Онлайн консультация юриста по законодательству РФ

Задать вопрос

Это бесплатно! Вы получите ответ в среднем за 3 часа!
Узнать больше о Законуме

Есть вопросы по законодательству Республики Беларусь? Добро пожаловать на PravoBy.com




Вход в кабинет для юристов:
Логин:Пароль:
Регистрация для юристов | Забыл пароль

Консультация  Поиск  Специалисты  Статьи  Справочник 
   94 пользователя на сайте
 Всего вопросов: 182579
 Всего ответов: 206384
 
Административное право
Бухгалтерский учет
Военное законодательство
Гарантии, льготы, компенсации
Гражданское право
Гражданство, регистрация иностранцев
Жилищное право и недвижимость
Защита прав потребителей
Земельное и аграрное право
Интеллектуальная собственность
Коммерческая деятельность
Международное право
Налоговое право
Наследственное право
Права человека
Прочее
Семейное право
Страхование
Суд и арбитраж
Таможенное право, ВЭД
Трудовое право
Уголовное право
Финансовое право
Ценные бумаги










Облако тэгов:
раздел наследство налоги суд беременность раздел имущества оформление документов увольнение молодой специалист ребенок долг отработка квартира армия права зарплата договор контракт выселение жилье алименты распределение лицензия право гражданство льготный кредит оформление сроки общежитие амнистия ип кредит молодая семья налог декретный отпуск аренда пособие очередь иск оплата недвижимость отпуск развод льготы имущество компенсация строительство документы продажа приватизация регистрация прописка работа брак











Последние вопросы:

 Задать вопрос Введите номер вопроса:  
 
 Вопрос № 172418 Опубликовано 11.03.2013 в 13:09

Правомерны ли условия договора долевого строительства?

Планируем заключить договор долевого строительства. Мы нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Необходима консультация по некоторым пунктам: 1) Договор называется: "ДОГОВОР создания объекта долевого строительства жилого помещения(помещения с ценой в долларах США и оплатой по графику для ненуждающихся в улучшении жилищных условий)" Вопрос: Формулировка в скобках не совсем понятна. Вроде как с нуждающимися они работают (так сообщил Застройщик по телефону). 2) "...В случае, если Дольщик принят на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в период исполнения обязательств сторон по настоящему договору, Застройщик по требованию Дольщика пересчитывает стоимость 1 кв. метра общей площади строящегося жилого помещения в порядке, установленном законодательством..." Т.е. у застройщика предусмотрена специальная цена для нуждающихся, рассчитанная исходя из требований законодательства. Вопрос: Если тут противоречие с пунктом 1? 3) В договоре указаны цены в USD. Насколько я знаю есть определенный перечень организаций, имеющих на это право. Вопрос: Как узнать имеет ли на это право конкретный застройщик? 4)..."При досрочном расторжении настоящего договора, отказе застройщика, дольщика в одностороннем порядке от исполнения договора застройщик обязан произвести возврат полученных от дольщика средств в порядке, установленном Положением о порядке возврата дольщикам денежных средств при прекращении участия в долевом строительстве жилых и (или) нежилых помещений в жилом доме и связанных с ним объектов недвижимости, утв. Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 14.09.2006 №-1207. Денежные средства подлежат возврату в белорусских рублях в сумме, эквивалентной определенной сумме в иностранной валюте, обязательства по уплате которой были исполнены Дольщиком путем внесения соответствующей суммы в белорусских рублях на специальный, текущий (расчетный) счет Застройщика. ".... В указе 396 есть пункт с текстом: "...В случае расторжения такого договора (отказа от исполнения договора в одностороннем порядке) возврат средств дольщику осуществляется застройщиком по официальному курсу белорусского рубля к соответствующей иностранной валюте, установленному Национальным банком на день возврата, если иной курс или иная дата его определения не установлены законодательством или соглашением сторон...." Вопрос: Правомерно ли условие Застройщика по возврату денег по курсу на дату заключения? договора? 5) Хотелось чтобы весь договор был проверен юристом. Вопрос: Как это лучше сделать, куда обращаться?

Павел Дудко :: Минск


Ключевые слова: Договор, долевое строительство

  Ответов: 1

1) С нуждающимися работают все Застройщики, и отказать нуждающемуся в заключении договора оснований НЕТ. Если постановка на учет Дольщика происходит в период действия договора, до его исполнения, то пересчитывается в сторону уменьшения цена объекта и некоторые его условия.Различие в основном одно, это размер прибыли Застройщика) - для нуждающих она не может превышать 5%, для остальных в предусмотренных З. размерах.Противроречий не будет, т.к. они устраняются допсоглашением.2)Договор будет определен в валюте, но оплата скорее всего будет произ-ся в рублях по курсу на день платежа, таким же образом будет осуществляться возврат согласно ПостСМ №1207. В данное постановление включена отдельная глава, относительно обязательства приравненного к валюте.Если ответе недостаточно, связывайтесь по данным указанным в анкете - посмотрим. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Юрий Воропай :: 17.03.2013 в 19:27 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Похожие вопросы:

Вопрос № 265265: Как трактуется договор при наличии опечаток?

Вопрос № 265074: Возможно ли взять по договору подряда

Вопрос № 264849: Отмена договора дарения

Вопрос № 263051: Как и в какие сроки можно расторгнуть данный договор аренды?

Вопрос № 262946: Договор на аренду вычислительной техники

Адрес этой страницы: http://pravoby.com/consult.php?action=go&id=172418





Специалисты:

    30 дней |  Рейтинг |  Онлайн



1. Сергей Иванович+375255186156=бесплатно
172 ответов
2728 благодарностей
Входит в Top10 самых активных консультантов
2. Осипова Виктория +375(29)1305050
160 ответов
69 благодарностей
3. Юридические услуги +375 44 5916390
96 ответов
38 благодарностей
4. Ладыга Иван Антонович
94 ответов
816 благодарностей
Пользователь находится сейчас на сайте
5. просто адвокат
82 ответов
404 благодарностей
Есть лицензия на оказание юридических услуг
6. Бороненкова Веста
64 ответов
17 благодарностей
7. Сергей Магонов
56 ответов
2836 благодарностей
Входит в Top10 самых активных консультантов Есть лицензия на оказание юридических услуг
8. Кристина Марчук
42 ответов
484 благодарностей
9. Гадлевская Елена 80291694776 + вайбер
38 ответов
59 благодарностей
10. Дмитрий
36 ответов
830 благодарностей
Входит в Top10 самых активных консультантов
 
Все юристы (970)






Вопросы, на которые поступил ответ:

267303Левкович Ант...23.05.17 в 19:47
267262Сергей23.05.17 в 17:32
267300Митрахович М...23.05.17 в 17:24
267275анастасия23.05.17 в 16:59
267293Надеюсь 23.05.17 в 16:49
267279Ольга23.05.17 в 15:05
267244Ольга Досько23.05.17 в 14:49
267289Смирнова Оль...23.05.17 в 14:02
267278Виктория Ист...23.05.17 в 12:56
267119Сарычев23.05.17 в 11:38












AtStar.by - хостинг и разработка сайтов
© 2006-2016 Юридическая Консультация PravoBy.com
Юристы, адвокаты, юридические услуги
Написать письмо     Партнеры     Регламент Консультации     Размещение рекламы