Онлайн консультация юриста по законодательству РФ

Задать вопрос

Это бесплатно! Вы получите ответ в среднем за 3 часа!
Узнать больше о Законуме

Есть вопросы по законодательству Республики Беларусь? Добро пожаловать на PravoBy.com




Вход в кабинет для юристов:
Логин:Пароль:
Регистрация для юристов | Забыл пароль

Консультация  Поиск  Специалисты  Статьи  Справочник 
   78 пользователей на сайте
 Всего вопросов: 180864
 Всего ответов: 204318
 
Административное право
Бухгалтерский учет
Военное законодательство
Гарантии, льготы, компенсации
Гражданское право
Гражданство, регистрация иностранцев
Жилищное право и недвижимость
Защита прав потребителей
Земельное и аграрное право
Интеллектуальная собственность
Коммерческая деятельность
Международное право
Налоговое право
Наследственное право
Права человека
Прочее
Семейное право
Страхование
Суд и арбитраж
Таможенное право, ВЭД
Трудовое право
Уголовное право
Финансовое право
Ценные бумаги










Облако тэгов:
льготный кредит договор молодой специалист регистрация выселение жилье ип кредит аренда армия брак оформление документов долг компенсация раздел имущества алименты льготы распределение отработка общежитие приватизация суд оформление декретный отпуск беременность сроки право пособие раздел имущество молодая семья строительство прописка работа развод ребенок наследство увольнение продажа оплата иск гражданство лицензия отпуск налог недвижимость амнистия очередь права документы квартира контракт налоги зарплата











Последние вопросы:

 Задать вопрос Введите номер вопроса:  
 
 Вопрос № 235484 Опубликовано 12.07.2015 в 10:34

Станет ли дом в агрогородке арендным жильем?

здравствуйте, получили с мужем дом в агрогородке в 2014 году, т.к. вдвоем работаем в СПК. сейчас возник вопрос с приватизацией до 1 июля 2016 года. могут ли дать нам выкупить дом не отработав 10 лет, если нет, то нужно ли будет нам платить арендную плату за дом, т.е. переведут ли дом в статус арендного?

павич ольга :: воложинский район, аг. першаи


Ключевые слова: дом в агрогородке, арендное жилье

  Ответов: 1

Ответы: 1) для того, чтобы правильно дать Вам консультацию необходимо знать к какой формы собственности относится жилой дом, в котором Вы проживаете. Если к государственной, то на него будут распространяться Правила приватизация государственного жилого фонда, которая должна быть завершена до 1 июля 2016 года. Такие дома в основном находятся в ведении коммунальных унитарных сельскохозяйственных предприятий (далее – КУСП). Они также могут находиться в сельхозпредприятиях, переведенных на форму открытых акционерных обществ (далее – ОАО). В сельскохозяйственных производственных кооперативах (далее – СПК), жилые дома в основном являются собственностью СПК, поскольку они построены за счет средств СПК, с привлечением банковских кредитов. Однако и в некоторых СПК могут быть дома государственной формы собственности, если они построены за бюджетные средства. В таком случае на них будут распространяться Правила о приватизации государственного жилищного фонда, поскольку они являются собственностью государства. Однако, как мне представляется, дом в котором Вы сейчас живете скорее всего является собственностью сельхозпредприятия (СПК), по этой причине на его не распространяются правила о приватизации. В Этом случае Вы можете дом выкупить у СПК в любое время, даже после 1 июля 2016 года. 2) Право выкупить дом по остаточной стоимости по договору купли-продажи у СПК Вам может разрешить только высший орган СПК – общее собрание членов СПК по ходатайству правления СПК. Если Вы такое согласие получите, то дом Вам могут предоставить купить в рассрочку платежа на 10 лет. В последнее время с учетом того, что многие работники сельхозпредприятий выкупив дом в свою собственность увольняются с работы, то руководству сельхозпредприятий даны устные указания не давать возможности приватизировать жилье лицам, которые менее 10 лет отработали в сельхозпредприятии. Более того, председатель Минского облисполкома Семен Шапиро вообще требует от руководства сельхозпредприятий, чтобы разрешали выкупать дома в агрогородках после 40 лет труда в сельхозпредприятии и только за особые заслуги и с его личного согласия (см. – http://realt.onliner.by/2014/09/09/dom-76). Поэтому исходя из требований Вашего председателя Минского облисполкома Семена Шапиро, Вам вряд ли в ближайшие годы разрешат выкупить дом по договору купли-продажи, поскольку он расположен в агрогородке. Хотя отчаиваться не нужно, вечного никгого и ничего не бывает. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Ладыга Иван Антонович :: 12.07.2015 в 12:47 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Дополнительный вопрос Опубликовано 16.07.2015 в 22:03

Спасибо за ответ. Уточняю-с начало было СПК, но полгода назад перевелись на форму КСУП, т.е. государственная собственность. Если я правильно поняла, то не важно, что мы отработали только год в КСУП, прямо сейчас мы можем обращаться в исполком с просьбой о приватизации и нам обязаны разрешить приватизировать на льготных условиях, т.к. мы молодая семья с двумя детьми и своего жилья не имеем, дом находиться в зоне с радиационным контролем?

павич ольга :: воложинский район, аг. першаи


  Ответов: 1

Насколько я понимаю, то Вы проживаете в Воложинском районе. Вы должны знать, что Воложинский районный Совет депутатов 8 ноября 2011 года за № 77 принял Решение «О порядке распоряжения жилыми помещениями, находящимися в коммунальной собственности Воложинского района». Этим же Решением утверждена и Инструкция о порядке и условиях продажи жилых помещений, находящихся в коммунальной собственности Воложинского района. С ней Вы можете ознакомиться здесь – http://naviny.org/2011/11/08/by102342.htm. В пункте 4 Инструкции указано, что не подлежат продаже: служебные жилые помещения; специальные жилые помещения; жилые помещения специального служебного жилищного фонда и т.д. Если жилой дом, в котором Вы сейчас проживаете, относится к категории этого жилья, то его купить или приватизировать Вы не сможете, поскольку на его продажу наложен запрет вышеназванным Решением Воложинского районного Совета депутатов. С Вами должен был быть заключен договор о пользовании домом, один экземпляр которого должен был быть у Вас на руках. Почитайте договор, там будет указано, к какой категории жилья у Вас относится дом. Скорее всего, он будет являться служебным жилым помещением. Если это так, то его продажа запрещена. Однако если жилое помещение в котором Вы сейчас проживаете (дом), не относится к этой категории жилья, на продажу которого наложен запрет, то Вы вправе его приобрести в свою собственность на основании пунктов 6-7 Инструкции, утвержденной Решением Воложинского районного Совета депутатов от 8 ноября 2011 года за № 77. При этом обратите внимание, что инициатором продажи жилого помещения (дома) является не гражданин, желающий его купить, а райисполком или КУСП. То есть Вы не наделены правом требования или ходатайства приобрести дом. Только райисполком или КУСП решает предложить Вам купить дом или не предлагать Вам совершить его приобретение. При этом решение о продаже Вам дома должно быть обоюдным. Разрешение дает райисполком на продажу Вам дома, а ходатайствует о его продаже Вам КУСП. Таким образом, обратившись устно к руководству КУСП, Вы можете узнать, согласно ли оно Вам продать дом в Вашу собственность. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Ладыга Иван Антонович :: 17.07.2015 в 09:13 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Похожие вопросы:

Вопрос № 261804: Утрачу ли я право пользования арендным жильём после развода?

Вопрос № 260414: Выписать бывшего мужа из государственной квартиры (арендной)

Вопрос № 256550: Как можно сменить арендное жилье?

Вопрос № 253149: перейдет ли квартира в арендное жилье?

Вопрос № 252047: Может ли моя младшая дочь получить арендное жильё?

Адрес этой страницы: http://pravoby.com/consult.php?action=go&id=235484





Специалисты:

    30 дней |  Рейтинг |  Онлайн



1. Юрист +375296253244 Vib +375298548837МТС
220 ответов
2909 благодарностей
Входит в Top10 самых активных консультантов
2. Осипова Виктория +375(29)1305050
188 ответов
37 благодарностей
3. Сергей Иванович
159 ответов
2675 благодарностей
Входит в Top10 самых активных консультантов
4. Ладыга Иван Антонович
116 ответов
795 благодарностей
5. Гадлевская Елена 80291694776 + вайбер
81 ответов
55 благодарностей
6. Дмитрий
76 ответов
824 благодарностей
Входит в Top10 самых активных консультантов
7. Юридические услуги +375 44 5916390
63 ответов
22 благодарностей
8. Наталья Шишло
56 ответов
672 благодарностей
Входит в Top10 самых активных консультантов
9. Екатерина Строгина +375296881474 (велком
56 ответов
717 благодарностей
Есть лицензия на оказание юридических услуг
10. Бороненкова Веста
41 ответов
3 благодарностей
 
Все юристы (959)






Вопросы, на которые поступил ответ:

265015Сергей Якуш28.03.17 в 22:34
265013Голубева Але...28.03.17 в 22:23
265011Максим28.03.17 в 22:14
264840Ирина28.03.17 в 21:05
265009Павел28.03.17 в 20:05
264964Елена28.03.17 в 19:59
264939Виктория Лещ28.03.17 в 19:56
265006Лукашина Оль...28.03.17 в 19:52
265007Светлана28.03.17 в 19:45
264594максим28.03.17 в 19:20












AtStar.by - хостинг и разработка сайтов
© 2006-2016 Юридическая Консультация PravoBy.com
Юристы, адвокаты, юридические услуги
Написать письмо     Партнеры     Регламент Консультации     Размещение рекламы