|
|
Вопрос № 15473 |
Опубликовано 16.11.2007 в 21:40
|
|
| |
Здравствуйте, уважаемые юристы! У нас в городе РУП продаёт недвижимость (ликвидация), хочу приобрести у них (как физ.лицо) помещение под автосервис с прилегающими территориями. Должно ли быть оговорено в договоре купли-продажи сколько земли (га) я покупаю вместе со зданием? Представители РУП утверждают, что в договоре этот вопрос не оговаривается (мол, земля и так будет моя), и только после покупки эта часть земли (прилег. терит.) будет переоформляться на меня в частную собственность. Интересно, как на меня перепишут землю, если в договоре не указано, что я её купила? Заранее благодарна. Цыпляева Ольга :: Бобруйск
|
Ответов: 2 |
Землю они Вам продать не смогут, т.к. в собственности предприятия земли нет, она в собственности государства. Таким образом, при продаже Вам недвижимости должны быть указаны сведения о земельном участке, "прилагающемся" к помещению для его обслуживания, отведенного предыдущему владельцу помещения, но после совершения купли-продажи недвижимости Вам следует обращаться в исполком с заявлением о предоставлении Вам в аренду/пользование/пожизненно наследуемое владение/собственность земельного участка, на котором расположена недвижимость и прилегающей территории. Но в договоре отдельным пунктом лучше все же прописать сведения о земельном участке, хоть продать его Вам это РУП и вправду не сможет. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет
Сергей Магонов :: 28.11.2007 в 16:14 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
В соответствии с 525 статьей Г.К. В договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. Т.е. Должен существовать З.У. и у РУПа д.б. соотв.право на него.При переходе права собственности на строение или сооружение вместе с этими объектами переходит и право пользования или пожизненного наследуемого владения земельным участком (его частью).Размер земельного участка (его части) определяется в установленном порядке с учетом целей, для которых использовались эти строения и сооружения.При покупке данного объекта Вам необходимо зарегистрировать сделку в агенстве по гос.регистрации и обратиться в исполком для предоставления Вам земельного участка, необходимого для облуживания этого объекта. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет
Стоик :: 01.12.2007 в 13:48 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
|
Вопросы, на которые поступил ответ:
|