Онлайн консультация юриста по законодательству РФ

Задать вопрос

Это бесплатно! Вы получите ответ в среднем за 3 часа!
Узнать больше о Законуме

Есть вопросы по законодательству Республики Беларусь? Добро пожаловать на PravoBy.com




Вход в кабинет для юристов:
Логин:Пароль:
Регистрация для юристов | Забыл пароль

Консультация  Поиск  Специалисты  Статьи  Справочник 
   99 пользователей на сайте
 Всего вопросов: 194682
 Всего ответов: 219866
 
Административное право
Бухгалтерский учет
Военное законодательство
Гарантии, льготы, компенсации
Гражданское право
Гражданство, регистрация иностранцев
Жилищное право и недвижимость
Защита прав потребителей
Земельное и аграрное право
Интеллектуальная собственность
Коммерческая деятельность
Международное право
Налоговое право
Наследственное право
Права человека
Прочее
Семейное право
Страхование
Суд и арбитраж
Таможенное право, ВЭД
Трудовое право
Уголовное право
Финансовое право
Ценные бумаги










Облако тэгов:
пособие долг работа молодая семья права отпуск договор декретный отпуск налог льготный кредит беременность брак молодой специалист оплата налоги гражданство приватизация суд выселение квартира продажа ребенок иск прописка контракт сроки право распределение компенсация оформление аренда увольнение оформление документов раздел имущества документы амнистия ип наследство кредит регистрация раздел жилье имущество недвижимость строительство льготы развод лицензия общежитие очередь армия алименты зарплата отработка











Последние вопросы:

 Задать вопрос Введите номер вопроса:  
 
 Вопрос № 174740 Опубликовано 04.04.2013 в 21:10

Имеет ли право на выкуп доли один из собственников

Сложилась следующая ситуация. Моему отцу была завещана его матерью 3-х комнатная квартира (50.67/34.15) У отца имеется сводная сестра-пенсионерка. Т.к. она не была указана в завещании, ей была выделена обязательная доля - 25%. В наследство отец вступил в декабре 2010 г. Т.к. квартира 3-х комнатная, то отдельную комнату заняла она. 25% не хватает для метража этой комнаты. Если разделять лицевые счета, то выходит отцу необходимо продать ей около 2 м. Поэтому на данный момент лицевые счета не разделены. За квартиру до декабря 2012 г. платил только отец, и там никто не проживал, однако там прописана я и прописана моя мать (всего в квартире прописано 2 человека). С декабря 2012 г. я сделала ремонт в двух комнатах и переехала в эту квартиру. На данный момент за квартиру плачу только я. Все квитанции об оплате этой квартиры за все время у нас на руках. Сводную сестру отца не устраивает мое проживание в этой квартире. Она там не проживает, не прописана, однако приходит в 5 утра, шумит, выносит-вносит вещи. Если она приходит в то время, когда я нахожусь дома, то устраивает скандалы, ругань, с употреблением бранных слов. Я уже устала от этой ситуации, сходила к участковому, он посочувствовал, посоветовал записывать на диктофон. А суть изначальной проблемы такова: 1. Сводная сестра моего отца не хочет продавать свою долю моему отцу. Соответственно ни о каких мирных договоренностях речь не идет. 2. Свою часть ни ей, ни посторонним людям отец продавать не готов. Может ли отец через суд выкупить ее долю?

Кузнецова Галина :: Минск


Ключевые слова: доля, документы

  Ответов: 1

В соответствии с ст.255 ГК выплата денежной компенсации участнику долевой собственности на жилое помещение вместо выдела доли в натуре допускается только с его согласия. Вместе с тем если доля участника долевой собственности в жилом помещении незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании жилого помещения, то по иску других собственников суд вправе передать им долю собственника в жилом помещении с выплатой ему денежной компенсации. Стоимость доли собственника в праве собственности на жилое помещение, подлежащая выплате, определяется соглашением всех участников долевой собственности; при отсутствии такого соглашения для определения стоимости доли суд вправе назначать экспертизу.Получение собственником присужденной по решению суда денежной компенсации влечет утрату им права на долю в жилом помещении (п.5 ст.255 ГК). однозначно, получится у отца или нет, никто не ответит, но пробовать можно. коль у бабушки есть жилье, где она и зарегистрирована, то суд, формально основываясь на НПА, может принять такое решение. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Жильё+Семья+Наследство ☎80255326186➡ДАРОМ :: 04.04.2013 в 21:42 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Дополнительный вопрос Опубликовано 04.04.2013 в 22:30

Спасибо, Сергей. Вероятность ясна. Существенны ли факторы: 1) она не платила и не платит за квартиру; 2) к сожалению, не в курсе является ли она собственником квартиры, в которой проживает. Достаточен ли аргумент, что она зарегистрирована в другом месте или она обязательно должна быть собственником другого жилья? Если она захочет зарегистрировать себя или своего мужа, дочь, то нужно ли ей согласие всех совершеннолетних, зарегистрированных в квартире, или необходимо только согласие отца (не зарегистрирован, но является собствеником)? Благодарю вас за ответ.

Кузнецова Галина :: Минск


  Ответов: 1

1. платежи сособственники осуществляют солидарно. если кто-либо уклоняется, можно в суд.порядке взыскать за три года. 2. склоняюсь к тому, что если там жилье в собственности, то этот факт может сказаться благоприятно. сама может зарегистрироваться, как и может зарегистрировать своих несоверш.детей(если таковые имеются) беспрепятственно. для регистрации остальных членов семьи, в наст.время потребуется согласие всех совершеннолетних, имеющих право пользования. а это - собственник и зарегистрированные. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Жильё+Семья+Наследство ☎80255326186➡ДАРОМ :: 04.04.2013 в 23:12 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Дополнительный вопрос Опубликовано 05.04.2013 в 16:06

Сергей, спасибо. У меня осталось еще пара вопросов, если возможно. Если отец, в связи со сложившейся ситуацией, все-таки решит продавать свою долю, то я понимаю, что порядок действий таков: 1. получить удостоверение собственника на свою долю недвижимости; 2. выделить свою долю в натуре (желательно, но не обязательно? доля в натуре выделяется в суде? в нотариате?); 3. предоставить первоочередное право на ее приобретение в течение месяца второму собственнику (оформленное нотариально заказное письмо с уведомлением?); 4. если второй собственник не приобретет недвижимость, то по истечении месяца, за цену не ниже предлагаемой, продать любому; 5. если за данную цену недвижимость не продали, то процедура уведомления второго собственника о продаже, с понижением цены, повторяется. Вопросы: 1. При продаже (при дарении) своей доли, будет ли нужно моему отцу, разрешение второго собственника на продажу (дарение), если второй собственник будет зарегистрирован в квартире? 2. Т.к. мирные переговоры не предполагаются, то где получают это разрешение – суд? нотариат? 3. Продаваемую долю собственник оценивает: произвольно? согласно рыночной стоимости? согласно заключению какой-либо комиссии? Благодарю вас.

Кузнецова Галина :: Минск


  Ответов: 1

вы неплохо проработали информацию в базе ответов. 1. нужно. 2. согласие, как бы, акт добровольный. в суд обращвются, когда нет согласия - у нотариуса. 3. сам продает свое, сам его и оценивает. заломит большую цену, не получит денег. малую - потеряет деньги. реальная цена может определиться при уравновешивании спроса и предложения. всего доброго. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Жильё+Семья+Наследство ☎80255326186➡ДАРОМ :: 05.04.2013 в 16:39 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Похожие вопросы:

Вопрос № 280649: Вступление в наследство

Вопрос № 280190: Ребенку в наследство досталась 16 доля машины.

Вопрос № 279893: Как учитывается при сносе наличие в собственности жилья, помимо сносимого

Вопрос № 279622: Имею ли я право на долю,по праву представления,не участвуя в приватизации?

Вопрос № 279548: отпишет свою долю

Адрес этой страницы: http://pravoby.com/consult.php?action=go&id=174740





Специалисты:

    30 дней |  Рейтинг |  Онлайн



1. Жильё+Семья+Наследство ☎80255326186➡ДАРОМ
275 ответов
3094 благодарностей
Входит в Top10 самых активных консультантов
2. Адвокат Марчук Кристина (29) 395-55-38
190 ответов
515 благодарностей
3. Ладыга Иван Антонович
166 ответов
1189 благодарностей
4. Дмитрий
160 ответов
907 благодарностей
Входит в Top10 самых активных консультантов
5. Светлана
148 ответов
108 благодарностей
6. Инна Богданова
45 ответов
32 благодарностей
7. Юристы vk.com/rsolution
32 ответов
103 благодарностей
8. Сергей Магонов
27 ответов
2857 благодарностей
Входит в Top10 самых активных консультантов Есть лицензия на оказание юридических услуг
9. Адвокат Демидовец Алексей Васильевич
21 ответов
19 благодарностей
10. tamagent.biz-@ltruist
14 ответов
1273 благодарностей
Входит в Top10 самых активных консультантов Есть лицензия на оказание юридических услуг
 
Все юристы (1028)






Вопросы, на которые поступил ответ:

281410Гурская Анна23.04.18 в 17:28
281403Екатерина 23.04.18 в 17:17
281401Александр23.04.18 в 17:10
281402Кирилл23.04.18 в 17:00
281311Аркадий 23.04.18 в 15:33
281398Андреенко Ир...23.04.18 в 15:32
281333Маркова Алеся23.04.18 в 15:19
281394Марина23.04.18 в 15:01
281397Алексей23.04.18 в 13:37
281346Сидор Анна23.04.18 в 13:22












AtStar.by - хостинг и разработка сайтов
© 2006-2016 Юридическая Консультация PravoBy.com
Юристы, адвокаты, юридические услуги
Написать письмо     Партнеры     Регламент Консультации     Размещение рекламы