Онлайн консультация юриста по законодательству РФ

Задать вопрос

Это бесплатно! Вы получите ответ в среднем за 3 часа!
Узнать больше о Законуме

Есть вопросы по законодательству Республики Беларусь? Добро пожаловать на PravoBy.com




Вход в кабинет для юристов:
Логин:Пароль:
Регистрация для юристов | Забыл пароль

Консультация  Поиск  Специалисты  Статьи  Справочник 
   116 пользователей на сайте
 Всего вопросов: 195610
 Всего ответов: 220948
 
Административное право
Бухгалтерский учет
Военное законодательство
Гарантии, льготы, компенсации
Гражданское право
Гражданство, регистрация иностранцев
Жилищное право и недвижимость
Защита прав потребителей
Земельное и аграрное право
Интеллектуальная собственность
Коммерческая деятельность
Международное право
Налоговое право
Наследственное право
Права человека
Прочее
Семейное право
Страхование
Суд и арбитраж
Таможенное право, ВЭД
Трудовое право
Уголовное право
Финансовое право
Ценные бумаги










Облако тэгов:
зарплата работа отработка приватизация ребенок иск оплата контракт прописка увольнение налог раздел распределение общежитие гражданство недвижимость армия сроки молодой специалист отпуск выселение развод налоги оформление продажа амнистия аренда регистрация оформление документов беременность имущество договор квартира льготы декретный отпуск документы очередь молодая семья пособие брак наследство строительство жилье льготный кредит лицензия раздел имущества долг суд алименты право кредит компенсация ип права











Последние вопросы:

 Задать вопрос Введите номер вопроса:  
 
 Вопрос № 220832 Опубликовано 30.11.2014 в 01:49

Аренда производственной площади

Предприятие арендовало складское помещение. Типовой договор аренды, но пеня за просрочку оплаты 2% и штраф за пользование чужими средствами.Сформировалась задолженность по внесению арендной платы за два месяца и наше предприятие также заявило о намерении освободить арендуемую площадь. Приехал представитель Арендодателя, осмотрел помещение, все устроило, замечаний нет, забрал ключи и предоставил акт приема-передачи, и он их забрал на утверждение (копию мы себе отсняли, с отметкой что представитель Арендодателя принял помещение). Подписали все хорошо...На следующий день звонит Зам.директора (Арендодатель) и говорит следующее: "Акт я не подпишу. Погасите задолженность, мы вам выставим пеню, оплатите и только после того и тем числом я у вас приму помещение... Мол пусть "капает" вам арендная плата дальше, чтоб жизнь Вам медом не казалась"... Его аргумент - обязательства по оплата не выполнены, поэтому помещение я не прим.... В договоре ничего подобного нет, что при наличии задолженности Арендодатель имеет право отказаться от прима помещения.Что нам делать... Деятельность временно приостановлена, денег для погашения нет.... Аренда в месяц более 5 млн.бел.руб. Ключей от помещения у нас нет, представитель Арендодателя помещение принял... Как нам быть в этой ситуации.Спасибо, за консультацию.

Боярчук Алексей :: Брест


Ключевые слова: Аренда. Оплата. Просрочка. Расторжение.

  Ответов: 1

помещение по договору аренды передается по акту. если акт не подписан, то и помещение вы не передали. вы не указали письменно ли вы известили о намерении расторгнуть договор - если в устной форме это сделали, то продублируйте письменно (основанием для досрочного расторжения договора по требованию арендатора может являться препятствование арендодателя пользованию помещением) и вызовите на конкретную дату и время арендодателя для приемки помещения и подписания акта. ваша задача - передать помещение по акту, поэтому вам нужно отслеживать уполномочен ли представитель арендодателя подписывать акт и осуществлять приемку помещения. Если уполномоченный представитель арендодателя не явится и не примет помещение, можно будет ставить вопрос о расторжении договора перед судом. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Анна (pravocom.by) :: 30.11.2014 в 12:31 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Дополнительный вопрос Опубликовано 01.12.2014 в 00:34

Известили сначала в устной форме, потом по эл. почте, когда дело запахло "жареным" выслали почтой с извещением...

Боярчук Алексей :: Брест


  Ответов: 1

Направляйте письмо о том, что помещение освобождено, представителем принято, ключи сданы, прикладывайте копию акта приемки-передачи помещения с имеющимися пометками. Задолженность следует погасить, чем раньше тем лучше, так как при обращении в суд Арендодатель взыщет с вас пеню и проценты до дня фактического погашения, а также госпошлину и расходы на адвоката. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Жабровская Наталья (+375296305607) :: 01.12.2014 в 09:26 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Адрес этой страницы: http://pravoby.com/consult.php?action=go&id=220832





Специалисты:

    30 дней |  Рейтинг |  Онлайн



1. Сергей Иванович
255 ответов
3121 благодарностей
Входит в Top10 самых активных консультантов
2. Ладыга Иван Антонович
133 ответов
1197 благодарностей
3. Светлана
125 ответов
120 благодарностей
4. ВАШ АДВОКАТ vashadvokat.by
103 ответов
705 благодарностей
Входит в Top10 самых активных консультантов Есть лицензия на оказание юридических услуг
5. Адвокат Марчук Кристина (29) 395-55-38
94 ответов
517 благодарностей
6. Дмитрий
83 ответов
915 благодарностей
Входит в Top10 самых активных консультантов
7. Юристы vk.com/rsolution
74 ответов
113 благодарностей
8. Адвокат Демидовец Алексей Васильевич
37 ответов
20 благодарностей
9. Инна Богданова
30 ответов
36 благодарностей
10. Сергей Магонов
29 ответов
2857 благодарностей
Входит в Top10 самых активных консультантов Есть лицензия на оказание юридических услуг
 
Все юристы (1018)






Вопросы, на которые поступил ответ:

282600Петренко Вик...24.05.18 в 08:55
282533Кардашов Дми...24.05.18 в 08:37
282599Татьяна24.05.18 в 08:31
282590Дмитрий Игош...23.05.18 в 22:38
282597Лавшук Галина23.05.18 в 22:20
282598Козлов Павел23.05.18 в 22:17
266974Степанова В...23.05.18 в 22:11
282587Паречин влад...23.05.18 в 22:06
282592Лукашенко На...23.05.18 в 22:01
282589Дещеня Дмитр...23.05.18 в 21:57












AtStar.by - хостинг и разработка сайтов
© 2006-2016 Юридическая Консультация PravoBy.com
Юристы, адвокаты, юридические услуги
Написать письмо     Партнеры     Регламент Консультации     Размещение рекламы