|
|
| Вопрос № 242616 |
Опубликовано 13.11.2015 в 21:33
|
 |
| |
срок исковой давности на выселение из служебного жилья
Добрый день!подскажите, пожалуйста, наниматель служебного жилого помещения отработал в организации 8 лет, уволился до 2000г, в приватизации было отказано, наниматель умер в 2011 г., в квартире сейчас проживает сын, с сыном в 2012 г. заключили договор найма на 3 года, сейчас пришло постановление на выселение - правомерно ли это?распространяется ли срок исковой давности на членов семьи умершего нанимателя? Ветошка Виктория :: Минск
|
Ключевые слова: срок исковой давности, выселение, служебное жилье |
| Ответов: 2 |
а при чем к описанной ситуации срок исковой давности? по окончании срока действия договора найма и его непродлении, что администрация делать не обязана, ваш "сын с сыном" теряют право владения и пользования жилым помещением и должны выселиться. либо будут выселены в судебном порядке. потому, что проживать без договора найма в жилом помещении, не находящемся в собственности граждан, они не имеют права. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет
Сергей Иванович :: 13.11.2015 в 21:55 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
:: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет
Адвокат Лешневская Оксана :: 14.11.2015 в 17:11 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 14.11.2015 в 00:16
|
|
| |
Насколько я поняла, срок исковой давности распространяется на нанимателя и членов его семьи, т.е. если не выселили в срок, то уже не могут выселить нанимателя и членов его семьи, поэтому неправомерно было заключение договора найма на 3 года. Или я не правильно понимаю? Спасибо ветошка виктория :: минск
|
| Ответов: 1 |
вам отвечено вполне просто и понятно: вы пишете "с сыном в 2012 г. заключили договор найма на 3 года". значит сын, кто? правильно - наниматель. на дворе что? правильно - конец 2015 года. 2015-2012=сколько? правильно - три года, на которые с сыном и был заключен договор найма. и который скоро заканчивается, если не закончился уже? кто вам сказал, что заключение договора найма на три года было неправомерно, не понимаю? ну, видимо с ним и следует консультироваться о том, как пытаться что-то отстаивать? на прежнего нанимателя, умершего в 2011г. уже ничего не распространяется. поскольку в 2012 г. был заключен ДН с членом его семьи, срок исковой давности уже неприменим. об этом можно бы было расуждать в случае НЕ заключения ДН в течение трех и более лет после смерти нанимателя. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет
Сергей Иванович :: 14.11.2015 в 00:40 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 14.11.2015 в 14:19
|
|
| |
предыдущий вопрос звучал так: "Распространяется ли срок исковой давности на членов умершего нанимателя?" Т.к. со дня прекращения трудовых отношений прошло более 3-х лет, на тот момент наниматель еще был жив, то нанимателя (пока он жив, естествено) не могут выселить, и не могут выселить членов его семьи - правильно? наниматель умер, но значит ли это, что "не могут выселить членов семьи нанимателя" больше уже не действует? если это все-таки действует, тогда нужно продлевать договор найма. Если все-таки не действует, можно ссылку на Постановление или Указ, в котором это прописано. Спасибо! и извините, если я не совсем правильно излагаю свои мысли. Ветошка Виктория :: Минск
|
| |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 14.11.2015 в 22:44
|
|
| |
заключили договор найма служебного жилого помещения государственного жилищного фонда, но потом, насколько я знаю, ему приходило уведомление перезаключить договор в связи с переходом жилья в разряд арендного, сейчас в жировке есть строка оплаты за арендное жилье, но договор он не перезаключал Ветошка Виктория :: Минск
|
| Ответов: 1 |
дело в в том, что, если бы он перезаключил этот договор на договор найма коммерческого пользования (что ему предлагали с ваших слов), то такого типа договора подлежат продлению по истечении срока их действия, если нет задолженности по оплате и каких-либо административных протоколов - п. 91 Указа Президента Республики Беларусь от 16.12.2013 N 563 "О некоторых вопросах правового регулирования жилищных отношений" "С нанимателем жилого помещения коммерческого использования, за исключением нанимателя, с которым договор найма жилого помещения коммерческого использования государственного жилищного фонда заключен на срок трудовых (служебных) отношений, надлежащим образом исполнявшим свои обязанности, по истечении срока действия договора найма жилого помещения коммерческого использования государственного жилищного фонда заключается договор найма на новый срок".однако, в настоящий момент они могут воспользоваться п. 92 Указа "Наниматели жилых помещений коммерческого использования подлежат выселению из занимаемых жилых помещений со всеми проживающими с ними членами семьи и иными лицами без предоставления других жилых помещений в следующих случаях: истечение срока действия договора найма жилого помещения коммерческого использования государственного жилищного фонда, кроме случаев, когда данный договор подлежит заключению на новый срок". :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет
Адвокат Лешневская Оксана :: 15.11.2015 в 00:31 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 15.11.2015 в 01:52
|
|
| |
Спасибо! вы мне многое прояснили, скорее всего постановление на выселение связано с неоплатой (насколько я знаю, была задолженность более 2-х месяцев, наверное, даже больше). Тогда еще вопрос: если задолженность по оплате уже погашена, можно еще как-то обжаловать решение суда о выселении, какие причины неуплаты являются весомыми для пересмотрения этого вопроса? Еще раз спасибо. Ветошка Виктория :: Минск
|
| Ответов: 1 |
а решение суда уже вынесено? просто нюанс в том, что если оплатить задолженность после обращения в суд, но до вынесения решения, то нет оснований для выселения, т.к. задолженность погашена. А если же решение уже есть, то шансов нет. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет
Адвокат Лешневская Оксана :: 15.11.2015 в 16:47 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
| Дополнительный вопрос |
Опубликовано 15.11.2015 в 19:51
|
|
| |
К сожалению, решение суда уже есть. Т.е. обжаловать решение суда с положительным результатом вообще никакой вероятности, даже самой маленькой? Ветошка Виктория :: Минск
|
| |
|
|
|
Вопросы, на которые поступил ответ:
|
пользователей на сайте 
Версия для печати
