолжал пользоваться помещение и обязан оплатить арендную плату и коммунальные расхода, в договоре прописали, что "Условия настоящего договора применяются к отношениям Сторон, возникшим с 01.01.2018". НО. К договору аренды прилагается акт приема передачи. Он составляется и подписывается в срок, определенный договором с момента заключения договора. Наш акт от 30.01.2018. Получается, что имущество мы передали 30.01., а арендную плату и комм. расходы насчитали с 01.01., т.к. фактически Арендатор пользовался имуществом в этот период.Как разрешить вопрос в сложившейся ситуации?

Наталья :: Солигорск

Ключевые слова: договор аренды, согласование., новый срок

Хорошо, оформили акт возврата. Следующий акт передачи должен оформляться не ранее 30.01 (день заключения договора). Как быть с периодом с 01.01 по 29.01? На основании чего выставить счет на оплату за этот период? Вроде как основание - договор, т.к. по условию его действие начинается с 01.01. Но по бумагам -по акту передачи- имущество переходит к Арендатору только 30.01.?

Наталья :: Солигорск

Не будет ли в дальнейшем Арендодателю какого-либо наказания за то, что этот месяц сдавал в аренду без согласования с исполкомом??

Наталья :: Солигорск

Арендатор оплатил по 29.01.2018 на основании акта возврата. С 30.01.2018 заключен новый договор. Нужно ли тогда в новом договоре прописывать условие: "Условия настоящего договора применяются к отношениям Сторон, возникшим с 01.01.2018"?

Наталья :: Солигорск

Похожие вопросы:

Вопрос № 42106: Где согласовать печать филиала?

Вопрос № 322780: минимальный срок договора аренды квартиры

Вопрос № 320855: Могут ли меня выселить при расторжении договора аренды по соглашению сторон

Вопрос № 319111: сколько человек могут жить в арендной комнате?

Вопрос № 314438: Как заключить договор аренды квартиры чтобы коммунальные платежи были по субсидированным тарифам?