Онлайн консультация юриста по законодательству РФ

Задать вопрос

Это бесплатно! Вы получите ответ в среднем за 3 часа!
Узнать больше о Законуме

Есть вопросы по законодательству Республики Беларусь? Добро пожаловать на PravoBy.com




Вход в кабинет для юристов:
Логин:Пароль:
Регистрация для юристов | Забыл пароль

Консультация  Поиск  Специалисты  Статьи  Справочник 
   119 пользователей на сайте
 Всего вопросов: 186902
 Всего ответов: 211259
 
Административное право
Бухгалтерский учет
Военное законодательство
Гарантии, льготы, компенсации
Гражданское право
Гражданство, регистрация иностранцев
Жилищное право и недвижимость
Защита прав потребителей
Земельное и аграрное право
Интеллектуальная собственность
Коммерческая деятельность
Международное право
Налоговое право
Наследственное право
Права человека
Прочее
Семейное право
Страхование
Суд и арбитраж
Таможенное право, ВЭД
Трудовое право
Уголовное право
Финансовое право
Ценные бумаги










Облако тэгов:
ребенок права иск молодой специалист раздел имущества пособие документы лицензия гражданство прописка раздел распределение отпуск квартира договор жилье аренда оформление армия недвижимость брак отработка работа общежитие развод строительство декретный отпуск компенсация ип контракт алименты выселение имущество амнистия увольнение приватизация налоги налог льготы право оформление документов регистрация суд оплата наследство сроки кредит молодая семья продажа очередь долг беременность льготный кредит зарплата











Последние вопросы:

 Задать вопрос Введите номер вопроса:  
 
 Вопрос № 219790 Опубликовано 14.11.2014 в 08:50

Продажа квартиры

Здравствуйте. Скажите, пожалуйста, в 2006 году я с бывшем мужем построила квартиру с привлечением льготного кредита. В 2012 году мы развелись, имущество не делили, продолжали просто жить в одной квартире, двое детей, а он съезжать никуда не хочет. В 2014 году я вышла замуж второй раз, жду третьего ребенка. В ноябре 2014 года полностью погашаю льготный кредит на строительство квартиры. Могу ли я продать построенную квартиру уже и разъехаться наконец с бывшем мужем? Как в таком случает деляться деньги от продажи? Спасибо.

Попруга Татьяна Сергеевна :: Минск


Ключевые слова: квартира, продажа, льготный кредит

  Ответов: 1

Здравствуйте. В соответствии с подпунктом 1.18 пункта 1 Указа Президента Республики Беларусь от 06.01.2012 № 13 продажа жилых помещений, их частей (если осуществлен раздел жилого помещения), а также долей в праве собственности на эти жилые помещения, построенные (реконструированные) или приобретенные с привлечением льготного кредита: до полного его погашения не допускается; в течение пяти лет со дня досрочного погашения этого кредита может осуществляться соответствующему районному, городскому исполнительному и распорядительному органу, местной администрации в порядке, установленном законодательством. При отказе соответствующего районного, городского исполнительного и распорядительного органа, местной администрации в покупке жилого помещения (его частей, долей в праве собственности), построенного (реконструированного, приобретенного) с привлечением льготного кредита, продажа, дарение либо обмен указанного жилого помещения (его частей, долей в праве собственности) в течение пяти лет со дня досрочного погашения кредита осуществляется с разрешения этого исполнительного и распорядительного органа, местной администрации в исключительных случаях (переезд в другую местность, расторжение брака, смерть собственника жилья и т.п.) или в случае улучшения жилищных условий собственником жилья путем строительства, реконструкции или приобретения жилого помещения. До погашения льготного кредита решение исполнительного и распорядительного органа, местной администрации о дарении или об обмене упомянутого жилого помещения (его частей, долей в праве собственности) может приниматься только с согласия открытого акционерного общества «Сберегательный банк «Беларусбанк» в порядке, установленном законодательством. Т.о. вам, после досрочного погашения кредита, нужно, для разрешения на продажу квартиры обращаться в местную администрацию. это - если бывший муж - такой же собственник квартиры, как и вы, согласен на продажу квартиры. если - не согласен, тогда изначально квартиру нужно разделить в судебном порядке, а потом обращаться в администрацию. для разрешения на продажу своей доли. если будет продаваться вся квартира, то как делить деньги, решаете только вы с мужем. государство в это не вмешивается. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Сергей Иванович+375255326186=БЕСПЛАТНО :: 14.11.2014 в 09:09 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Дополнительный вопрос Опубликовано 14.11.2014 в 10:05

Спасибо. По документам я собственник квартиры, а бывший муж просто прописан, даже не сособственник и доли не выделено.(но строили в браке). Т.е. для продажи надо обязательно выделить доли? Как учитываются при этом дети? А если бывший муж согласен на продажу, то можно ее продать не выделив доли? Поделить деньги между собой? И еще вопрос. Сейчас у нас 3-х комнатная квартира, которую делим с бывшим мужем, после продажи больше чем 1 комн. приобрести мы не сможем. У настоящего мужа жилплощади своей нет. Можем ли мы после рождения 3-го ребенка встать на очередь как многодетная семья? Или есть какой-то срок после которого я не имею права определенное время вставать на очередь? В моей ситуации я ж не по своей прихоти вынуждена продать построенную квартиру.спасибо.

Попруга Татьяна Сергеевна :: Минск


  Ответов: 1

повторяю, собственниками квартиры, постороенной в период брака, являются оба супруга. без разницы, кто по документам собственник. собственник он - формальный! у второго супруга, точно такое же право собственности, как и у того, кто собственник по документам. никак при разделе не учитываются дети: они свои личные деньги, которых у них нет быть не могло, в строительство не вкладывали. после ухудшения жилищных условий, граждане принимаются на учет в качестве нуждающихся, по истечении пяти лет. В вашей ситуации вы именно по своей прихоти(если все члены вашей семьи были обеспечены жилым помещением не менее 10м2 на человека) продаете построенную квартиру, приобретаете квартиру меньшей площади и тем самым, сознательно ухудшаете свои жилищные условия.пожалуйста. если общая площадь нынешней квартиры такова, что зарегистрировав в ней своего мужа(регистрируется без согласия мужа бывшего), который не обеспечен другим жилым помещением по указанной норме, а также после рождения ребенка, обеспеченность в квартире на каждого станет меньше 10м2, тогда ваша семья может быть принята на учёт. на этом всё. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Сергей Иванович+375255326186=БЕСПЛАТНО :: 14.11.2014 в 11:03 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Дополнительный вопрос Опубликовано 14.11.2014 в 11:16

Спасибо. все понятно. Но все же ухудшаю я жилищные условия не по своей воле. Мы в разводе я ж не могу с бывшем мужем жить в одной квартире, отсюда и ухудшение жилищных условий. Если б бывший муж был мужчиной и съехал к своей маме в 2 комн. квартиру, а эту оставил детям - другой вопрос.

Попруга Татьяна Сергеевна :: Минск


  Ответов: 1

с точки зрения жилищного права, еще и в последний раз объясняю, вы данными действиями сознательно ухудшаете свои жилищные условия! жилищное право не рассматривает ситуации, кто может жить с бывшим мужем, а кто не может? и не делает снисхождения тем, кто не может. у кого-то бывший муж съезжает к своей маме в 2 комн. квартиру, а у кого-то в данную квартиру приводит свою маму и папу, свою новую жену и пятерых ее детей(на что, после раздела, появится такое законное право. без вашего согласия). вам ведь также, ничто не мешает съехать в какую-то другую квартиру, а эту оставить детям. надо, как-то реальнее оценивать свои возможности и требования. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Сергей Иванович+375255326186=БЕСПЛАТНО :: 14.11.2014 в 11:30 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Дополнительный вопрос Опубликовано 14.11.2014 в 11:20

Уточнить. Т.е. я нынешнего супруга могу прописать в свою квартиру без разрешения бывшего?спасибо.

Попруга Татьяна Сергеевна :: Минск


  Ответов: 1

консультант, утверждая, что регистрация мужа участника общей долевой собственности по месту его жительства, производится только с согласия этого участника общей долевой собственности и БЕЗ согласия других участников общей долевой собственности и других граждан, имеющих право владения и пользования данным жилым помещением, не являлся признанным в судебном порядке недееспособным, был трезв(содержание алкоголя в парах выдыхаемого воздуха, составляло 0,01 промилле, что допустимо для управления механическими транспортными средствами) и полностью отдавал отчёт своим действиям. также, к нему не применялись методы физического и психологического воздействия. это - последнее, что я для вас могу. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Сергей Иванович+375255326186=БЕСПЛАТНО :: 14.11.2014 в 11:49 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Похожие вопросы:

Вопрос № 272450: Налог с продажи автомобиля

Вопрос № 272354: Имеет ли она права вернуть товар?

Вопрос № 271982: признать договор купли-продажи авто недействительным, т.к.не было получено мое согласие на продажу

Вопрос № 270979: Выписка и продажа квартиры, находясь за рубежом

Вопрос № 270750: выращивание растений

Адрес этой страницы: http://pravoby.com/consult.php?action=go&id=219790





Специалисты:

    30 дней |  Рейтинг |  Онлайн



1. Ладыга Иван Антонович
400 ответов
1020 благодарностей
2. Сергей Иванович+375255326186=БЕСПЛАТНО
193 ответов
2871 благодарностей
Входит в Top10 самых активных консультантов
3. Юристы vk.com/rsolution
135 ответов
16 благодарностей
4. Дмитрий
115 ответов
853 благодарностей
Входит в Top10 самых активных консультантов
5. Юридические услуги +375 44 5916390
58 ответов
69 благодарностей
6. Сергей Магонов
26 ответов
2843 благодарностей
Входит в Top10 самых активных консультантов Есть лицензия на оказание юридических услуг
7. Юрист +375296253244 Vib
26 ответов
2931 благодарностей
Входит в Top10 самых активных консультантов
8. Кристина Марчук (29) 395-55-38
24 ответов
495 благодарностей
9. просто адвокат
16 ответов
418 благодарностей
Есть лицензия на оказание юридических услуг
10. Гадлевская Елена 80291694776 + вайбер
16 ответов
71 благодарностей
 
Все юристы (986)






Вопросы, на которые поступил ответ:

272506Петухов Васи...24.09.17 в 18:01
272500Коновальчик ...24.09.17 в 16:56
272484Маргарита24.09.17 в 16:38
272502Дарья24.09.17 в 15:58
272505Шилак Валент...24.09.17 в 15:25
272501Кривенкова ...24.09.17 в 15:15
272503Дарья24.09.17 в 15:12
272446Наталья24.09.17 в 13:57
272496Хшановская Е...24.09.17 в 12:18
272493Зейн Алексан...24.09.17 в 12:05












AtStar.by - хостинг и разработка сайтов
© 2006-2016 Юридическая Консультация PravoBy.com
Юристы, адвокаты, юридические услуги
Написать письмо     Партнеры     Регламент Консультации     Размещение рекламы