Онлайн консультация юриста по законодательству РФ

Задать вопрос

Это бесплатно! Вы получите ответ в среднем за 3 часа!
Узнать больше о Законуме

Есть вопросы по законодательству Республики Беларусь? Добро пожаловать на PravoBy.com




Вход в кабинет для юристов:
Логин:Пароль:
Регистрация для юристов | Забыл пароль

Консультация  Поиск  Специалисты  Статьи  Справочник 
   104 пользователя на сайте
 Всего вопросов: 182628
 Всего ответов: 206439
 
Административное право
Бухгалтерский учет
Военное законодательство
Гарантии, льготы, компенсации
Гражданское право
Гражданство, регистрация иностранцев
Жилищное право и недвижимость
Защита прав потребителей
Земельное и аграрное право
Интеллектуальная собственность
Коммерческая деятельность
Международное право
Налоговое право
Наследственное право
Права человека
Прочее
Семейное право
Страхование
Суд и арбитраж
Таможенное право, ВЭД
Трудовое право
Уголовное право
Финансовое право
Ценные бумаги










Облако тэгов:
молодой специалист беременность права гражданство зарплата компенсация декретный отпуск оформление алименты налог строительство долг распределение лицензия недвижимость работа выселение регистрация раздел имущества документы отпуск оформление документов имущество приватизация право льготный кредит отработка жилье договор контракт аренда очередь ип продажа раздел квартира оплата амнистия увольнение молодая семья ребенок прописка иск кредит развод брак общежитие наследство налоги суд льготы пособие армия сроки











Последние вопросы:

 Задать вопрос Введите номер вопроса:  
 
 Вопрос № 167285 Опубликовано 20.01.2013 в 18:30

могу ли я приватизировать пристроенный гараж.

Здравствуйте!Вопрос уже задавался дважды №165052 и №165361.Неужели, уважаемые юристы, никто не знает, как быть в данной ситуации?Очень нужна Ваша помощь, разобраться с принадлежностью встроенного гаража.Блокированный дом состоит из 4-х квартир(1-2/гараж/3-4). Гараж встроенный из двух секций, на одно машина-место каждая. У каждой секции свои ворота. Вход в гаражи со стороны хозяйственного выхода квартир №2 и №3. Плиты перекрытия гаража опираются на стены этих квартир. Энергообеспечение гаражей запитано через счетчики квартир №2 и №3. Квартира №3 приватизирована, остальные нет. Прошу Вас дать разъяснение: К каким квартирам относятся гаражи, и кто имеет право ими пользоваться? • Наниматель квартиры №2 и собственник №3. • Наниматели квартир №1 и №4. Как приватизировать встроенный гараж?

Леонов :: Могилев


Ключевые слова: Приватизация

  Ответов: 1

Как это мы будем разбираться с принадлежностью гаража? Берите документы на гараж и смотрите, кому он принадлежит. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Сергей Магонов :: 20.01.2013 в 19:09 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Дополнительный вопрос Опубликовано 20.01.2013 в 22:40

К вопросу №167285.Интересует вопрос! При приватизации квартиры, с которой граничит гараж общей стеной, а так же электрообеспечение запитано от счетчика этой квартиры, переходит ли этот гараж в собственность вместе с квартирой, согласно статьи 135 ГК (Главная вещь и принадлежностьВещь, предназначенная для обслуживания другой (главной) вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежностью), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное), или нужны какие-то дополнительные шаги(решение исполкома,..., суд,). Если можно, плдскажите, пожалуйсто алгоритм действий!!! Спасибо.

Леонов :: Могилев


  Ответов: 1

Гараж - отдельный объект недвижимости. Соответственно, его перевод из государственной собственности в частную аналогичен действиям с домом, но только параллельно. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Сергей Магонов :: 20.01.2013 в 23:04 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Дополнительный вопрос Опубликовано 21.01.2013 в 17:51

Гараж - отдельный объект недвижимости. Соответственно, его перевод из государственной собственности в частную аналогичен действиям с домом, но только параллельно. Не понятно! Что значит параллельно? Значит ли это, что если квартира уже приватизирована, то гараж приватизировать нельзя? И как быть, если дом катеджного типа, состоит из 4х квартир, т.е. из 4х двухуровневых домов, выстроенных в линию, а гаража два и они граничат только с двумя квартирами, и расположены между ними, являясь, по сути принадлежностью этих квартир. Могут ли жильцы крайних квартир претендовать на эти гаражи?

Леонов :: Могилев


  Ответов: 1

Что непонятно? Есть пиджак и брюки. Платите сто рублей за пиджак и сто рублей за брюки. Получаете костюм. Покупаете дом, покупаете гараж. Я не хочу разбираться, как там у вас стоят коттеджи и гаражи, я не архитектор, а юрист. Для меня все выглядит просто: берется документация на строение, уточняется в БТИ, кто владеет каким объектом (квартира, гараж, склеп, башня и т.д.), далее следует предложение к владельцу объекта о его продаже. Все. (Приватизация - та же покупка, только у государства и на особых условиях). :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Сергей Магонов :: 21.01.2013 в 18:04 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Дополнительный вопрос Опубликовано 22.01.2013 в 00:44

Интересная трактовка! Есть пиджак и брюки. Платите сто рублей за пиджак и сто рублей за брюки. Получаете костюм. На сколько я понимаю; костюм это неделимое целое и продается как костюм. Покупаете дом, покупаете гараж. Тогда как понимать Постановление Комитета по земельным ресурсам, геодезии и картографии при Совете Министров Республики Беларусь от 28.07.2004 N 39 (ред. от 20.12.2010) Служебное строение - капитальное строение (здание, сооружение), которое по отношению к основному строению имеет второстепенное значение на земельном участке и является принадлежностью основного строения. К числу служебных строений относятся сараи, бани, гаражи (индивидуального пользования), навесы и тому подобные строения. Исходя из норм Гражданского кодекса Республики Беларусь, все хозяйственные постройки являются принадлежностью главной вещи — жилого дома, квартиры в блокированном жилом доме и связаны с этими жилым домом, квартирой единым назначением. А вы предлагаете выкупать встроенный в дом гараж, который уже входит в стоимость дома? Квартира получена от колхоза за счет долевого пая. Вопрос который я пытаюсь донести состоит в другом. Квартир в доме 4е, а гаража 2. Кто имеет право пользоваться гаражом, если стена гаража является несущей стеной моей квартиры,и свет в гараже запитан из моей квартиры, т.е. по проекту должно было быть две квартиры и два гаража между ними. На поселке есть такие дома. Но в советские времена сэкономили и приляпали к каждому дому еще по одному, а про гаражи забыли. Вот и мучеемся так-как гаражом пользуется соседка, и не сама, передала родственнику, который занимается ремонтом машин. Достал по полной... Из Постановления Пленума Верховного Суда "При отчуждении жилого дома подсобные строения переходят к новому собственнику вместе с домом, если при заключении договора не был обусловлен снос или перенос подсобных строений прежним собственником.В случае раздела жилого дома эти строения выделяются участникам долевой собственности пропорционально долям в праве собственности; при отсутствии такой возможности решается вопрос о взыскании денежной компенсации". Спасибо!

Леонов :: Могилев


  Ответов: 1

Хорошо, попробуем разобраться. Похоже, ситуация не совсем как пиджак и брюки, а как куртка с капюшоном. А как эти гаражи отражены в документации на дом? Должен же быть техпаспорт, как минимум. Плюс когда недвижимость переходила с баланса колхоза к новым собственникам, гаражи как-то где-то фигурировали ? :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Сергей Магонов :: 22.01.2013 в 02:27 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Дополнительный вопрос Опубликовано 22.01.2013 в 08:59

При передаче жилья с баланса колхоза на баланс районного ЖКХ в решении исполкома указаны только жилые дома в количестве 12шт. и 4е блока сараев. Встроенные гаражи, в решении о передаче не указаны. Наверное, они и не должны были указываться, т.к встроены в дом, а не стоят отдельно, как 4е блока сараев. В техпаспорте на дом, на чертеже гаражи отражены, а в характеристике строения нет. Сараи вообще нигде не отражены, хотя переданы на баланс ЖКХ, с указанием года постройки и балансовой стоимостью. При оформлении квартиры в БТИ к нам выезжал специалист, делал замеры строений, однако гаражи и секцию в блоке сараев, относящуюся к квартире, в ведомости не отразил, хотя я на этом настаивал. Как двигаться дальше? Спасибо!

Леонов :: Мргилев


  Ответов: 1

Я бы, конечно, обращался в исполком, в отдел по управлению госимуществом, чтобы: а) либо перевести гараж в частную собственность б) получить официальное разъяснение о порядке пользования данным помещением - кому оно принадлежит, на каком праве, источник этого права, и т.д. Потому как идеальные принципы для этих гаражей не подходят - они как бы иесть, но их в то же время нет. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Сергей Магонов :: 10.02.2013 в 13:05 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Дополнительный вопрос Опубликовано 17.11.2013 в 12:25

Вопрос № 167285. Если можно вернуться к моему вопросу!Как, Вы, и советовали, я обратился в исполком с заявлением установить принадлежность гаража. После чего, БТИ изготовили новый паспорт на дом, и включили гаражи в состав дома, т.к. они встроены. Теперь они на балансе ЖКХ. Я обратился в исполком с новым заявлением; разрешить приватизировать гараж, однако мне в приватизации отказали, а предлагают его арендовать, за «не совсем символическую сумму» - 247000руб в месяц, это в деревне!Подскажите; можно ли приватизировать, прилегающий к моей квартире, встроенный гараж?Или он и так должен принадлежать квартире, как хозпостройка и принадлежность главной вещи, т.е. квартиры. Если не трудно, подскажите алгоритм действий!Спасибо!С уважением! СергейПрилагаю схему расположения квартир и гаража в доме.

Леонов Сергей :: могилев


  Ответов: 1

Скажите, все ваши строения расположены на одном участке земли? В БТИ оформлен дом один и в нем 4 КВАРТИРЫ или у каждого нанимателя доли? (что написано в свидетельстве о гос регистрации, можно посмотреть у приватизированной квартиры), кто строил эти гаражи? наниматели или колхоз (ЖКХ). Если есть возможность сбросите копию технического паспорта и копию свидетельства о гос регистрации приватизированной квартиры сюда svetag7777@mail.ru :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Наталья :: 17.11.2013 в 20:34 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Похожие вопросы:

Вопрос № 265046: Можно ли продолжить процесс приватизации, если закончился срок договора на приватизацию?

Вопрос № 264484: Имеет ли право отец переписать приватизацию на доч.

Вопрос № 264281: Можно ли выплатить все сумму рассрочки и продать квартиру?

Вопрос № 260852: Имеет ли участник приватизации права на подаренную недвижимость?

Вопрос № 259024: Есть ли у меня право собственности в приватизированном жилье?

Адрес этой страницы: http://pravoby.com/consult.php?action=go&id=167285





Специалисты:

    30 дней |  Рейтинг |  Онлайн



1. Сергей Иванович+375255186156=бесплатно
176 ответов
2728 благодарностей
Входит в Top10 самых активных консультантов
2. Осипова Виктория +375(29)1305050
159 ответов
72 благодарностей
Пользователь находится сейчас на сайте
3. Ладыга Иван Антонович
104 ответов
816 благодарностей
4. Юридические услуги +375 44 5916390
96 ответов
38 благодарностей
5. просто адвокат
82 ответов
404 благодарностей
Есть лицензия на оказание юридических услуг
6. Бороненкова Веста
65 ответов
17 благодарностей
Пользователь находится сейчас на сайте
7. Сергей Магонов
55 ответов
2836 благодарностей
Входит в Top10 самых активных консультантов Есть лицензия на оказание юридических услуг
8. Гадлевская Елена 80291694776 + вайбер
46 ответов
60 благодарностей
9. Кристина Марчук
42 ответов
484 благодарностей
10. Дмитрий
36 ответов
830 благодарностей
Входит в Top10 самых активных консультантов
 
Все юристы (970)






Вопросы, на которые поступил ответ:

267293Надеюсь 25.05.17 в 11:42
267266Михалова Эли...25.05.17 в 11:36
267169Кристина25.05.17 в 11:33
267314Любовь25.05.17 в 11:25
267352Маркова Людм...25.05.17 в 11:23
267346Васильев Юри...25.05.17 в 11:11
267354Куницкая Ана...25.05.17 в 11:03
267333 Дмитрий25.05.17 в 10:58
267349Наталья25.05.17 в 09:51
267351петр25.05.17 в 08:35












AtStar.by - хостинг и разработка сайтов
© 2006-2016 Юридическая Консультация PravoBy.com
Юристы, адвокаты, юридические услуги
Написать письмо     Партнеры     Регламент Консультации     Размещение рекламы