Онлайн консультация юриста по законодательству РФ

Задать вопрос

Это бесплатно! Вы получите ответ в среднем за 3 часа!
Узнать больше о Законуме

Есть вопросы по законодательству Республики Беларусь? Добро пожаловать на PravoBy.com




Вход в кабинет для юристов:
Логин:Пароль:
Регистрация для юристов | Забыл пароль

Консультация  Поиск  Специалисты  Статьи  Справочник 
   109 пользователей на сайте
 Всего вопросов: 196708
 Всего ответов: 222080
 
Административное право
Бухгалтерский учет
Военное законодательство
Гарантии, льготы, компенсации
Гражданское право
Гражданство, регистрация иностранцев
Жилищное право и недвижимость
Защита прав потребителей
Земельное и аграрное право
Интеллектуальная собственность
Коммерческая деятельность
Международное право
Налоговое право
Наследственное право
Права человека
Прочее
Семейное право
Страхование
Суд и арбитраж
Таможенное право, ВЭД
Трудовое право
Уголовное право
Финансовое право
Ценные бумаги










Облако тэгов:
приватизация продажа декретный отпуск очередь сроки работа налог выселение увольнение оформление общежитие жилье кредит алименты наследство контракт распределение гражданство раздел имущества квартира ип компенсация аренда договор молодая семья молодой специалист документы льготный кредит развод строительство отработка прописка суд пособие оплата налоги права отпуск беременность оформление документов раздел армия амнистия право регистрация недвижимость лицензия имущество долг ребенок брак иск зарплата льготы











Последние вопросы:

 Задать вопрос Введите номер вопроса:  
 
 Вопрос № 233302 Опубликовано 05.06.2015 в 10:28

могу указать стоимость

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, при продаже квартиры в договоре купли-продажи могу я указать стоимость квартиры в дол.США, а оплата соответственно эквивалентно в белорусских рублях на день оплаты. Квартира продается с рассрочкой платежа: 1 часть - в день подписания договора, остальные - через два месяца.

Погонина Мария :: г.Ивацевичи


Ключевые слова: оформление документов

  Ответов: 2

Статья 298 Гражданского Кодекса Респ. Беларусь (далее – ГК) устанавливает правило о том, что взаиморасчеты между сторонами по договорам производятся в белорусских рублях, при этом предоставляется возможность сторонам параллельно определить эквивалент этой суммы в иностранной валюте (доллары США, евро и т.п.), например, по курсу Национального банка Республики Беларусь на день заключения договора. Рекомендую Вам договор купли-продажи заключить у нотариуса. В таком случае нотариус проверит законность сделки, подготовит сам договор купли-продажи, подробно объяснит все нюансы совершаемой Вами сделки. Проще говоря, обеспечит законность совершения сделки, а также подстрахует расчеты сторон по договору, поскольку составит передаточный акт после проведения расчетов сторон. Конечно, Вы вправе продать квартиру с рассрочкой платежа, но для Вас это риск и морока, поскольку квартиру, т.е. жилое помещение Вы будете реализовывать в кредит ее покупателю. Выделяют две разновидности продажи жилых помещений в кредит: с отсрочкой или рассрочкой платежа. В соответствии с п. 5 ст. 458 ГК жилое помещение, проданное в кредит и переданное покупателю, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара. Другой разновидностью продажи жилого помещения в кредит является оплата его в рассрочку. Договор о продаже жилого помещения с условием о рассрочке платежа считается заключенным, если в нем указаны цена жилого помещения, порядок, сроки и размеры платежей, которые должны быть внесены покупателем жилья. Если покупатель не производит в установленный договором срок очередной платеж за проданное в рассрочку и переданное ему жилое помещение, продавец вправе отказаться от исполнения договора. Он может потребовать возврата ему жилого помещения, за исключением случаев, когда сумма платежей, полученных от покупателя, превышает половину стоимости жилья (п. 2 ст. 459 ГК). Относительно случаев продажи жилого помещения в кредит следует признать, что продавец недвижимости оказывается менее защищенной стороной в договоре. В связи с этим до заключения договора на таких условиях необходимо убедиться в добросовестности покупателя. Таким образом, для Вас выгоднее произвести расчет в день заключения договора безо всяких там рассрочек или отсрочек платежа, поскольку 2 недели для Вас и для покупателя ничего не решат, зато Вы будете в безопасности. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Ладыга Иван Антонович :: 05.06.2015 в 12:41 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Добрый Деньда так можно, только нотариус не захочет это прописывать, т.к. у них типовые бланки, можно пригрозить позвонить на горячую линию ГУ Юстиции у них в НК есть уголок с инфой для населения!Рассрочка! и тут внимание!если по условиям договора состоялся акт передачи, то собственником будут покупатель, а Вы в силу ст. 458, 459 ГК будите иметь право залога, не очень вариант для Вас. Поэтому акт приемки передачи должен быть подписан в срок окончания уплаты последней суммы!Обратите на это внимание! :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Константин :: 18.06.2015 в 00:28 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Похожие вопросы:

Вопрос № 283891: Разрешат ли свидание с мужем?

Вопрос № 283823: Есть ли права у супруги на недвижимость, полученной мужем в дар?

Вопрос № 283809: Получение доли наследства без участия супружеской доли

Вопрос № 283744: Имею ли я право на вторую часть имущества после смерти матери, если брат умер раньше нее, но об этом стало известно только сейчас?

Вопрос № 283523: имеют ли право мне отказать в кредите как многодетной

Адрес этой страницы: http://pravoby.com/consult.php?action=go&id=233302





Специалисты:

    30 дней |  Рейтинг |  Онлайн



1. Сергей Иванович: бесплатно и по телефону
314 ответов
3159 благодарностей
Входит в Top10 самых активных консультантов
2. Ладыга Иван Антонович
250 ответов
1230 благодарностей
3. Юрист
85 ответов
7 благодарностей
4. Адвокат Марчук Кристина (29) 395-55-38
85 ответов
522 благодарностей
5. ВАШ АДВОКАТ vashadvokat.by
75 ответов
710 благодарностей
Входит в Top10 самых активных консультантов Есть лицензия на оказание юридических услуг
6. Дмитрий
75 ответов
919 благодарностей
Входит в Top10 самых активных консультантов
7. Юристы vk.com/rsolution
52 ответов
116 благодарностей
8. просто адвокат
40 ответов
434 благодарностей
Есть лицензия на оказание юридических услуг
9. Сергей Магонов
27 ответов
2859 благодарностей
Входит в Top10 самых активных консультантов Есть лицензия на оказание юридических услуг
10. Матвиенко
18 ответов
136 благодарностей
 
Все юристы (1019)






Вопросы, на которые поступил ответ:

283927Шишко25.06.18 в 08:11
283909Александр25.06.18 в 07:28
283923мучинский иг...25.06.18 в 01:00
283921Байдалова на...24.06.18 в 23:32
283920Левченко Сер...24.06.18 в 23:28
283899Катя24.06.18 в 20:55
283908Розум, Светл...24.06.18 в 20:41
283914Хадаркевич Е...24.06.18 в 17:10
283765М. Игорь24.06.18 в 16:57
283911Шуневич Гали...24.06.18 в 16:56












AtStar.by - хостинг и разработка сайтов
© 2006-2016 Юридическая Консультация PravoBy.com
Юристы, адвокаты, юридические услуги
Написать письмо     Партнеры     Регламент Консультации     Размещение рекламы