Онлайн консультация юриста по законодательству РФ

Задать вопрос

Это бесплатно! Вы получите ответ в среднем за 3 часа!
Узнать больше о Законуме

Есть вопросы по законодательству Республики Беларусь? Добро пожаловать на PravoBy.com




Вход в кабинет для юристов:
Логин:Пароль:
Регистрация для юристов | Забыл пароль

Консультация  Поиск  Специалисты  Статьи  Справочник 
   пользователей на сайте
 Всего вопросов: 235368
 Всего ответов: 279738
 
Административное право
Бухгалтерский учет
Военное законодательство
Гарантии, льготы, компенсации
Гражданское право
Гражданство, регистрация иностранцев
Жилищное право и недвижимость
Защита прав потребителей
Земельное и аграрное право
Интеллектуальная собственность
Коммерческая деятельность
Международное право
Налоговое право
Наследственное право
Права человека
Прочее
Семейное право
Страхование
Суд и арбитраж
Таможенное право, ВЭД
Трудовое право
Уголовное право
Финансовое право
Ценные бумаги










Облако тэгов:
ребенок молодая семья молодой специалист долг развод оформление работа лицензия брак квартира продажа беременность выселение сроки иск кредит распределение приватизация льготы отработка права контракт документы увольнение отпуск армия раздел имущества имущество наследство зарплата пособие регистрация льготный кредит амнистия оплата право прописка алименты декретный отпуск ип налог аренда очередь жилье налоги гражданство общежитие строительство раздел оформление документов суд компенсация недвижимость договор











Последние вопросы:

 Задать вопрос Введите номер вопроса:  
 
 Вопрос № 270285 Опубликовано 03.08.2017 в 18:55

отказываются подписать акт возврата помещения

Добрый день! Срочно нужна Ваша помощь. Мы Арендаторы уведомили Арендодателя согласно договора письменно за 2 месяца 31.05 о расторжении договора, освободили помещенение (нежилое помещение в ТЦ) в надлежащем состоянии и передали им ключи 31.07 (мы зафиксировали на фото видио состояние помещения). Однако они отказываются подписывать акт сверки и требуют у нас необоснованно деньги для якобы производства ремонта. с аргументами, что без акта взыщут с нас аренду через продолжительное время.Как принудить их к подписанию акта сверки, с какой формулировкой подавать в Экономический суд (о понуждении к подписанию акта сверки, либо о расторжении договора). какая пошлина в этих случаях?

анастасия * :: Минск


Ключевые слова: аренда, возврат помещения, акт приема-передачи

  Ответов: 1

Чтобы ответить на Ваш вопрос, надо документы смотреть: договор, переписку. Необходимо знать, действительно ли Вы имеете право на одностороннее расторжение договора досрочно и на основании чего они требуют деньги за ремонт. Если право на досрочное расторжение договора без обращения в суд предусмотрено договором, то договор считается расторгнутым, и такое требование в суд заявлять не надо. Соответственно, если договор расторгнут и помещение фактически освобождено, оснований для взыскания арендной платы нет. Под актом сверки Вы имеете в виду акт передачи помещения арендодателю? :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Гадлевская Елена 80291694776 + вайбер :: 03.08.2017 в 22:25 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Дополнительный вопрос Опубликовано 04.08.2017 в 11:23

Да действительно у нас договором предусмотрен односторонний отказ при направлении уведомления за 2 месяца(уведомление было нами направлено в срок).Под актом сверки - понимается акт сверки взаиморасчетов по бухгалтерии(оплаты).Так же договором у нас предусмотрено что помещение принимается в надлежащем состоянии, а надлежащим является состояние указанное в первоначальном акте приема при начале аренды (покрытие пола, стен, витрина, стекло) и все.- все это на момент расторжения договора осталось в первоначальном состоянии.Кроме этого договор предусматривает обеспечительный платеж для случая сноса перегородки и восстановления ее силами арендодателя за счет этих денег. Так в отношении этого заключено за три дня до срока расторжения - соглашение по которому ремонтные работы будут произведены Арендодателем в счет обеспечительного платежа. Но сейчас Арендодатель хочет больше денег чем предусматривает соглашение и в связи с этим отказывается от подписания акта приема передачи помещения. Мы отказали. А после наших претензий и вовсе занял позицию что соглашение и обеспечительный платеж не предусматривает восстановление перегородки. И хочет получить и те деньги и за наш счет еще и ремонт непонятно какой сделать.Есть фото что помещение в первоначальном состоянии

анастасия * :: Минск


  Ответов: 1

На мой взгляд, договор следует считать расторгнутым по истечении 2 месяцев со дня предупреждения. Учитывая то, что фактически Вы вернули помещение, арендная плата больше не должна начисляться. Что касается требования денег на ремонт, все-таки надо смотреть договор, соглашение, переписку (если есть), чтобы понять, на основании чего арендодатель требует от Вас ремонт и правомерны ли его требования. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Гадлевская Елена 80291694776 + вайбер :: 04.08.2017 в 23:21 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Похожие вопросы:

Вопрос № 323033: Имеет ли юридическую силу акт приема-передачи оборудования без указания цены?

Вопрос № 284939: Имеет ли право наймодатель расторгнуть договор найма?

Вопрос № 269135: Как в акте приема-передачи указать на ответственность нанимателя

Вопрос № 262952: Как подписать акт приема-передачи помещения с недостатками при расторжении договора аренды?

Вопрос № 201842: Может ли являться договор субаренды актом приема-передачи вышеуказанного имущества." ???

Адрес этой страницы: https://pravoby.com/consult.php?action=go&id=270285





Специалисты:

    30 дней |  Рейтинг |  Онлайн



1. АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38
91 ответов
1394 благодарностей
Входит в Top10 самых активных консультантов Есть лицензия на оказание юридических услуг
2. Юрий Анатольевич
78 ответов
808 благодарностей
3. Кирилл Олегович
21 ответов
73 благодарностей
4. Новиков Андрей
4 ответов
24 благодарностей
5. Валерий
4 ответов
0 благодарностей
6. tamagent.biz-@ltruist
1 ответов
1305 благодарностей
Входит в Top10 самых активных консультантов Есть лицензия на оказание юридических услуг
 
Все юристы (1139 )




Вопросы, на которые поступил ответ:

331776Алексеев Анд...29.03.24 в 08:38
331777Андреева Пол...29.03.24 в 07:28
331772Ломако Кира28.03.24 в 15:29
331767Певцов Юрий28.03.24 в 11:57
331765Ирина28.03.24 в 11:39
331769Ирина 28.03.24 в 11:39
331752Vlad28.03.24 в 09:07
331756Елена Камише...28.03.24 в 09:06
331760Якубович Тат...28.03.24 в 09:05
331761Артишевская ...28.03.24 в 09:04












AtStar.by - хостинг и разработка сайтов
© 2006-2024 Юридическая Консультация PravoBy.com
Юристы, адвокаты, юридические услуги
Написать письмо     Партнеры     Регламент Консультации     Размещение рекламы