Ответы: 1) в абзаце 2 п. 7.10 Правил пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений указано, что, - цитирую: «С 23 до 7 часов не должны совершаться действия, создающие вибрацию и шум (в том числе посредством игры на музыкальных инструментах, громкой речи и пения, применения пиротехнических средств, выполнения бытовых (ремонтных) работ, проведения ручных погрузочно-разгрузочных работ, резкого закрытия дверей, содержания домашних животных и других действий);». По этой причине с 23.00 до 07.00 ч. играть на инструменте нельзя. В иные часы играть можно, но также при условии, что посторонний шум от игры на музыкальном инструменте не мешает отдыхать соседям, т.е. в том числе и Вам, если брать за пример Ваш случай. 2) 55 и 45дБ не должен проникать в квартиру к соседям. В случае жалоб специалисты СЭС замеряют уровень шума в квартире лица, которое жалуется на шум. 3) Права граждан в области жилищных отношений указаны в гл. 5 ЖК, они также вытекают из обязанностей граждан, перечисленных в Правилах пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений. То есть обязанности граждан с одной стороны корреспондируют права другим гражданам. В Вашем случае обязанность Ваших соседей не шуметь корреспондирует Вам право требовать от соседей соблюдения ими Вашего права на отдых. «Право на отдых» в своей квартире – не регламентировано жилищными нормами, скорее всего это категория из трудового права. Защита прав и обязанностей граждан в Беларуси недостаточно урегулирована нормами законодательства, поскольку у нас государство в первую очередь защищает интересы государства и лишь затем права граждан, т.е. по остаточному принципу, что создает перекос в этой сфере, который подвергается критике правозащитными организациями, поскольку все развитые и цивилизованные государства исходят из первоочередной задачи - защиты прав своих граждан. Но Вы сами понимаете, что Беларусь – особое государство, с сильной системой госуправления, поэтому власть должна в первую очередь защищать сама себя от … иначе … . 4) Вы не докажете в суде, что в жилом помещении нельзя играть на музыкальных инструментах. По этой причине нет смысла отвечать на вопрос о переводе жилого помещения в разряд нежилых. 5) Вашу проблему можно было бы изложить одним вопросом № 5, остальное и так понятно. Печально, что Ваши соседи заняли непримиримую позицию и не идут на компромисс. У Вас есть несколько способов попытаться урегулировать Вашу проблему: 1) в Вашей комнате, которая примыкает к соседям, откуда доносятся звуки, сделать звукоизоляцию стен, пола или потолка. Специалисты-строители Вам подскажут, как это сделать, к тому же в сети интернет можно почитать информацию. 2) разработать свою стратегию борьбы с соседями в виде подачи письменных, обращаю внимание письменных, жалоб в ЖЭС. К сожалению, это малоэффективный способ, но он заставляет соседей задуматься и что-то предпринять по уменьшению шума. О других способах писать не буду, т.к. они радикальные и граничат с нарушением норм законодательства. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Ладыга Иван Антонович :: 06.03.2017 в 12:30 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

"этот закон" не распространяет свое действие на игру на пианино. цитирую: "Требования настоящих Санитарных правил не распространяются на: ... 2.4. шум на территории жилой застройки, обусловленный: взлетом, пролетом и посадкой самолетов и вертолетов, опробованием двигателей на аэродромах при производстве полетов; жизнедеятельностью людей (игра на музыкальных инструментах, применение пиротехнических средств, громкая речь и пение, выполнение бытовых (ремонтных) работ, проведение ручных погрузочно-разгрузочных работ, резкое закрытие дверей, содержание домашних животных и другое); :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Сергей Иванович :: 06.03.2017 в 14:37 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Ежегодно в Беларуси судами налагаются штрафы по ч. 1 ст. 21.16 КоАП (Нарушение правил пользования жилыми помещениями). Мне приходилось сталкиваться с этим, причем недавно, когда судья наложил штраф на собственника квартиры, особо не вникая в суть дела, выяснив лишь одно, что ремонт производился в выходной день, чего делать было нельзя на основании п. 20 Положения об условиях и порядке переустройства и (или) перепланировки, утв. Пост. СМ РБ от 16.05.2013 N 384 (ред. от 09.03.2015). Конечно, игра на пианино детьми, которые должны обучаться чему-то хорошему и ремонт в выходной день две большие разницы с точки зрения доказательств виновности стороны в образовании шума. Тем не менее, если игра на пианино осуществляется ежедневно, то это становится проблемой, которую нужно решать. И если договориться не удается, то необходимо напрягать органы государства, которые обязаны защищать права собственников жилых помещений. Далее, выскажусь о Пост. Минздарава РБ № 115 в п. 2.4., которое привел мой коллега. Оно свидетельствует о том, что органы СЭС не обязаны осуществлять контроль ситуаций с шумами соседей, т.к. это компетенция ЖЭУ, ЖЭС, ЖКХ, товариществ собственников и т.п. То есть в случае Вашего обращения в санитарную службу (СЭС) с ходатайством о составлении адм. протокола по ч. 1 ст. 21.16 КоАП РБ на соседей, Вам будет отказано. Хотя СЭС наделены правом составления адм. протоколов по ч. 1 ст. 21.16 КоАП. Они же по определениям судов, при рассмотрении дел о спорах соседей о шумах, проводят измерения уровня шума в дБ. Таким образом, при обращении в органы государства Вы можете ссылаться на абзац 2 п. 7.10 Правил пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений, где записано о том, что «с 23 до 7 часов не должны совершаться действия, создающие вибрацию и шум (в том числе посредством игры на музыкальных инструментах, громкой речи и пения … и других действий);». Если Вы подавали жалобу председателю ТС, то в Минске почти всем им администрацией районов ежегодно делегируется право составления адм. протоколов по ч.1 ст.21.16 КоАП Республики Беларусь (Нарушение правил пользования жилыми помещениями). Если Вашему председателю ТС такое право не делегировано, то Вам следует жалобы писать в администрацию района г. Минска на шум соседей. Работники администрации имеют право составлять такие проколы. Рассматривает протоколы суд и может наложить штраф на Вашего соседа до 30 б.в. Конечно, судья не наложит сразу штраф в 30 б.в. – 690 руб. Но я полагаю, что достаточно будут штраф и в 2 б.в., чтобы Ваша проблема начала решаться соседями, поскольку Вашим соседям будет неприятно оправдываться перед работниками администрации района, а затем и в суде. По этой причине изберите тактику подачи жалоб лицу, которое может составлять адм. протоколы по ч. 1 ст. 21.16 КоАП. В суд лучше обращаться тогда, когда соседи были наказаны судом, т.е. были оштрафованы, но они не приняли мер по решению проблемы с шумом. Вы вправе подать иск в суд, который юристами принято называть, как «негаторный иск», т.к. он направлен на защиту прав собственника жилого помещения об устранении препятствий, которые мешают ему пользоваться его жилым помещением. В этом иске Вы вправе требовать обязать через суд соседей осуществить звукоизоляцию комнаты, где расположено пианино. Есть все основания полагать, что в таком случае у Вас есть шанс выиграть такой иск. Но Вы должны знать, что обязанность доказать шум соседей лежит на истце. Суд ничего доказывать не будет, поэтому у Вас должны быть свидетели, которые готовы подтвердить такой факт по дате и времени, что он имел место. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Ладыга Иван Антонович :: 06.03.2017 в 16:27 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Если соседи играют на муз. инструменте в период времени с 7 до 23 часов, то, конечно, ссылаться на эту норму (абзац 2 п.7.10 Правил пользования жилыми помещениями) не совсем корректно. Тем не менее, это не значит, что соседи должны играть громко, создавая шум и беспокойство Вам и другим соседям. Пункт 37 санитарных норм, утв. постановлением Минздрава от 20.08.2015 г. № 95 гласит о том, что «37. Допустимые и максимальные уровни звука в жилых помещениях жилого дома должны соответствовать Санитарным нормам, правилам и гигиеническим нормативам, устанавливающим требования к шуму на рабочих местах, в транспортных средствах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки.». При этом, как указано в абзаце 2 ч. 1 п. 4 Санитарных норм, правил и гигиенических нормативов, утв. постановлением Минздрава от 16.11.2011 № 115 «допустимый уровень (далее - ДУ) шума - такой уровень шума, который не вызывает у человека значительного беспокойства и существенных изменений показателей функционального состояния систем и анализаторов, чувствительных к шуму». Понимаю Вас, что доказывать сложно факт шума соседей, но если они «достали» Вас своей игрой, то нужно что-то делать, т.е. решать проблему. У Вас два варианта, либо самим звукоизолировать свою комнату, а это может обойтись Вам в $300-500, а может и в $2 000, в зависимости от объема работ, либо добиваться от соседей, чтобы они звукоизолировали свою комнату. Последний вариант, по-видимому, является непроходным в добровольном порядке, поэтому Вам остается писать жалобы и обращаться в суд. Иного выхода я не вижу. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Ладыга Иван Антонович :: 06.03.2017 в 18:28 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Не стоит благодарности. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Ладыга Иван Антонович :: 07.03.2017 в 11:11 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить