|
|
| Вопрос № 276698 |
Опубликовано 04.01.2018 в 15:37
|
 |
| |
расторжение договора найма жилого помещения по инициативе Нанимателя
Здравствуйте, уважаемые юристы,Я хотела бы спросить, как расторгнуть договор найма жилого помещения по инициативе нанимателя по причине переезда на другое место жительства. В съемной квартире я не регистрировалась, потом получила общежитие, по этому хочу расторгнуть договор. Хозяйка прописана по адресу квартиры, которую она сдает, но проживает в США. Я дозвонилась до нее, но она отказалась прилетать для досрочного расторжения по соглашению сторон. Тогда я направила уведомление о намерении расторгнуть договор по месту прописки Наймодателя заказным письмом. Есть еще один нюанс при заселении ей были переданы деньги за первый и последний месяц проживания без расписки. Остальные платежи за пользование помещением и квартплата оплачены. Смогу ли я расторгнуть договор по инициативе Нанимателя при данных обстоятельствах, если да, то как происходит передача квартиры и ключей? Нужно ли обращаться в суд? Стельмахова Наталья Валерьевна :: Минск
|
Ключевые слова: расторжение договора найма |
| Ответов: 1 |
наниматель может расторгнуть договор найма жилого помещения в любое время, выполнив свои обязательства перед наймодателем. они - в договоре найма. в суд обращаться - при наличии спора. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет
Сергей Иванович :: 04.01.2018 в 15:43 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 04.01.2018 в 16:11
|
|
| |
если без суда, то как доказать, что я больше там не живу и кому передать квартиру и ключи, хозяйка не хочет приезжать. Стельмахова Наталья Валерьевна :: Минск
|
| Ответов: 1 |
наверное, не сами по себе вселились в квартиру? с кем-то заключали и регистрировали в местном ИиРО договор найма? у кого-то принимали жилое помещение? кому доказывать собираемся, если "хозяйка не хочет приезжать"? отсутствие изменений показаний расходомеров в жилом помещении, локализация абонентского номера сотового оператора бывшего нанимателя не по месту нахождения квартиры могут служить доказательством не проживания в суде(кто в суд обращаться будет, "хозяйка из США"? тогда ОНА будет доказывать, что проживали). может попробовать описать проблему подробно, а не загадки тут загадывать? передать тому квартиру, у кого она принималась. собственник-наймодатель может оформить доверенность на иное лицо для осуществление таких действий. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет
Сергей Иванович :: 04.01.2018 в 16:24 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 04.01.2018 в 16:45
|
|
| |
Заранее благодарна за ответы, задаю такие вопросы по тому, что хозяйка прилетит из США только к окончанию договора найма. Доверенность на расторжение договора никому давать не хочет. Договор заключали и регистрировали в РСЦ лично с ней. По телефону грозилась, что прилетит после окончания договора и взыщет с меня через суд за квартплату (с момента моего переезда квартплату платить никто не будет) и за пользование квартирой, а также предъявит претензии по имуществу в квартире, так как она лично не подписывала акт приемки квартиры. Стельмахова Наталья Валерьевна :: Минск
|
| Ответов: 1 |
заранее благодарен за вопросы, на которые отвечено в пред.ответах! согласно ст. 61.2. "Наниматель жилого помещения вправе расторгнуть договор найма жилого помещения в любое время...после исполнения своих обязательств перед наймодателем. При выезде нанимателя жилого помещения и проживающих совместно с ним членов его семьи на место жительства в другое жилое помещение договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня их выезда". где указаны обязательства - см. первый ответ. здесь - юридическая консультация, которая разъясняет права, обязанности, возможности. а не бригада, гарантирующая защиту "от "грозных хозяек". будет обращение в суд - стороны будут доказывать свою правоту. обратиться в суд - право любого лица. если не оформляли акт сдачи жилого помещения а в ДН указано, что жилое помещение передано по акту - будете доказывать, что ничего из квартиры не украли(можно подумать, если будете проживать "до звонка", то "хозяйка" не предъявит? захочет - предъявит в любом случае, если нарушен порядок передачи жилья). :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет
Сергей Иванович :: 04.01.2018 в 17:00 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
|
Вопросы, на которые поступил ответ:
|
пользователей на сайте 
Версия для печати
