Онлайн консультация юриста по законодательству РФ

Задать вопрос

Это бесплатно! Вы получите ответ в среднем за 3 часа!
Узнать больше о Законуме

Есть вопросы по законодательству Республики Беларусь? Добро пожаловать на PravoBy.com




Вход в кабинет для юристов:
Логин:Пароль:
Регистрация для юристов | Забыл пароль

Консультация  Поиск  Специалисты  Статьи  Справочник 
   102 пользователя на сайте
 Всего вопросов: 187664
 Всего ответов: 212087
 
Административное право
Бухгалтерский учет
Военное законодательство
Гарантии, льготы, компенсации
Гражданское право
Гражданство, регистрация иностранцев
Жилищное право и недвижимость
Защита прав потребителей
Земельное и аграрное право
Интеллектуальная собственность
Коммерческая деятельность
Международное право
Налоговое право
Наследственное право
Права человека
Прочее
Семейное право
Страхование
Суд и арбитраж
Таможенное право, ВЭД
Трудовое право
Уголовное право
Финансовое право
Ценные бумаги










Облако тэгов:
оплата прописка приватизация армия льготы ип оформление отпуск иск пособие алименты работа амнистия брак права сроки документы договор ребенок гражданство долг раздел имущества декретный отпуск компенсация общежитие увольнение жилье регистрация контракт отработка право раздел выселение распределение льготный кредит молодой специалист имущество суд недвижимость лицензия продажа наследство беременность развод кредит молодая семья очередь квартира зарплата налог строительство оформление документов налоги аренда











Последние вопросы:

 Задать вопрос Введите номер вопроса:  
 
 Вопрос № 190936 Опубликовано 16.10.2013 в 19:01

Можно ли продать земельный участок, без строений, находящийся в частной собственности?

Здравствуйте! Нужна профессиональная помощь. Мой муж являлся наследником своего умершего отца. Наследство: дом, находящийся на земельном участке в сельской местности, права на который НЕ были зарегистрированы отцом. Чтобы унаследовать земельный участок мой муж обратился в суд. Суд признал право собственности в порядке наследования на земельный участок (имеется решение суда). Муж унаследовал дом и участок. Получил в БТИ свидетельство о гос. регистрации на дом (перехода права собственности на капитальное строение (форма собственности - частная), и свидетельство о гос. регистрации земельного участка (создания земельного участка, возникновения права собственности на зем. участок (форма собственности - частная. Но, дело в том, что дом, числящийся по документам был очень старый, он развалился и был разобран на дрова. Муж обратился в БТИ, которое выдало АКТ о гибели (уничтожении) капитального строения. Сейчас остался участок, огороженный забором. Можно ли его продать, официально, не прибегая к обходным схемам. Местные нотариусы ссылаются на указ № 667 п. 11. Но, как мне кажется, там наш случай просто не описан. Там указано, что запрещается отчуждение земельных участков до получения документов на РАСПОЛОЖЕННЫЕ на этих участках капитальные строения. Но на этом участке ничего не расположено, о чём БТИ выдаст соответствующую выписку. Почему нельзя продать такой участок?

Красичёнок Ольга :: Светлогорск


Ключевые слова: продать, участок, без строений

  Ответов: 1

Целевое назначение земельного участка- строительство и обслуживание жилого дома. Именно поэтому судьба участка напрямую зависит от судьбы дома. расположенного на нем. Вы ОБЯЗАНЫ использовать участок по целевому назначению: построить и потом обслуживать жилой дом. Ваш путь -строительство и продажа. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

АДВОКАТ ДЕМИДОВЕЦ Е.М. www.advokate.by :: 16.10.2013 в 19:10 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Дополнительный вопрос Опубликовано 18.10.2013 в 08:45

Большое спасибо за участие, но хочется уточнить... Дело в том, что мы живём в другом районе, на строительство дома на этом участке у нас нет желания, сил, и финансовых возможностей (нам не нужен дом). Но участок большой (0,22 га), находится в хорошем месте (6 км. от города), соответственно, если он уж достался в наследство, то грех было его не взять, и человек который бы его купил - построил бы там дом и обслуживал бы его. А продать нельзя...??? Какие другие варианты есть? Подарить (если не родственник), обменять, может можно изменить целевое назначение, а потом продать? Какие есть варианты "продать", ничего не строя (зачем строить то, что покупателю совершенно не нужно).

Красичёнок Ольга :: Светлогорск


  Ответов: 1

Ну обычно договариваются с покупателем и он строит на Вашем участке до момента консервирования. Потом консервирует и продаете Вы ему уже незавершенное строение вместе с землей. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

АДВОКАТ ДЕМИДОВЕЦ Е.М. www.advokate.by :: 19.10.2013 в 21:59 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Дополнительный вопрос Опубликовано 13.10.2014 в 15:25

Екатерина, скажите в каком виде готовности должны быть постройки? достаточно того, чтоб на участке была баня и фундамент дома для консервации и продажи? т.е. каков процент постройки дома достаточен для его консервации и продажи? Спасибо

Владимир Александрович :: Минск


  Ответов: 1

ПОЛОЖЕНИЕО ПОРЯДКЕ КОНСЕРВАЦИИ ГРАЖДАНАМИ НЕ ЗАВЕРШЕННЫХСТРОИТЕЛЬСТВОМ ЖИЛЫХ ДОМОВ, ДАЧ, ОСУЩЕСТВЛЕНИЯБЛАГОУСТРОЙСТВА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НА КОТОРЫХПРОВЕДЕНА КОНСЕРВАЦИЯ ТАКИХ ДОМОВ, ДАЧ1. Настоящим Положением определяется порядок осуществления гражданами консервации не завершенных строительством жилых домов, дач и благоустройства земельных участков, на которых проведена консервация таких домов, дач.2. Для целей настоящего Положения консервацией не завершенных строительством жилого дома, дачи является приостановление их строительства с выполнением отдельных видов работ по обеспечению сохранности такого дома, дачи (при необходимости) и благоустройства земельных участков, на которых они расположены.3. Решение о консервации не завершенного строительством жилого дома, дачи принимается гражданином в случае невозможности окончания строительства в сроки, установленные пунктом 1 Указа Президента Республики Беларусь от 7 февраля 2006 г. N 87 "О некоторых мерах по сокращению не завершенных строительством незаконсервированных жилых домов, дач" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2006 г., N 24, 1/7258).4. Причинами невозможности окончания строительства жилого дома, дачи в установленный срок могут быть:отсутствие инфраструктуры, связанной с инженерным и транспортным обеспечением жилого дома, дачи;выявление дефектов в проектной документации на строительство, требующих ее изменения;выявление недостатков в выполненных строительно-монтажных работах, которые могут повлечь угрозу безопасности и надежности строящихся жилого дома, дачи;невозможность обеспечения строительства жилого дома, дачи строительными материалами, изделиями, конструкциями и оборудованием;отсутствие у гражданина средств для дальнейшего финансирования строительства жилого дома, дачи;иные основания, объективно препятствующие завершению строительства в установленные сроки.5. При консервации не завершенных строительством жилого дома, дачи гражданином должны быть приняты меры по обеспечению:сохранности от разрушения конструктивных элементов и результатов выполненных строительно-монтажных работ;сохранности неиспользованных строительных материалов, изделий, конструкций и оборудования, приобретенных для строительства жилого дома, дачи;благоустройства земельного участка, на котором проведена консервация жилого дома, дачи.Указанные меры должны применяться также при выполнении консервации подрядным способом.6. Перечень работ, необходимых для обеспечения сохранности не завершенных строительством жилого дома, дачи в случае их консервации, зависит от степени строительной готовности и места нахождения такого жилого дома, дачи и определяется в соответствии с техническими нормативными правовыми актами Министерства архитектуры и строительства.7. В целях осуществления благоустройства земельного участка, на котором проведена консервация жилого дома, дачи, гражданин обязан:засыпать траншеи и ямы;определить место и обеспечить складирование и сохранность неиспользованных строительных материалов, изделий и конструкций;обеспечить вывоз в места захоронения строительного мусора и других отходов строительного производства;регулярно обеспечивать благоустройство земельного участка путем скашивания сорной растительности на нем, недопущения засорения участка и прилегающей к нему территории;проводить периодические осмотры законсервированного объекта незавершенного строительства для обеспечения его сохранности и безопасности.8. О завершении работ по консервации не завершенных строительством жилого дома, дачи, включая благоустройство земельного участка, гражданин информирует местный исполнительный и распорядительный орган в двухнедельный срок со дня завершения этих работ.9. Проверка осуществления консервации не завершенного строительством жилого дома, дачи, а также благоустройства земельного участка, на котором проведена консервация такого дома, дачи, производится комиссией, создаваемой местным исполнительным и распорядительным органом, в месячный срок с даты получения соответствующей информации гражданина.Состав комиссии с включением при необходимости представителей заинтересованных организаций утверждается решением местного исполнительного и распорядительного органа.По результатам проверки осуществления консервации не завершенного строительством жилого дома, дачи и благоустройства земельного участка, на котором проведена консервация такого дома, дачи, оформляется акт, в котором указываются:место нахождения жилого дома, дачи;перечень выполненных до осуществления консервации строительно-монтажных работ и (или) конструктивных элементов жилого дома, дачи;степень строительной готовности жилого дома, дачи;перечень выполненных работ по консервации жилого дома, дачи.Акт подписывается гражданином и председателем комиссии.Дата подписания акта является датой, с которой не завершенные строительством жилой дом, дача считаются законсервированными.10. Местные исполнительные и распорядительные органы обеспечивают учет законсервированных не завершенных строительством жилых домов, дач.11. В случае принятия решения о прекращении консервации не завершенных строительством жилого дома, дачи и возобновлении их строительства гражданин обязан письменно информировать об этом местный исполнительный и распорядительный орган. Дата получения такой информации является основанием для возобновления течения сроков строительства, указанных в пункте 1 Указа Президента Республики Беларусь от 7 февраля 2006 г. N 87. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

АДВОКАТ ДЕМИДОВЕЦ Е.М. www.advokate.by :: 28.10.2014 в 09:57 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Похожие вопросы:

Вопрос № 260045: Могу ли продать бутылку алкогольного напитка

Вопрос № 259363: продать акции оао элема

Вопрос № 253806: можно ли отдать участок земли соседу?

Вопрос № 252401: Выписать внучек после развода

Вопрос № 250031: Как избавиться от обязательной незначительной доли квартиры?

Адрес этой страницы: http://pravoby.com/consult.php?action=go&id=190936





Специалисты:

    30 дней |  Рейтинг |  Онлайн



1. Ладыга Иван Антонович
289 ответов
1048 благодарностей
2. Сергей Иванович+375255326186=БЕСПЛАТНО
217 ответов
2889 благодарностей
Входит в Top10 самых активных консультантов
3. Юристы vk.com/rsolution
152 ответов
30 благодарностей
4. www.bettercallme.net +375 44 5916390
121 ответов
81 благодарностей
5. Дмитрий
118 ответов
864 благодарностей
Входит в Top10 самых активных консультантов
6. Ждан Кирилл Олегович
34 ответов
27 благодарностей
7. Юрист +375296253244 Vib
34 ответов
2934 благодарностей
Входит в Top10 самых активных консультантов
8. Сергей Магонов
24 ответов
2844 благодарностей
Входит в Top10 самых активных консультантов Есть лицензия на оказание юридических услуг
9. Скаржинская Елена
23 ответов
100 благодарностей
Есть лицензия на оказание юридических услуг
10. Кристина Марчук (29) 395-55-38
20 ответов
496 благодарностей
 
Все юристы (987)






Вопросы, на которые поступил ответ:

273369Пальчевский ...16.10.17 в 22:19
273372Нипарко Ирин...16.10.17 в 21:41
273356Марина16.10.17 в 19:38
273322Елена16.10.17 в 19:22
273363Яковлева Але...16.10.17 в 19:21
273354Иванов Влади...16.10.17 в 18:04
273355Федорова Лид...16.10.17 в 17:57
273357Крюк Геннадий16.10.17 в 16:47
273349Людмила 16.10.17 в 14:55
273352Nelli16.10.17 в 14:53












AtStar.by - хостинг и разработка сайтов
© 2006-2016 Юридическая Консультация PravoBy.com
Юристы, адвокаты, юридические услуги
Написать письмо     Партнеры     Регламент Консультации     Размещение рекламы