Онлайн консультация юриста по законодательству РФ

Задать вопрос

Это бесплатно! Вы получите ответ в среднем за 3 часа!
Узнать больше о Законуме

Есть вопросы по законодательству Республики Беларусь? Добро пожаловать на PravoBy.com




Вход в кабинет для юристов:
Логин:Пароль:
Регистрация для юристов | Забыл пароль

Консультация  Поиск  Специалисты  Статьи  Справочник 
   121 пользователь на сайте
 Всего вопросов: 182586
 Всего ответов: 206392
 
Административное право
Бухгалтерский учет
Военное законодательство
Гарантии, льготы, компенсации
Гражданское право
Гражданство, регистрация иностранцев
Жилищное право и недвижимость
Защита прав потребителей
Земельное и аграрное право
Интеллектуальная собственность
Коммерческая деятельность
Международное право
Налоговое право
Наследственное право
Права человека
Прочее
Семейное право
Страхование
Суд и арбитраж
Таможенное право, ВЭД
Трудовое право
Уголовное право
Финансовое право
Ценные бумаги










Облако тэгов:
компенсация раздел имущества гражданство общежитие алименты квартира декретный отпуск аренда распределение документы беременность кредит имущество сроки наследство договор зарплата приватизация контракт оформление документов брак права выселение пособие регистрация отработка право увольнение работа армия льготный кредит отпуск налоги оформление очередь недвижимость суд развод налог раздел иск молодая семья жилье лицензия амнистия оплата ип долг ребенок льготы продажа молодой специалист строительство прописка











Последние вопросы:

 Задать вопрос Введите номер вопроса:  
 
 Вопрос № 234696 Опубликовано 29.06.2015 в 16:21

Имеет ли право расторгнуть договор дарения, если одаряемая не выполнила один из пунктов договора?

Моя тетя находясь будучи здоровой оформила на свою племянницу договор дарения на квартиру 5 лет назад. На сегодняшний день она очень плохо себя чувствует (диабет)боли в ногах и т.д. Она просит помощи у своей племянницы которая не желает ей помогать(Обычная история). Не оплачивает коммунальные услуги подаренной квартиры хотя об этом в договоре сказано, что племянница должна их оплачивать.ПОскольку племянница не помогает, Тетя хочет расторгнуть, признать недействительным договор дарения.Настроена решительно обратиться в суд. Имеет ли она на это право? и при каких условиях она может его расторгнуть?

Руслан :: Могилев


Ключевые слова: Расторгнуть договор дарения.

  Ответов: 1

Вначале нужно разобраться с договором дарения. Из содержания вопроса видно, что Ваша тетя оформила договор дарения квартиры на племянницу у нотариуса 5 лет назад. Теперь нужно выяснить, осуществила ли государственную регистрацию договора дарения племянница в БТИ. Поскольку только с момента оформления сделки дарения в органах государственной регистрации недвижимости квартира тети перейдет в собственность племянницы. С этого времени владельцем квартиры становится племянница и на нее возлагается бремя уплаты коммунальных платежей, т.е. содержания квартиры. При государственной регистрации сделки дарения племянница обязана была получить в БТИ свидетельство права собственности на квартиру. Далее, в соответствии со статьей 549 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее – ГК) даритель вправе отменить дарение лишь в том случае, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь на кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. Других случаев отмены дарения законом не предусмотрено. Таким образом, Ваша тетя не имеет права отменить дарение, которое совершено. Правда, договор дарения можно попробовать оспорить в суде, обратившись с соответствующим иском. Однако в этом случае необходимо в суде доказать, что данный договор был подписан Вашей тетей под влиянием обмана, введения ее в заблуждение, запугивания и т.д. Практически доказать такой факт в суде будет очень сложно. В то же время Вы должны знать, что если племянница договор не зарегистрировала в БТИ, то собственником квартиры по-прежнему будет являться Ваша тетя и она будет обязана уплачивать коммунальные платежи. Договор дарения, составленный 5 лет назад у нотариуса, если сделка дарения не была зарегистрирована в органе гос. регистрации недвижимости, свидетельствует о том, что дарение не состоялось, что фактически равносильно отсутствию данного договора. Кроме того, в соответствии с ч. 1 ст.166 ГК несоблюдение требования о госрегистрации сделки влечет ее недействительность, а такая сделка считается ничтожной. Тем не менее, срок обращения за государственной регистрацией сделки законодательно не определен. По общему правилу это означает, что такая регистрация должна быть произведена в разумный срок. Однако есть основания сомневаться, что такой договор БТИ сейчас зарегистрирует, если племянница обратиться за регистрацией, поскольку прошло 5 лет. Еще как вариант, племянница вправе в любое время до передачи ей дара (квартиры) от него отказаться. В этом случае договор дарения считается расторгнутым. Если договор дарения заключен в письменной форме, отказ от дара должен быть совершен также в письменной форме у нотариуса. В случае, когда договор дарения зарегистрирован в БТИ, то отказ от принятия дара также подлежит государственной регистрации. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Ладыга Иван Антонович :: 30.06.2015 в 10:32 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Адрес этой страницы: http://pravoby.com/consult.php?action=go&id=234696





Специалисты:

    30 дней |  Рейтинг |  Онлайн



1. Сергей Иванович+375255186156=бесплатно
173 ответов
2728 благодарностей
Входит в Top10 самых активных консультантов
2. Осипова Виктория +375(29)1305050
160 ответов
69 благодарностей
3. Юридические услуги +375 44 5916390
96 ответов
38 благодарностей
4. Ладыга Иван Антонович
96 ответов
816 благодарностей
5. просто адвокат
82 ответов
404 благодарностей
Есть лицензия на оказание юридических услуг
6. Бороненкова Веста
64 ответов
17 благодарностей
7. Сергей Магонов
55 ответов
2836 благодарностей
Входит в Top10 самых активных консультантов Есть лицензия на оказание юридических услуг
8. Кристина Марчук
42 ответов
484 благодарностей
9. Гадлевская Елена 80291694776 + вайбер
39 ответов
59 благодарностей
10. Дмитрий
36 ответов
830 благодарностей
Входит в Top10 самых активных консультантов
 
Все юристы (970)






Вопросы, на которые поступил ответ:

267312Кирилл Петров24.05.17 в 09:09
267207Сергей23.05.17 в 23:34
267305Антонович юля23.05.17 в 21:59
267304Олег Алексан...23.05.17 в 21:20
267296Осиненко Юлия23.05.17 в 21:20
267294Фролова Настя23.05.17 в 20:47
267303Левкович Ант...23.05.17 в 19:47
267262Сергей23.05.17 в 17:32
267300Митрахович М...23.05.17 в 17:24
267275анастасия23.05.17 в 16:59












AtStar.by - хостинг и разработка сайтов
© 2006-2016 Юридическая Консультация PravoBy.com
Юристы, адвокаты, юридические услуги
Написать письмо     Партнеры     Регламент Консультации     Размещение рекламы