Онлайн консультация юриста по законодательству РФ

Задать вопрос

Это бесплатно! Вы получите ответ в среднем за 3 часа!
Узнать больше о Законуме

Есть вопросы по законодательству Республики Беларусь? Добро пожаловать на PravoBy.com




Вход в кабинет для юристов:
Логин:Пароль:
Регистрация для юристов | Забыл пароль

Консультация  Поиск  Специалисты  Статьи  Справочник 
   118 пользователей на сайте
 Всего вопросов: 184549
 Всего ответов: 208683
 
Административное право
Бухгалтерский учет
Военное законодательство
Гарантии, льготы, компенсации
Гражданское право
Гражданство, регистрация иностранцев
Жилищное право и недвижимость
Защита прав потребителей
Земельное и аграрное право
Интеллектуальная собственность
Коммерческая деятельность
Международное право
Налоговое право
Наследственное право
Права человека
Прочее
Семейное право
Страхование
Суд и арбитраж
Таможенное право, ВЭД
Трудовое право
Уголовное право
Финансовое право
Ценные бумаги










Облако тэгов:
права компенсация приватизация оплата имущество документы молодой специалист право беременность лицензия жилье контракт льготы раздел пособие налоги гражданство договор работа брак ребенок молодая семья строительство очередь прописка зарплата амнистия суд кредит квартира армия иск распределение аренда льготный кредит увольнение оформление документов продажа алименты отпуск отработка декретный отпуск сроки оформление недвижимость регистрация ип развод долг наследство выселение налог раздел имущества общежитие











Последние вопросы:

 Задать вопрос Введите номер вопроса:  
 
 Вопрос № 172418 Опубликовано 11.03.2013 в 13:09

Правомерны ли условия договора долевого строительства?

Планируем заключить договор долевого строительства. Мы нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Необходима консультация по некоторым пунктам: 1) Договор называется: "ДОГОВОР создания объекта долевого строительства жилого помещения(помещения с ценой в долларах США и оплатой по графику для ненуждающихся в улучшении жилищных условий)" Вопрос: Формулировка в скобках не совсем понятна. Вроде как с нуждающимися они работают (так сообщил Застройщик по телефону). 2) "...В случае, если Дольщик принят на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в период исполнения обязательств сторон по настоящему договору, Застройщик по требованию Дольщика пересчитывает стоимость 1 кв. метра общей площади строящегося жилого помещения в порядке, установленном законодательством..." Т.е. у застройщика предусмотрена специальная цена для нуждающихся, рассчитанная исходя из требований законодательства. Вопрос: Если тут противоречие с пунктом 1? 3) В договоре указаны цены в USD. Насколько я знаю есть определенный перечень организаций, имеющих на это право. Вопрос: Как узнать имеет ли на это право конкретный застройщик? 4)..."При досрочном расторжении настоящего договора, отказе застройщика, дольщика в одностороннем порядке от исполнения договора застройщик обязан произвести возврат полученных от дольщика средств в порядке, установленном Положением о порядке возврата дольщикам денежных средств при прекращении участия в долевом строительстве жилых и (или) нежилых помещений в жилом доме и связанных с ним объектов недвижимости, утв. Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 14.09.2006 №-1207. Денежные средства подлежат возврату в белорусских рублях в сумме, эквивалентной определенной сумме в иностранной валюте, обязательства по уплате которой были исполнены Дольщиком путем внесения соответствующей суммы в белорусских рублях на специальный, текущий (расчетный) счет Застройщика. ".... В указе 396 есть пункт с текстом: "...В случае расторжения такого договора (отказа от исполнения договора в одностороннем порядке) возврат средств дольщику осуществляется застройщиком по официальному курсу белорусского рубля к соответствующей иностранной валюте, установленному Национальным банком на день возврата, если иной курс или иная дата его определения не установлены законодательством или соглашением сторон...." Вопрос: Правомерно ли условие Застройщика по возврату денег по курсу на дату заключения? договора? 5) Хотелось чтобы весь договор был проверен юристом. Вопрос: Как это лучше сделать, куда обращаться?

Павел Дудко :: Минск


Ключевые слова: Договор, долевое строительство

  Ответов: 1

1) С нуждающимися работают все Застройщики, и отказать нуждающемуся в заключении договора оснований НЕТ. Если постановка на учет Дольщика происходит в период действия договора, до его исполнения, то пересчитывается в сторону уменьшения цена объекта и некоторые его условия.Различие в основном одно, это размер прибыли Застройщика) - для нуждающих она не может превышать 5%, для остальных в предусмотренных З. размерах.Противроречий не будет, т.к. они устраняются допсоглашением.2)Договор будет определен в валюте, но оплата скорее всего будет произ-ся в рублях по курсу на день платежа, таким же образом будет осуществляться возврат согласно ПостСМ №1207. В данное постановление включена отдельная глава, относительно обязательства приравненного к валюте.Если ответе недостаточно, связывайтесь по данным указанным в анкете - посмотрим. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Юрий Воропай :: 17.03.2013 в 19:27 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Похожие вопросы:

Вопрос № 269222: Могут ли отказать в выдаче справки?

Вопрос № 269049: Бессрочный трудовой договор с директором

Вопрос № 265265: Как трактуется договор при наличии опечаток?

Вопрос № 265074: Возможно ли взять по договору подряда

Вопрос № 264849: Отмена договора дарения

Адрес этой страницы: http://pravoby.com/consult.php?action=go&id=172418





Специалисты:

    30 дней |  Рейтинг |  Онлайн



1. Сергей Иванович+375255186156=БЕСПЛАТНО
244 ответов
2809 благодарностей
Входит в Top10 самых активных консультантов Пользователь находится сейчас на сайте
2. Ладыга Иван Антонович
215 ответов
886 благодарностей
3. Осипова Виктория +375(29)1305050
211 ответов
119 благодарностей
4. Дмитрий
97 ответов
840 благодарностей
Входит в Top10 самых активных консультантов
5. Юридические услуги +375 44 5916390
93 ответов
61 благодарностей
6. Бороненкова Веста
92 ответов
33 благодарностей
7. просто адвокат
92 ответов
412 благодарностей
Есть лицензия на оказание юридических услуг
8. Кристина Марчук (29) 395-55-38
49 ответов
487 благодарностей
9. Сергей Магонов
36 ответов
2840 благодарностей
Входит в Top10 самых активных консультантов Есть лицензия на оказание юридических услуг
10. Гадлевская Елена 80291694776 + вайбер
32 ответов
69 благодарностей
 
Все юристы (977)






Вопросы, на которые поступил ответ:

269700Митюшкина Ла...21.07.17 в 08:04
269676Сачок Екатер...21.07.17 в 00:12
269637Мурашка Серг...21.07.17 в 00:06
269691Жданович Оль...20.07.17 в 23:13
269693Бубен Светла...20.07.17 в 23:12
269607Светлана 20.07.17 в 22:42
269689Бубен Светла...20.07.17 в 22:29
269684Медведков Ва...20.07.17 в 21:25
269686Король Екате...20.07.17 в 21:03
269659Горькая Тать...20.07.17 в 20:34












AtStar.by - хостинг и разработка сайтов
© 2006-2016 Юридическая Консультация PravoBy.com
Юристы, адвокаты, юридические услуги
Написать письмо     Партнеры     Регламент Консультации     Размещение рекламы