|
|
| Вопрос № 273914 |
Опубликовано 30.10.2017 в 12:09
|
 |
| |
Продажа доли в квартире
Добрый день, уважаемые адвокаты! У меня вопрос в следующем. Являюсь владелицей 1/2 доли в 3-х комнатной квартире (перешло по наследству от матери). Второй долевой собственник - мой брат. С ним конфликт, на согласия не идет,ключи забрал,замки поменял. Брат гражданин РФ,живет там,в РБ приезжает на месяц в год, зарегистрирован в этой квартире (с видом на жительство РБ).Хочу продать свою долю в квартире. Нотариальное предложение о преимущественной покупке доли я ему отправила.Жду. Лицевые счета на оплату коммунальных услуг разделены, брат зарегистрирован в своем лицевом счете. Т.е. у нас разные номера лицевых счетов на оплату комм.услуг в ЖЭСе. СОглашения о порядке пользования (какая комната за кем и т.д.) квартирой нету.И ВОПРОС. Имею ли я право продать свою долю в квартире, если брат получит нотариальное уведомление и откажется от покупки доли либо просто будет молчать месяц? Необходимо ли мне получать согласие брата на продажу доли третьим лицам, учитывая еще, что он зарегистрирован в своем лицевом счете в этой квартире? Подскажите,пожалуйста. Боровская Юлия :: Минск
|
Ключевые слова: преимущественное право покупки, продажа доли, согласие |
| Ответов: 1 |
Имеете право продать свою долю в квартире, если брат ПОЛУЧИТ нотариальное уведомление и откажется от покупки доли либо просто будет молчать месяц. ПРИ ЭТОМ не нужно получать согласие брата на продажу доли третьим лицам, учитывая еще, что он зарегистрирован в этой квартире. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет
Сергей Иванович :: 30.10.2017 в 13:20 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 30.10.2017 в 16:35
|
|
| |
Сергей Иванович,спасибо большое за ответ! Но у меня почему с нотариусом возник спор (может она меня не так поняла еще,не знаю), она говорит, что согласие на продажу доли третьим лицам у зарегистрированного в квартире брата брать НАДО....какими статьями (если можно) я могу подкрепить свою позицию перед ней? или лучше пойти к другому нотариусу?)))) Боровская Юлия :: Минск
|
| Ответов: 1 |
согласие на отчуждение жилого помещения(доли) требуется получить у всех совершеннолетних лиц, зарегистрированных в жилом помещении по месту жительства. формально и зарегистрированный брат должен дать такое согласие. но, будучи участником общей долевой собственности, не изъявившим желание приобрести долю этой собственности, получается - не должен быть и несогласным против ее отчуждения третьим лицам! если принять обязательную дачу согласия для отчуждения зарегистрированным участником общей долевой собственности, то он, не желая сам приобрести, не позволит приобрести ее и другим, читай - не позволит продать свою собственность другому участнику общей долевой собственности! а это противоречит статье 253 ГК, в частности которая закрепляет право участника общей долевой собственности на отчуждение своей доли. поэтому в споре с нотариусом ссылайтесь на эту статью. в спорных вопросах лучше общаться в виде письменных обращений. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет
Сергей Иванович :: 30.10.2017 в 17:23 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
|
Вопросы, на которые поступил ответ:
|
пользователей на сайте 
Версия для печати
