Онлайн консультация юриста по законодательству РФ

Задать вопрос

Это бесплатно! Вы получите ответ в среднем за 3 часа!
Узнать больше о Законуме

Есть вопросы по законодательству Республики Беларусь? Добро пожаловать на PravoBy.com




Вход в кабинет для юристов:
Логин:Пароль:
Регистрация для юристов | Забыл пароль

Консультация  Поиск  Специалисты  Статьи  Справочник 
   пользователей на сайте
 Всего вопросов: 235290
 Всего ответов: 279666
 
Административное право
Бухгалтерский учет
Военное законодательство
Гарантии, льготы, компенсации
Гражданское право
Гражданство, регистрация иностранцев
Жилищное право и недвижимость
Защита прав потребителей
Земельное и аграрное право
Интеллектуальная собственность
Коммерческая деятельность
Международное право
Налоговое право
Наследственное право
Права человека
Прочее
Семейное право
Страхование
Суд и арбитраж
Таможенное право, ВЭД
Трудовое право
Уголовное право
Финансовое право
Ценные бумаги










Облако тэгов:
амнистия ип приватизация жилье увольнение продажа оформление документов беременность ребенок брак суд налоги прописка наследство квартира договор отработка общежитие иск право имущество отпуск документы гражданство очередь регистрация молодая семья строительство лицензия льготы распределение оформление развод долг декретный отпуск алименты пособие права аренда контракт кредит налог компенсация армия недвижимость зарплата раздел имущества работа оплата раздел выселение молодой специалист льготный кредит сроки











Последние вопросы:

 Задать вопрос Введите номер вопроса:  
 
 Вопрос № 271112 Опубликовано 21.08.2017 в 22:39

Договор дарения жилого дома

Здравствуйте! Хочу подарить дочери свой дом, для этого будем заключать с ней договор дарения. В доме также зарегистрирован мой сын, который фактически в доме не проживает, однако право пользования жилым помещением за ним после перехода права собственности хотелось бы сохранить. Нужно ли согласие сына для заключения договора дарения, либо достаточно просто в договоре указать, что он сохраняет право пользования жилым помещением? С чего следует вообще начинать эту процедуру (кроме составления договора)? С договором сразу к нотариусу идти, или еще что-то надо? Может, кто-то поможет (за плату) составить договор - ничего необычного, типичный договор дарения, только все через интернет нужно делать (связь и оплата). Спасибо! извините за дубль, Вопрос № 271105 вышел "кривой", а редактировать нельзя.

Светлана :: Лида


Ключевые слова: Договор дарения

  Ответов: 1

Вам необходимо с дочерью обратиться к любому нотариусу, взяв с собой паспорта, а также документы на дом (свидетельства о праве собственности на дом и земельный участок, тех. паспорт). Нотариус сама составит договор дарения и удостоверит сделку. Вы и дочь должны подписать договор дарения. В договоре Вы вправе прописать право пользования домом Вашим сыном. Стоимость нотариальных услуг по оформлению договора - 2 б.в. (46 руб.), + 1,5 руб. техническое оформление договора. Если Вы пенсионер, то нотариальный тариф для Вас уменьшается на 50% и будет составлять 23 руб. (1 б.в.), но для этого Вы должны предъявить нотариусу свое пенсионное удостоверение. После оформления договора дарения дочь обязана зарегистрировать договор дарения в БТИ и ей выдадут свидетельство о праве собственности на дом. С момента гос. регистрации договора дарения в БТИ право собственности на дом перейдет к Вашей дочери. На ее будет возложена обязанность по содержанию дома, т.е. уплате коммунальных платежей (газ, электроэнергия, вывоз мусора). Таким образом, Вам нет смысла искать образец договора дарения или просить юристов составить его для Вас, поскольку это входит в компетенцию нотариуса. Она не только составит договор дарения, но подробно объяснит процедуру дарения, а также порядок регистрации дома в БТИ. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Ладыга Иван Антонович :: 21.08.2017 в 23:05 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Дополнительный вопрос Опубликовано 23.08.2017 в 16:26

Добрый день! Большое спасибо за предыдущий ответ на вопрос. При обращении к нотариусу возникли дополнительные вопросы. Самый главный вопрос - нотариус требует согласие всех зарегистрированных в доме. Кроме меня и дочери в доме зарегистрирован сын, но он тут не проживает. Он не против дарения, однако по закону (как мы нашли) в Жилищном кодексе не написано, что в случае дарения дома детям или родителям требуется согласие всех зарегистрированных совершеннолетних членов семьи. Поэтому мы спросили у нотариуса, на каком основании он выдвигает такие требования. Ее ответ был, что "мы требуем". На наш вопрос на каком основани они требуют ответа не было. Сказала приходить с письменным согласием сына и приходить "всем втроем". Считаем, что эти требования не имеют ничего общего с законом, поэтому выполнять их не собираемся, подготовим только то, что нужно по закону и пойдем "защищать свои права". Подскажите пожалуйста, может все-таки нотариус прав и где-то есть такое требование, что нужно согласие ВСЕХ совершеннолетних зарегистрированных в доме членов семьи для оформления договора дарения и нам не нужно спорить с нотариусом? Вообще сложилось впечталение, что нас хотят там немного надурить. Попросили реквизиты для оплаты госпошлины - нам сказали, что все оплатите, когда будете удостоверять договор, по деньгам выйдет около 90 рублей! Хотя знал нотариус, что я пенсионер. Пока ничего не платили, но после похода к нотариусу вопросов больше еще возникло. Большое спасибо за помощь.

Светлана :: Лида


  Ответов: 1

о необходимости согласия всех совершеннолетних на дарение, вам было отвечено в N 271105. но вы, почему-то не ознакомились с ответом перед посещением нотариуса? спорить не надо. надо исполнять. т.к. требование такого согласия определено инструкцией, которой руководствуется нотариус в своей деятельности. платить госпошлину надо после составления договора. перед его удостоверением. сыну приходить для подписания договора не обязательно: своё согласие он может удостовериться у нотариуса до удостоверения договора и передать его вам. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Сергей Иванович :: 23.08.2017 в 16:57 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Дополнительный вопрос Опубликовано 23.08.2017 в 17:18

Простите, о какой инструкции идет речь? Является ли эта инструкция действующим НПА? Если не является, то почему мы ее должны исполнять? Пункт 3 статьи 154 Жилищного кодекса гласит, что собственник жилого помещения вправе предоставить право владения ... принадлежащим ему жилым помещением супругу (супруге), родителям и детям. Никакого согласия всех совершеннолетних членов семьи для этого не требуется, такое согласие нужно для для предоставления права владения ИНЫМ катеогриям граждан. Очевидно, что если какая-то инструкция, которая к нам не имеет никакого отношения, ограничивает мое право разпоряжаться МОИМ имуществом, то такая инструкция не имеет права на существование, тем более если она не является НПА.

Светлана :: Лида


  Ответов: 1

хотите, можете спорить, не исполнять требования нотариуса. и ДД вам не удостоверят. инструкция о порядке совершения нотариальных действий утверждена и применяется, исполняется всеми нотариусами. от частного до государственного. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Сергей Иванович :: 23.08.2017 в 17:49 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Дополнительный вопрос Опубликовано 23.08.2017 в 17:44

Дополнительно уточнила. Да, есть инструкция о порядке совершения нотариальных действий, утвержденная МинЮстом, которая гласит, что при удостоверении договора об отчуждении жилых домов ... нотариус кроме документов, указанных в пункте 15 настоящей Инструкции, истребует также письменное согласие лиц, которое В СООТВЕТСТВИИ С ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВОМ НЕОБХОДИМО для отчуждения жилого помещения. Так что в моем случае такой необходимости нет.

Светлана :: Лида


  Ответов: 1

договор дарения является договором отчуждения. поэтому согласие требуется. ваше непонятное противостояние бессмысленно и не приведёт к необходимому результату. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Сергей Иванович :: 23.08.2017 в 17:58 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Дополнительный вопрос Опубликовано 23.08.2017 в 18:04

Спасибо, Ваша предложение "решать вопросы по понятиям", а не по Закону, мне понятна. Если компетентные в этом вопросе консультанты этого сайта имеют возможность дать ответ на основании Закона, то будем весьма признательна. Мое противостояние очень простое - сын знает, что я буду дарить дом, и не против этого. НО для того, чтобы выразить согласие, ему нужно приехать из другой страны, пойти к нотариусу и оплатить еще тариф за удостоврение согласия. ПОЧЕМУ мы все должны плясать под эту дудку мне непонятно, если по ЗАКОНУ я НЕ ОБЯЗАНА получать согласие. В том числе и по инструкции о порядке совершения нотариальных действий - для отчуждения (дарения) нотариус истребует письменное согласие лиц, которое В СООТВЕТСТВИИ С ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВОМ НЕОБХОДИМО для отчуждения жилого помещения. Для отчуждения в пользу детей и родителей согласно ЖК такого согласия НЕ ТРЕБУЕТСЯ!

Светлана :: Лида


  Ответов: 1

если для вас руководство инструкцией министерства юстиции - "решение вопросов по понятиям", ждите "компетентного консультанта", который "научит" вас начхать на Министерство Юстиции)) :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Сергей Иванович :: 23.08.2017 в 18:14 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Дополнительный вопрос Опубликовано 23.08.2017 в 18:40

По-моему Вы читаете между строк. Я Вам как раз из Инструкции выдержку и привожу. и в Инструкции определено, МинЮста русским языком написано, что нотариус истребует письменное согласие лиц, которое В СООТВЕТСТВИИ С ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВОМ НЕОБХОДИМО для отчуждения жилого помещения. Для отчуждения жилого помещения детям и родителям в соответствии с законодательством нет необходимости в письменном согласии. Поэтому даже СОГЛАСНО этой ИНСТРУКЦИИ нотариус не имеет права требовать согласия. Вы извините, если Вас обидели, но на самом деле, Ваши ответы не основаны ни на чем, кроме советов "не спорить с нотариусом" потому что "так надо". У нас всего лишь единственный вопрос в данонм случае - каким-либо НПА определено, что нужно согласие совершеннолетних членов семьи для отчуждения жилого помещения детям или родителям или нет? Потому что я сколько искала, нигде такого в законе нет требования.

Светлана :: Лида


  Ответов: 1

Нотариус, по-видимому, решила перестраховаться и поэтому потребовала согласие. Такое согласие она обязана требовать только в отношении лиц, указанных в ст. 75 ЖК. Согласие на совершение сделки дарения нотариус обязана истребовать от супруга, если жилое помещение находится в их общей совместной собственности. Вы можете обратиться к любому иному нотариусу, в том числе и в другом городе и он оформит Вам сделку дарения. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Ладыга Иван Антонович :: 23.08.2017 в 19:19 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Похожие вопросы:

Вопрос № 325007: Можно ли быть два основания по одному иску?

Вопрос № 322510: Отмена договора дарения.

Вопрос № 321673: Как заключить договор дарения с отлагательным условием

Вопрос № 320582: Кем является дочь Ответчика,если на нее оформлены документы правообладателя

Вопрос № 319848: Цена иска при подаче искового заявления

Адрес этой страницы: https://pravoby.com/consult.php?action=go&id=271112





Специалисты:

    30 дней |  Рейтинг |  Онлайн



1. АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38
86 ответов
1393 благодарностей
Входит в Top10 самых активных консультантов Есть лицензия на оказание юридических услуг
2. Юрий Анатольевич
71 ответов
808 благодарностей
3. Кирилл Олегович
21 ответов
73 благодарностей
4. Валерий
4 ответов
0 благодарностей
5. Новиков Андрей
3 ответов
24 благодарностей
6. ПРАВОВАЯ КАНЦЕЛЯРИЯ ГРОДНО +375292845008
1 ответов
5 благодарностей
7. tamagent.biz-@ltruist
1 ответов
1305 благодарностей
Входит в Top10 самых активных консультантов Есть лицензия на оказание юридических услуг
 
Все юристы (1139 )




Вопросы, на которые поступил ответ:

331690Бартошевич В...19.03.24 в 07:34
331691Кириленко Ан...19.03.24 в 07:27
331697Вадим Старос...18.03.24 в 14:04
331695МАЛИНИНА НАТ...18.03.24 в 11:55
331692Андрей18.03.24 в 10:06
331684елена16.03.24 в 14:14
331681Поташова Анн...16.03.24 в 14:13
331686Телешоу Вале...16.03.24 в 14:10
331688Иван Степанов16.03.24 в 14:09
331660Якубович Тат...16.03.24 в 11:12












AtStar.by - хостинг и разработка сайтов
© 2006-2024 Юридическая Консультация PravoBy.com
Юристы, адвокаты, юридические услуги
Написать письмо     Партнеры     Регламент Консультации     Размещение рекламы