|
|
Вопрос № 238392 |
Опубликовано 28.08.2015 в 00:06
|
|
| |
Имеет ли право владелец комнаты вселить в нее своего родственника.
Супруги после развода стали собственниками комнат. Один супруг (с его слов) продал комнату. Покупатель заявил, что он вселит в нее своего брата - алкоголика. Это очень похоже на шантаж. Что делать в такой ситуации? У нас есть сомнения, в том, что комната вообще продана. Нужна срочно помощь юриста. Галина Ушакова :: Минск
|
Ключевые слова: вселение родственника, покупака комнаты, шантаж |
Ответов: 2 |
Так обратитесь срочно к адвокату. Продать без предложения Вам права преимущественной покупки они н могли. ПОэтому явно шантаж.Лицо, не зарегистрированное в квартире не может в ней проживать без Вашего согласия. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет
Адвокат ДЕМИДОВЕЦ Е.М. www.advokate.by :: 28.08.2015 в 00:18 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
Доброй ночи, Галина! В соответствии со статьей 246 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее – Кодекс), если в имуществе определены доли каждого из собственников, такое имущество признается находящимся в общей долевой собственности. Статья 249 Кодекса гласит, что распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех его участников.Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению ПРОДАТЬ, подарить, завещать, сдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, установленных статьей 253 Кодекса.В статье 253 Кодекса указано, что при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют ПРЕИМУЩЕСТВЕННОЕ ПРАВО ПОКУПКИ продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.Продавец доли обязан известить В ПИСЬМЕННОЙ ФОРМЕ остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в отношении прочего имущества - в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. Если продавец доли в последствии изменит цену или другие условия продажи, то он вновь будет обязан уведомить об этом Вас как остальных участников общей долевой собственности. В противном случае Ваше преимущественное право покупки окажется нарушенным. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право В ТЕЧЕНИИ ТРЕХ МЕСЯЦЕВ требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. С уважением, Адвокат Екатерина! :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет
Екатерина Sovetnik_minsk@mail.ru :: 29.08.2015 в 02:58 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
Дополнительный вопрос |
Опубликовано 28.08.2015 в 00:24
|
|
| |
Спасибо! Право предоставлялось, но цена была выставлена 38 000 долларов за 16, 2 кв.м. Денег таких собрать не смогли за ограниченное время. Можно я дам Ваш телефон? Галина Ушакова :: Минск
|
| |
Дополнительный вопрос |
Опубликовано 06.02.2016 в 16:03
|
|
| |
Здравствуйте.у нас подобная ситуация.в долевой собств.2 комн.квартира по 1/2.(наследство от отца).если выделить свою долю в виде комнаты(по согл.или через суд,как получится)1.можно ли сдать ее без согласия второго владельца.2.продать ее не предлагая с начала ему? ?спасибо Ирина :: Минск
|
| |
Дополнительный вопрос |
Опубликовано 13.06.2016 в 19:21
|
|
| |
на сег.день я хочу продать свою долю.вопрос:1.надо ли мне выделять через суд свою долю в виде комнаты или возможна продажа моей 1/2.доли?2.если я предложу ему выкупить мою долю(и укажу сумму),а он откажется,за какую сумму я смогу продавать другому лицу(за ту,что я предлагал ему или бОльшую, или меньшую??спасибо ирина :: минск
|
Ответов: 1 |
1. если у вас будет покупать второй собственник, то можете и не выделять комнату для продажи. Если продавать будете постороннему, то он у вас просто не купит идеальную долю без конкретной комнаты. 2. продавать необходимо по цене НЕ НИЖЕ той, которую вы предложите второму собственнику :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет
Адвокат Лешневская Оксана :: 15.06.2016 в 23:50 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
Дополнительный вопрос |
Опубликовано 18.06.2016 в 01:06
|
|
| |
спасибо.поняла.дополнительный вопрос:1.но,если придется продавать др.лицу,мне необх.выделять свою долю в виде комнаты или возможна продажа моей 1/2 доли?спасибо ирина :: минск
|
Ответов: 1 |
если у вас кто-то будет готов купить просто идеальную долю, то продавайте долю. Вопрос в том, что покупают конкретные комнаты,а не доли, как правило. Обязанности выделять комнату не существует. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет
Адвокат Лешневская Оксана :: 18.06.2016 в 01:14 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
|
Вопросы, на которые поступил ответ:
|