Онлайн консультация юриста по законодательству РФ

Задать вопрос

Это бесплатно! Вы получите ответ в среднем за 3 часа!
Узнать больше о Законуме

Есть вопросы по законодательству Республики Беларусь? Добро пожаловать на PravoBy.com




Вход в кабинет для юристов:
Логин:Пароль:
Регистрация для юристов | Забыл пароль

Консультация  Поиск  Специалисты  Статьи  Справочник 
   144 пользователя на сайте
 Всего вопросов: 187869
 Всего ответов: 212291
 
Административное право
Бухгалтерский учет
Военное законодательство
Гарантии, льготы, компенсации
Гражданское право
Гражданство, регистрация иностранцев
Жилищное право и недвижимость
Защита прав потребителей
Земельное и аграрное право
Интеллектуальная собственность
Коммерческая деятельность
Международное право
Налоговое право
Наследственное право
Права человека
Прочее
Семейное право
Страхование
Суд и арбитраж
Таможенное право, ВЭД
Трудовое право
Уголовное право
Финансовое право
Ценные бумаги










Облако тэгов:
компенсация строительство отработка армия амнистия льготный кредит алименты пособие беременность имущество декретный отпуск выселение лицензия льготы раздел имущества документы общежитие оформление документов суд работа брак зарплата недвижимость долг кредит сроки договор гражданство наследство раздел очередь развод ип квартира молодая семья контракт приватизация распределение регистрация права иск аренда оплата отпуск право молодой специалист продажа налоги прописка увольнение оформление ребенок жилье налог











Последние вопросы:

 Задать вопрос Введите номер вопроса:  
 
 Вопрос № 205444 Опубликовано 02.04.2014 в 08:32

Будет ли действительна расписка о задатке, если в указанные сроки не заключить договор

Добрый день! Собираемся купить квартиру, оставили небольшой задаток за нее. Не сам владелец квартиры (а супруг) написал расписку о задатке, в расписке указали до какого числа необходимо заключить договор купли-продажи, теперь сам продавец тянет время. Если мы до указанного времени не заключим договор, потеряем ли мы деньги и как поступить в данной ситуации? Спасибо

Маликова Оксана :: Витебск


Ключевые слова: покупка, сроки

  Ответов: 1

Ваши расписки не имеют никакой силы как договор, т.к. предварительный договор должен совершаться в форме, установленной для основного договора, а договор купли-продажи недвижимости подлежит обязательной государственной регистрации в БТИ. По итогу, сможете взыскать уплаченную сумму в судебном порядке, т.к. она юридически будет являться не задатком, а частичной предоплатой, и подлежит возврату в случае несовершения сделки. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Сергей Магонов :: 02.04.2014 в 10:09 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Дополнительный вопрос Опубликовано 02.04.2014 в 12:37

Госрегистрация это не форма.Статья 159.ГК Форма сделок1. Сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной).Статья 404. Форма договора1. Договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если настоящим Кодексом и иными актами законодательства для договоров данного вида не установлена определенная форма.Если законодательством для данного вида договора не требуется нотариальной формы, но стороны договорились заключить его в такой форме, то договор считается заключенным с момента придания ему нотариальной формы.Если законодательством для данного вида договора не требуется письменной (простой или нотариальной) формы, но стороны договорились заключить его в простой письменной форме, то договор считается заключенным с момента придания ему простой письменной формы.

соломон :: соломон


  Ответов: 1

Читаем ст. 166 ГК РБ. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Сергей Магонов :: 05.04.2014 в 18:00 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Дополнительный вопрос Опубликовано 05.04.2014 в 23:18

Ну прочитал, и что дальше?... более того - в данной статье четко разделяются понятия "форма сделки" и "госрегистрация"...госрегистрация и форма сделки - разные вещи.Почему предварительные договоры купли-продажи недвижимого имущества в БТИ не обязательно регистрировать - никогда не задумывались?

Соломон :: Соломон


  Ответов: 2

Вы, видимо, большой специалист. Тогда посмотрите статью 351. "Понятие задатка. Форма соглашения о задатке". Там все написано. Нет такого "расписка о задатке". а в статье 352 описаны последствия такого соглашения. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Свидерский Эдуард :: 06.04.2014 в 08:01 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Здесь обычная коллизия между ГК и Законом о госрегистрации недвижимости. Да, Национальное кадастровое агентство считает регистрацию предварительных договоров не обязательной (более того, нет соответствующей административной процедуры), при том, что есть практика хозяйственых судов о признании ничтожными предварительных договоров из-за несоблюдения требований ГК. Не думаю, что в ситуации, описанной в вопросе, удастся в судебном порядке понудить сторону продавца к совершению сделки. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Сергей Магонов :: 06.04.2014 в 13:17 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Дополнительный вопрос Опубликовано 06.04.2014 в 11:35

ст. 351 ГК. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме. ...Так называемая "расписка о задатке" - и есть по сути ничто иное как соглашение о задатке, совершенное в письменной форме в доказательство заключения договора (буквально толкуется, да и логически вытекает - намерения заключить договор, ведь если договор заключен - то какие еще могут быть доказательства)и в обеспечение его исполнения.

Соломон :: Соломон


  Ответов: 1

Еще раз подтверждаете, что Вы знаете лучше. Зачем тогда спрашивать? Вот логически и вытекайте. Я вообще логически думал, что задаток это не намерение заключить договор, а гарантия оплаты и продажи. Поэтому здаток устанавлиет некоторую ответственность за риск не передачи денег или товара для обоих сторон. И никакое это не доказательство заключения договора. Я или мой контрагент впоследствии могу договор не заключать и отказывают от задатка. Логически. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Свидерский Эдуард :: 06.04.2014 в 12:21 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Дополнительный вопрос Опубликовано 07.04.2014 в 21:36

"И никакое это не доказательство заключения договора". - Странно, а в статье 351 ГК РБ говорится, что задаток передаётся в доказательство заключения договора. Видимо законодатель совсем был недальновиден - и не учел мнения столь гениального человека, пусть и любящего нахамить кому ни попадя.

Соломон :: Соломон


  Ответов: 1

Я бы на Вашем месте очень внимательно и с логикой наперевес прочитал не только статью 351, но и 352 и попытался вдуматься чем отличается задаток от аванса. Что значит "доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения". Означает ли это, что договор уже заключен или задаток -- "доказательство заключения договора" потом? :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Свидерский Эдуард :: 07.04.2014 в 22:34 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Похожие вопросы:

Вопрос № 272471: Покупка дома находящегося под арестом

Вопрос № 272140: какие документы нужны при покупке дома и участка

Вопрос № 271122: выкуп жилья в сельской местности

Вопрос № 271008: Покупка квартиры. если один из проживающих инвалид 2 группы, состоящий на учете у нарколога

Вопрос № 269771: В какой орган и с какими документами обращаться за использованием льготного кредита

Адрес этой страницы: http://pravoby.com/consult.php?action=go&id=205444





Специалисты:

    30 дней |  Рейтинг |  Онлайн



1. Ладыга Иван Антонович
300 ответов
1054 благодарностей
2. Сергей Иванович+375255326186=БЕСПЛАТНО
208 ответов
2896 благодарностей
Входит в Top10 самых активных консультантов Пользователь находится сейчас на сайте
3. Юристы vk.com/rsolution
144 ответов
34 благодарностей
4. www.bettercallme.net +375 44 5916390
108 ответов
85 благодарностей
5. Дмитрий
97 ответов
864 благодарностей
Входит в Top10 самых активных консультантов
6. Юрист +375296253244 Vib
36 ответов
2934 благодарностей
Входит в Top10 самых активных консультантов
7. Ждан Кирилл Олегович
34 ответов
27 благодарностей
8. Скаржинская Елена
27 ответов
100 благодарностей
Есть лицензия на оказание юридических услуг
9. Сергей Магонов
26 ответов
2845 благодарностей
Входит в Top10 самых активных консультантов Есть лицензия на оказание юридических услуг
10. Кристина Марчук (29) 395-55-38
18 ответов
496 благодарностей
 
Все юристы (987)






Вопросы, на которые поступил ответ:

273620Татьяна Ольш...22.10.17 в 22:30
273612Ирина22.10.17 в 16:37
273606ирина22.10.17 в 16:24
273581Аркадий Викт...22.10.17 в 16:22
273591Гавришева ...22.10.17 в 15:42
273601Бородина Анж...22.10.17 в 15:14
273614Козлов Алекс...22.10.17 в 14:39
97707Головешко Ан...22.10.17 в 12:00
273609Ткачук, Миша22.10.17 в 11:58
273610Марина Тамаш...22.10.17 в 11:54












AtStar.by - хостинг и разработка сайтов
© 2006-2016 Юридическая Консультация PravoBy.com
Юристы, адвокаты, юридические услуги
Написать письмо     Партнеры     Регламент Консультации     Размещение рекламы