Онлайн консультация юриста по законодательству РФ

Задать вопрос

Это бесплатно! Вы получите ответ в среднем за 3 часа!
Узнать больше о Законуме

Есть вопросы по законодательству Республики Беларусь? Добро пожаловать на PravoBy.com




Вход в кабинет для юристов:
Логин:Пароль:
Регистрация для юристов | Забыл пароль

Консультация  Поиск  Специалисты  Статьи  Справочник 
   169 пользователей на сайте
 Всего вопросов: 182740
 Всего ответов: 206574
 
Административное право
Бухгалтерский учет
Военное законодательство
Гарантии, льготы, компенсации
Гражданское право
Гражданство, регистрация иностранцев
Жилищное право и недвижимость
Защита прав потребителей
Земельное и аграрное право
Интеллектуальная собственность
Коммерческая деятельность
Международное право
Налоговое право
Наследственное право
Права человека
Прочее
Семейное право
Страхование
Суд и арбитраж
Таможенное право, ВЭД
Трудовое право
Уголовное право
Финансовое право
Ценные бумаги










Облако тэгов:
сроки отработка беременность увольнение квартира общежитие брак развод налог распределение оформление документов пособие декретный отпуск молодой специалист регистрация жилье права приватизация оплата документы раздел имущества суд лицензия отпуск наследство льготы зарплата аренда работа кредит оформление право льготный кредит алименты гражданство строительство прописка компенсация раздел выселение долг продажа иск налоги амнистия договор ребенок имущество недвижимость армия ип молодая семья контракт очередь











Последние вопросы:

 Задать вопрос Введите номер вопроса:  
 
 Вопрос № 174740 Опубликовано 04.04.2013 в 21:10

Имеет ли право на выкуп доли один из собственников

Сложилась следующая ситуация. Моему отцу была завещана его матерью 3-х комнатная квартира (50.67/34.15) У отца имеется сводная сестра-пенсионерка. Т.к. она не была указана в завещании, ей была выделена обязательная доля - 25%. В наследство отец вступил в декабре 2010 г. Т.к. квартира 3-х комнатная, то отдельную комнату заняла она. 25% не хватает для метража этой комнаты. Если разделять лицевые счета, то выходит отцу необходимо продать ей около 2 м. Поэтому на данный момент лицевые счета не разделены. За квартиру до декабря 2012 г. платил только отец, и там никто не проживал, однако там прописана я и прописана моя мать (всего в квартире прописано 2 человека). С декабря 2012 г. я сделала ремонт в двух комнатах и переехала в эту квартиру. На данный момент за квартиру плачу только я. Все квитанции об оплате этой квартиры за все время у нас на руках. Сводную сестру отца не устраивает мое проживание в этой квартире. Она там не проживает, не прописана, однако приходит в 5 утра, шумит, выносит-вносит вещи. Если она приходит в то время, когда я нахожусь дома, то устраивает скандалы, ругань, с употреблением бранных слов. Я уже устала от этой ситуации, сходила к участковому, он посочувствовал, посоветовал записывать на диктофон. А суть изначальной проблемы такова: 1. Сводная сестра моего отца не хочет продавать свою долю моему отцу. Соответственно ни о каких мирных договоренностях речь не идет. 2. Свою часть ни ей, ни посторонним людям отец продавать не готов. Может ли отец через суд выкупить ее долю?

Кузнецова Галина :: Минск


Ключевые слова: доля, документы

  Ответов: 1

В соответствии с ст.255 ГК выплата денежной компенсации участнику долевой собственности на жилое помещение вместо выдела доли в натуре допускается только с его согласия. Вместе с тем если доля участника долевой собственности в жилом помещении незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании жилого помещения, то по иску других собственников суд вправе передать им долю собственника в жилом помещении с выплатой ему денежной компенсации. Стоимость доли собственника в праве собственности на жилое помещение, подлежащая выплате, определяется соглашением всех участников долевой собственности; при отсутствии такого соглашения для определения стоимости доли суд вправе назначать экспертизу.Получение собственником присужденной по решению суда денежной компенсации влечет утрату им права на долю в жилом помещении (п.5 ст.255 ГК). однозначно, получится у отца или нет, никто не ответит, но пробовать можно. коль у бабушки есть жилье, где она и зарегистрирована, то суд, формально основываясь на НПА, может принять такое решение. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Сергей Иванович+375255326186=бесплатно :: 04.04.2013 в 21:42 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Дополнительный вопрос Опубликовано 04.04.2013 в 22:30

Спасибо, Сергей. Вероятность ясна. Существенны ли факторы: 1) она не платила и не платит за квартиру; 2) к сожалению, не в курсе является ли она собственником квартиры, в которой проживает. Достаточен ли аргумент, что она зарегистрирована в другом месте или она обязательно должна быть собственником другого жилья? Если она захочет зарегистрировать себя или своего мужа, дочь, то нужно ли ей согласие всех совершеннолетних, зарегистрированных в квартире, или необходимо только согласие отца (не зарегистрирован, но является собствеником)? Благодарю вас за ответ.

Кузнецова Галина :: Минск


  Ответов: 1

1. платежи сособственники осуществляют солидарно. если кто-либо уклоняется, можно в суд.порядке взыскать за три года. 2. склоняюсь к тому, что если там жилье в собственности, то этот факт может сказаться благоприятно. сама может зарегистрироваться, как и может зарегистрировать своих несоверш.детей(если таковые имеются) беспрепятственно. для регистрации остальных членов семьи, в наст.время потребуется согласие всех совершеннолетних, имеющих право пользования. а это - собственник и зарегистрированные. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Сергей Иванович+375255326186=бесплатно :: 04.04.2013 в 23:12 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Дополнительный вопрос Опубликовано 05.04.2013 в 16:06

Сергей, спасибо. У меня осталось еще пара вопросов, если возможно. Если отец, в связи со сложившейся ситуацией, все-таки решит продавать свою долю, то я понимаю, что порядок действий таков: 1. получить удостоверение собственника на свою долю недвижимости; 2. выделить свою долю в натуре (желательно, но не обязательно? доля в натуре выделяется в суде? в нотариате?); 3. предоставить первоочередное право на ее приобретение в течение месяца второму собственнику (оформленное нотариально заказное письмо с уведомлением?); 4. если второй собственник не приобретет недвижимость, то по истечении месяца, за цену не ниже предлагаемой, продать любому; 5. если за данную цену недвижимость не продали, то процедура уведомления второго собственника о продаже, с понижением цены, повторяется. Вопросы: 1. При продаже (при дарении) своей доли, будет ли нужно моему отцу, разрешение второго собственника на продажу (дарение), если второй собственник будет зарегистрирован в квартире? 2. Т.к. мирные переговоры не предполагаются, то где получают это разрешение – суд? нотариат? 3. Продаваемую долю собственник оценивает: произвольно? согласно рыночной стоимости? согласно заключению какой-либо комиссии? Благодарю вас.

Кузнецова Галина :: Минск


  Ответов: 1

вы неплохо проработали информацию в базе ответов. 1. нужно. 2. согласие, как бы, акт добровольный. в суд обращвются, когда нет согласия - у нотариуса. 3. сам продает свое, сам его и оценивает. заломит большую цену, не получит денег. малую - потеряет деньги. реальная цена может определиться при уравновешивании спроса и предложения. всего доброго. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Сергей Иванович+375255326186=бесплатно :: 05.04.2013 в 16:39 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Похожие вопросы:

Вопрос № 266756: Продажа доли

Вопрос № 266320: Как подарить долю в квартире, построенной с привлечением льготного кредита?

Вопрос № 266157: Могу ли потерять долю в квартире

Вопрос № 264227: Как идет расчет метров на мою семью для постановки на очередь?

Вопрос № 263170: Имеет ли бывшая жена права на квартиру,построенную в кредит

Адрес этой страницы: http://pravoby.com/consult.php?action=go&id=174740





Специалисты:

    30 дней |  Рейтинг |  Онлайн



1. Сергей Иванович+375255326186=бесплатно
175 ответов
2733 благодарностей
Входит в Top10 самых активных консультантов
2. Осипова Виктория +375(29)1305050
146 ответов
72 благодарностей
Пользователь находится сейчас на сайте
3. Ладыга Иван Антонович
125 ответов
821 благодарностей
Пользователь находится сейчас на сайте
4. просто адвокат
68 ответов
404 благодарностей
Есть лицензия на оказание юридических услуг
5. Сергей Магонов
62 ответов
2836 благодарностей
Входит в Top10 самых активных консультантов Есть лицензия на оказание юридических услуг
6. Бороненкова Веста
53 ответов
17 благодарностей
7. Гадлевская Елена 80291694776 + вайбер
47 ответов
62 благодарностей
8. Юридические услуги +375 44 5916390
39 ответов
38 благодарностей
9. Кристина Марчук
38 ответов
484 благодарностей
10. Екатерина Строгина +375296881474 (велком
33 ответов
718 благодарностей
Есть лицензия на оказание юридических услуг
 
Все юристы (970)






Вопросы, на которые поступил ответ:

267516Вышинская Ин...29.05.17 в 22:18
267479Петров Дмитр...29.05.17 в 21:32
267490Ольга29.05.17 в 21:26
267514Малькевич29.05.17 в 21:19
267501Максим Иванов29.05.17 в 19:26
267512Косовец Тать...29.05.17 в 19:20
229914Светлана29.05.17 в 18:09
267494Владимир29.05.17 в 16:52
267500Домород29.05.17 в 16:07
267376Даша29.05.17 в 15:54












AtStar.by - хостинг и разработка сайтов
© 2006-2016 Юридическая Консультация PravoBy.com
Юристы, адвокаты, юридические услуги
Написать письмо     Партнеры     Регламент Консультации     Размещение рекламы