Онлайн консультация юриста по законодательству РФ

Задать вопрос

Это бесплатно! Вы получите ответ в среднем за 3 часа!
Узнать больше о Законуме

Есть вопросы по законодательству Республики Беларусь? Добро пожаловать на PravoBy.com




Вход в кабинет для юристов:
Логин:Пароль:
Регистрация для юристов | Забыл пароль

Консультация  Поиск  Специалисты  Статьи  Справочник 
   168 пользователей на сайте
 Всего вопросов: 187869
 Всего ответов: 212290
 
Административное право
Бухгалтерский учет
Военное законодательство
Гарантии, льготы, компенсации
Гражданское право
Гражданство, регистрация иностранцев
Жилищное право и недвижимость
Защита прав потребителей
Земельное и аграрное право
Интеллектуальная собственность
Коммерческая деятельность
Международное право
Налоговое право
Наследственное право
Права человека
Прочее
Семейное право
Страхование
Суд и арбитраж
Таможенное право, ВЭД
Трудовое право
Уголовное право
Финансовое право
Ценные бумаги










Облако тэгов:
молодая семья брак ребенок прописка развод налог наследство работа отпуск алименты суд выселение льготный кредит право аренда оплата увольнение кредит общежитие оформление документов беременность налоги оформление имущество ип контракт строительство льготы зарплата регистрация гражданство иск жилье амнистия декретный отпуск распределение компенсация отработка раздел имущества лицензия долг армия молодой специалист раздел договор права квартира документы очередь недвижимость приватизация продажа сроки пособие











Последние вопросы:

 Задать вопрос Введите номер вопроса:  
 
 Вопрос № 210890 Опубликовано 21.06.2014 в 16:45

продажа 1/6 части дома

Имеется жилой дом, жилой площадью 40,2 кв.м., он по наследству разделен пополам; 1/2 этого дома разделена ещё на три части (условно разделено на Иванову, Петрову, Николаеву) Николаева хочет продать свою долю, т.е. 1/6 часть, все остальные собственники против продажи. Николаева сказала, что будет подавать в суд. Вопрос: какое решение суда может быть в данной ситуации?

Борисова Ю В :: Вилейка


Ключевые слова: продажа части дома

  Ответов: 2

Здесь предсказания не делают. варианты такие: отказывают в удовлетворении иска, удовлетворяют иск, удовлетворяют иск частично. А ситуацию ей возможно решить и без суда. Так что непонятно, зачем ей обращаться в суд и с каким иском. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Кристина Марчук (29) 395-55-38 :: 21.06.2014 в 17:57 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Согласно п. 2 ст. 249 Гражданского кодекса Республики Беларусь (ГК) участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, сдать в залог свою долю в общей собственности на жилой дом (квартиру) либо распорядиться ею иным образом. При этом спрашивать разрешения ему ни у кого не нужно, как и не требуется какое-либо решение суда. Однако при продаже своей доли собственник имеет право распорядиться ею с соблюдением требований ст. 253 ГК о преимущественном праве покупки доли в праве общей собственности. При продаже доли кому-либо из участников общей долевой собственности (т.е. другому сособственнику дома) остальные сособственники не имеют преимущественного права на приобретение доли. Право выбора покупателя принадлежит в данном случае продавцу доли. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют право преимущественной покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, на прочих равных условиях. На практике нередко возникает ситуация, когда продавец меняет условия продажи после того, как один из участников изъявил о своем желании приобрести долю на объявленных условиях, либо когда эти условия изменяются после отказа других участников приобрести долю, т.е. уже в период заключения договора с посторонним лицом. В первом случае участник может согласиться с предложенными изменениями и реализовать свое преимущественное право покупки доли на новых условиях. Во втором случае, исходя из положений ст. 253 ГК, продавец доли жилого дома, изменивший впоследствии цену или другие условия продажи, обязан уведомить об этом в установленном порядке остальных участников общей долевой собственности. В противном случае их преимущественное право покупки окажется нарушенным, поскольку может оказаться, что и цена, и другие условия, измененные продавцом, будут более привлекательными, нежели объявленные ранее, и кто-либо из участников общей собственности согласился бы приобрести долю на новых условиях.Согласно части первой п. 1 ст. 253 ГК при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя (п. 3 ст. 253 ГК). Практика показывает, что продать долю в частном доме (квартире) чрезвычайно сложно. Во-первых, сложно найти покупателя, поскольку не каждый согласиться купить отдельную комнату в доме (квартире) и жить затем как в коммунальной квартире. Еще неизвестно как сложатся его отношения с другими собственниками дома (квартиры), поскольку возможны скандалы и др. неприятности совместного проживания. Во-вторых, другие собственники дома всегда имеют преимущественное право покупки доли в праве общей собственности и, как правило, ее выкупают. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Ладыга Иван Антонович :: 21.06.2014 в 18:17 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Похожие вопросы:

Вопрос № 236399: Как добиться доступа на чужую часть дома для оформления технического паспорта?

Адрес этой страницы: http://pravoby.com/consult.php?action=go&id=210890





Специалисты:

    30 дней |  Рейтинг |  Онлайн



1. Ладыга Иван Антонович
300 ответов
1054 благодарностей
2. Сергей Иванович+375255326186=БЕСПЛАТНО
207 ответов
2896 благодарностей
Входит в Top10 самых активных консультантов Пользователь находится сейчас на сайте
3. Юристы vk.com/rsolution
144 ответов
34 благодарностей
4. www.bettercallme.net +375 44 5916390
108 ответов
85 благодарностей
5. Дмитрий
97 ответов
864 благодарностей
Входит в Top10 самых активных консультантов
6. Юрист +375296253244 Vib
36 ответов
2934 благодарностей
Входит в Top10 самых активных консультантов
7. Ждан Кирилл Олегович
34 ответов
27 благодарностей
8. Скаржинская Елена
27 ответов
100 благодарностей
Есть лицензия на оказание юридических услуг
9. Сергей Магонов
26 ответов
2845 благодарностей
Входит в Top10 самых активных консультантов Есть лицензия на оказание юридических услуг
10. Кристина Марчук (29) 395-55-38
18 ответов
496 благодарностей
 
Все юристы (987)






Вопросы, на которые поступил ответ:

273612Ирина22.10.17 в 16:37
273606ирина22.10.17 в 16:24
273581Аркадий Викт...22.10.17 в 16:22
273591Гавришева ...22.10.17 в 15:42
273601Бородина Анж...22.10.17 в 15:14
273614Козлов Алекс...22.10.17 в 14:39
97707Головешко Ан...22.10.17 в 12:00
273609Ткачук, Миша22.10.17 в 11:58
273610Марина Тамаш...22.10.17 в 11:54
273604Дубинина Окс...22.10.17 в 09:59












AtStar.by - хостинг и разработка сайтов
© 2006-2016 Юридическая Консультация PravoBy.com
Юристы, адвокаты, юридические услуги
Написать письмо     Партнеры     Регламент Консультации     Размещение рекламы