Онлайн консультация юриста по законодательству РФ

Задать вопрос

Это бесплатно! Вы получите ответ в среднем за 3 часа!
Узнать больше о Законуме

Есть вопросы по законодательству Республики Беларусь? Добро пожаловать на PravoBy.com




Вход в кабинет для юристов:
Логин:Пароль:
Регистрация для юристов | Забыл пароль

Консультация  Поиск  Специалисты  Статьи  Справочник 
   102 пользователя на сайте
 Всего вопросов: 182600
 Всего ответов: 206400
 
Административное право
Бухгалтерский учет
Военное законодательство
Гарантии, льготы, компенсации
Гражданское право
Гражданство, регистрация иностранцев
Жилищное право и недвижимость
Защита прав потребителей
Земельное и аграрное право
Интеллектуальная собственность
Коммерческая деятельность
Международное право
Налоговое право
Наследственное право
Права человека
Прочее
Семейное право
Страхование
Суд и арбитраж
Таможенное право, ВЭД
Трудовое право
Уголовное право
Финансовое право
Ценные бумаги










Облако тэгов:
гражданство имущество льготы декретный отпуск приватизация продажа договор оплата ип наследство строительство отпуск амнистия выселение регистрация развод общежитие ребенок алименты раздел недвижимость прописка суд жилье брак лицензия пособие сроки зарплата налог оформление документов распределение молодая семья оформление документы раздел имущества очередь иск права льготный кредит работа молодой специалист компенсация отработка армия квартира долг контракт аренда налоги беременность кредит право увольнение











Последние вопросы:

 Задать вопрос Введите номер вопроса:  
 
 Вопрос № 179349 Опубликовано 03.06.2013 в 23:01

Перезаключение договора найма жилого помещения

Добрый день! Проживаю в общежитии более 10 лет,получал в свое время молодым специалистом, отработал 9 лет и затем перешел на другое предприятие и заключил договор найма этой же комнаты в общежитии по ходатайству моего предприятия, договор найма от 2003 года бессрочный, со мной прописан взрослый сын. Собственного жилья не имеем.Получил уведомление от наймодателя след. содержания: "В настоящее время договор найма жилого помещения утратил силу, так как: 1. РПУП завод "ААААА" преобразован в ОАО "ААААА" 2. В соответствии с ч.1 ст.52 Жилищного кодекса РБ ’договор найма жилого помещения считается заключенным с момента его регистрации местным исполнительным и распорядительным органом в книге регистрации договоров’. Кроме того, в соответствии со ч.6 ст.52 Жилищного кодекса РБ, договор найма жилого помещения, заключенный без соблюдения указанных требований, является ничтожным, то есть не действительным. Предлагаем Вам предоставить пакет документов ......... . В противном случае, мы вынуждены обратиться в суд с исковым заявлением о выселении без предоставления другого жилого помещения. Кроме того, Вы понесете судебные издержки по делу." Подразумевает ли вступление в силу нового Жилищного Кодеска РБ перезаключение ранее заключенных договоров найма?Может ли суд принять решение о выселении без признания не действительным действующего договора найма? Спасибо.

свидрицкий геннадий :: новополоцк


Ключевые слова: Жилищный Кодекс РБ

  Ответов: 1

Вам тяжело собрать пакет документов? Организация приводит в порядок свои документы согласно нового ЖК. В ст.52 ЖК сказано "1. Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме и СЧИТАЕТСЯ ЗАКЛЮЧЕННЫМ с даты его регистрации районным, городским, поселковым, сельским исполнительными комитетами, местной администрацией района в городе" . Если ранее заключенный договор не был зарегистрирован в исполкоме, то на сегодняшний момент он не имеет юр. силы. Далее, обычно при реорганизации предприятия РУПов в ООО (ОАО) присылают уведомление , что организация сменила название и обязательства по ранее заключенным договорам переходят в ООО (ОАО), заключаются доп соглашения к договорам или составляются новые договора. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Наталья :: 04.06.2013 в 09:41 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Дополнительный вопрос Опубликовано 05.06.2013 в 00:35

Светлана, спасибо за ответ.Документы собрать не тяжело, старый договор найма заключен на неопределенный срок(норма о регистрации в исполкомах действовала и ранее), новый заключают со всеми до 31.12.13г.После этой даты могут не продлить и мы потерем льготу на строительство по Указу Президента (для проживающих более 10 лет в общежитии).Может ли суд принять решение о выселении без признания не действительным действующего договора найма? Спасибо.

свидрицкий геннадий :: новополоцк


  Ответов: 1

В данном случае я бы посоветовала взять 1. договор найма действующий. 2. Попросить письмо (протокол или еще какой нибудь документ (копию)) на предприятии в связи с чем изменилось название предприятия и какие права перешли новому пердпритятию и лично показать эти документы юристам. Так как там могут быть какие нибудь пунктики на которые вы не обращаете внимание. А юристы изучив документы подскажут, обязательно перезаключать договор или нет :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Наталья :: 05.06.2013 в 09:41 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Дополнительный вопрос Опубликовано 06.06.2013 в 06:42

еще раз спасибо.Но я так и не получил ответов на вопросы озвученные в начале:1.Подразумевает ли вступление в силу нового Жилищного Кодеска РБ перезаключение ранее заключенных договоров найма?2.Может ли суд принять решение о выселении без признания не действительным действующего договора найма?

свидрицкий геннадий :: новополоцк


  Ответов: 1

в первом вопросе вы спрашивали: надо ли перезаключать договор найма в связи с изменением названия предприятия ("В настоящее время договор найма жилого помещения утратил силу, так как: 1. РПУП завод "ААААА" преобразован в ОАО "ААААА" ), вам ответили что это зависит от того какие права перешли от РУПА к ОАО. т.е основной вопрос стоит не о вступлении нового ЖК, а о ПЕРЕИМЕНОВАНИИ ПРЕДПРИЯТИЯ. Так же вам ответили как это регулируется (Далее, обычно при реорганизации предприятия РУПов в ООО (ОАО) присылают уведомление , что организация сменила название и обязательства по ранее заключенным договорам переходят в ООО (ОАО), заключаются доп соглашения к договорам об изменение реквизитов или составляются новые договора.) На вопрос что может суд и какое будет решение, ответит только суд, по совокупности предоставленных требование и возражений. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Наталья :: 10.06.2013 в 10:04 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Адрес этой страницы: http://pravoby.com/consult.php?action=go&id=179349





Специалисты:

    30 дней |  Рейтинг |  Онлайн



1. Сергей Иванович+375255186156=бесплатно
175 ответов
2728 благодарностей
Входит в Top10 самых активных консультантов
2. Осипова Виктория +375(29)1305050
158 ответов
69 благодарностей
3. Ладыга Иван Антонович
97 ответов
816 благодарностей
4. Юридические услуги +375 44 5916390
96 ответов
38 благодарностей
5. просто адвокат
82 ответов
404 благодарностей
Есть лицензия на оказание юридических услуг Пользователь находится сейчас на сайте
6. Бороненкова Веста
64 ответов
17 благодарностей
7. Сергей Магонов
55 ответов
2836 благодарностей
Входит в Top10 самых активных консультантов Есть лицензия на оказание юридических услуг
8. Кристина Марчук
42 ответов
484 благодарностей
9. Гадлевская Елена 80291694776 + вайбер
41 ответов
59 благодарностей
10. Дмитрий
37 ответов
830 благодарностей
Входит в Top10 самых активных консультантов
 
Все юристы (970)






Вопросы, на которые поступил ответ:

267313Яскевич Алла24.05.17 в 13:31
267321Ана Романова24.05.17 в 13:26
267255Надежда24.05.17 в 13:04
267296Осиненко Юлия24.05.17 в 12:13
267322Виктория24.05.17 в 11:45
267312Кирилл Петров24.05.17 в 09:09
267207Сергей23.05.17 в 23:34
267305Антонович юля23.05.17 в 21:59
267304Олег Алексан...23.05.17 в 21:20
267294Фролова Настя23.05.17 в 20:47












AtStar.by - хостинг и разработка сайтов
© 2006-2016 Юридическая Консультация PravoBy.com
Юристы, адвокаты, юридические услуги
Написать письмо     Партнеры     Регламент Консультации     Размещение рекламы