Онлайн консультация юриста по законодательству РФ

Задать вопрос

Это бесплатно! Вы получите ответ в среднем за 3 часа!
Узнать больше о Законуме

Есть вопросы по законодательству Республики Беларусь? Добро пожаловать на PravoBy.com




Вход в кабинет для юристов:
Логин:Пароль:
Регистрация для юристов | Забыл пароль

Консультация  Поиск  Специалисты  Статьи  Справочник 
   пользователей на сайте
 Всего вопросов: 235369
 Всего ответов: 279739
 
Административное право
Бухгалтерский учет
Военное законодательство
Гарантии, льготы, компенсации
Гражданское право
Гражданство, регистрация иностранцев
Жилищное право и недвижимость
Защита прав потребителей
Земельное и аграрное право
Интеллектуальная собственность
Коммерческая деятельность
Международное право
Налоговое право
Наследственное право
Права человека
Прочее
Семейное право
Страхование
Суд и арбитраж
Таможенное право, ВЭД
Трудовое право
Уголовное право
Финансовое право
Ценные бумаги










Облако тэгов:
квартира продажа аренда амнистия иск отпуск оформление документов общежитие жилье договор работа отработка прописка контракт увольнение беременность ребенок документы развод молодой специалист регистрация налог гражданство оплата приватизация право сроки распределение налоги недвижимость долг зарплата раздел имущества компенсация льготы брак лицензия строительство алименты права раздел кредит молодая семья пособие наследство ип оформление армия очередь суд выселение декретный отпуск имущество льготный кредит











Последние вопросы:

 Задать вопрос Введите номер вопроса:  
 
 Вопрос № 269135 Опубликовано 08.07.2017 в 13:38

Как в акте приема-передачи указать на ответственность нанимателя

Добрый день. Сдаю квартиру и составляю акт-приёма передачи.К сожалению были случаи когда пропадали/разбивались вещи и наниматель ссылался на третьих лиц или стихийную силу (ветер, "само" и т.д.).Я бы хотел сослаться на конкретные статьи в ГК, которые определяют ответственность нанимателя в случае передачи третьим лицам или приглашения в квартиру третьих лиц.Если я верно понимаю вверяя имущество нанимателю я предъявляю претензии прямо к нему, и не обязан заниматься розыском неизвестных которые якобы повредили или украли имущество.Я бы хотел узнать какая статья это регламентирует и указать её в акте, чтобы наниматель осознавал ответственность и невозможность отказаться от ответственности ссылаясь на неизвестных или знакомых "вандалов".

Николай :: Лида


Ключевые слова: акт приема-передачи

  Ответов: 1

укажите в акте приема-передачи, что жилое помещение и находящееся в нем имущество находятся в технически исправном состоянии и в случае повреждения и порчи жилого помещения и имущества, причиненных за период нахождения их во владении и пользовании нанимателя(кроме обстоятельств непреодолимой силы), наниматель обязуется выплатить денежную компенсацию за поврежденное имущество. произведите фото, видеосъемку жилого помещения и имущества перед передачей их нанимателю. возникшие споры решаются в судебном порядке. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Сергей Иванович :: 08.07.2017 в 13:49 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Дополнительный вопрос Опубликовано 08.07.2017 в 17:17

А как правильно писать передаю в пользование, владение или владение и пользование?В чём разница?Если я передаю во владение и пользование, значит ли это что я не могу этим имуществом пользоваться? Значит ли это что наниматель может вывезти это имущество куда угодно и использовать на основании этого акта до прекращения договора найма?

Николай :: Лида


  Ответов: 1

правильно писать передаю во владение и пользование. разница в том, что при пользовании имуществом лицо потребляет его качества, а при владении имеет право предоставлять право пользования другим лицам. Если передаёте во владение и пользование, не значит это что не можете этим имуществом пользоваться. собственник всегда имеет право владеть и пользоваться своим имуществом. для восстановления этого права нужно будет расторгнуть договор, согласно которому это имущество предоставлено во владение и пользование др. лицам. НЕ "Значит это что наниматель может вывезти это имущество куда угодно и использовать на основании этого акта до прекращения договора найма". "вывезти это имущество" имеет право только собственник. хотя, если имущество будет вывезено и ввезено без потери его потребительских качеств, то имущественного вреда собственнику имущества причинено не будет. "предоставлено во владение и пользование" - стандартная формулировка типового договора найма жилого помещения. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Сергей Иванович :: 08.07.2017 в 19:58 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Дополнительный вопрос Опубликовано 09.07.2017 в 00:39

Спасибо. Я примерно так себе и представлял.Всё равно есть неясные моменты, например нужно ли оформлять акт при сдаче комнаты, а если не оформлять то как доказать что пропали вещи. А если оформлять то как мне пользоваться своими чашками например. Или стульями.А можно вам завтра позвонить?

Николай :: Лида


  Ответов: 1

нужно или не нужно оформлять "акт при сдаче комнаты", наймодатель решает сам.требования обязательного оформления такого акта при заключении договора найма жилого помещения отсутствуют. "доказать что пропали вещи" можно доказательствами. о них указано в пред. ответе. при пропаже, что также указано, надо обращаться в милицию. там при опросе давать пояснения, предъявлять визуальные документы, ссылаться на свидетелей. если сдавать комнату, то пользоваться чашками и стульями можно. храня их в комнате, которая не сдана. либо каким-то иным образом контролируя их неприкосновенность. но это - порядок пользования нанимателем чашками и стульями, законодательством не регулируется: либо - предоставлять, либо - убирать. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Сергей Иванович :: 09.07.2017 в 01:16 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Дополнительный вопрос Опубликовано 09.07.2017 в 00:45

По поводу владения получается казус.Имущество передано во владение. Договор составлен на год. Наниматель взял и вывез всё. Я допустим приехал а в квартире ничего. И нанимателя нет. И в милицю не заявишь ведь оно не в моём владении. Он владеет и пользуется, возит куда хочет. Получается что бы ни произошло надо ждать окончания договора найма?

Николай :: Лида


  Ответов: 1

никакого казуса нет. если быть точнее, то во владение и пользование вы предоставляете жилое помещение. а имущество, находящееся в нем, предоставляете в ПОЛЬЗОВАНИЕ, либо не предоставляете в пользование - ваша договоренность с нанимателем. вы вообще можете вывезти все свое имущество и сдать нанимателю "голые стены". если он согласен снять такое жилье. никакого "окончания" ждать не нужно: если наниматель нарушил существенные условия договора, а в договоре найма не указано право нанимателя вывозить находящееся в ЖП имущество, то наймодатель вправе требовать его расторжения по факту нарушений, а также в правоохранительных органах требовать восстановления своих нарушенных прав собственника, обратившись туда с заявлением. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Сергей Иванович :: 09.07.2017 в 01:05 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Похожие вопросы:

Вопрос № 323033: Имеет ли юридическую силу акт приема-передачи оборудования без указания цены?

Вопрос № 284939: Имеет ли право наймодатель расторгнуть договор найма?

Вопрос № 270285: отказываются подписать акт возврата помещения

Вопрос № 262952: Как подписать акт приема-передачи помещения с недостатками при расторжении договора аренды?

Вопрос № 201842: Может ли являться договор субаренды актом приема-передачи вышеуказанного имущества." ???

Адрес этой страницы: https://pravoby.com/consult.php?action=go&id=269135





Специалисты:

    30 дней |  Рейтинг |  Онлайн



1. АДВОКАТ Марчук Кристина (29) 395-55-38
90 ответов
1394 благодарностей
Входит в Top10 самых активных консультантов Есть лицензия на оказание юридических услуг
2. Юрий Анатольевич
79 ответов
808 благодарностей
3. Кирилл Олегович
21 ответов
73 благодарностей
4. Новиков Андрей
4 ответов
24 благодарностей
5. Валерий
4 ответов
0 благодарностей
6. tamagent.biz-@ltruist
1 ответов
1305 благодарностей
Входит в Top10 самых активных консультантов Есть лицензия на оказание юридических услуг
 
Все юристы (1139 )




Вопросы, на которые поступил ответ:

331782Дасько Светл...29.03.24 в 12:25
331776Алексеев Анд...29.03.24 в 08:38
331777Андреева Пол...29.03.24 в 07:28
331772Ломако Кира28.03.24 в 15:29
331767Певцов Юрий28.03.24 в 11:57
331765Ирина28.03.24 в 11:39
331769Ирина 28.03.24 в 11:39
331752Vlad28.03.24 в 09:07
331756Елена Камише...28.03.24 в 09:06
331760Якубович Тат...28.03.24 в 09:05












AtStar.by - хостинг и разработка сайтов
© 2006-2024 Юридическая Консультация PravoBy.com
Юристы, адвокаты, юридические услуги
Написать письмо     Партнеры     Регламент Консультации     Размещение рекламы