Договор вам удостоверят, если вы хотите продать или подарить квартиру, однако есть риск получить после этого иск от супруги. Каким будет решение - это очень сложный вопрос, по которому практика судов различна. Вам все же лучше обратиться к адвокату. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Hunter Shats :: 25.05.2012 в 17:12 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

отчуждение - продажа, дарение, залог. хотите квартиру продать, подарить - идете к нотариусу и оформляете договор купли-продажи или дарения. но нотариус может и не удостоверить его? у вас второй брак. и вполне может потребовать согласие первой жены, в браке с которой квартира и приобретена. в которой и не важно, что она не зарегистрирована. ваше мнение, что на совместную квартиру б.жена перестанет иметь право по истечении 3-х лет со дня расторжения брака - ошибочно! 3-х летний срок исковой давности начинает истекать не с даты развода, а с момента, когда право на совместное имущество станет нарушаться. или когда она узнала или должна была узнать о том, что право ее стало нарушаться. вот, продадите, например, без ее согласия квартиру, через 3 года, как она узнает про это, то право свое на нее потеряет. а в вашем случае, 3-х летний срок исковой давности ЕЩЕ НЕ НАЧАЛ ИСТЕКАТЬ! поэтому, обратиться в суд с иском она может, теоретически, в любое время. потому, что будет утверждать, что она "до сих пор ничего не знала о продаже квартиры". :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Сергей Иванович :: 26.05.2012 в 18:34 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

давайте, будем исходить не из демагогии, а из реальности. а в реальности законодательная практика такова, что без согласия б.супруги вы квартиру не продадите. нотариус, как указано выше нами и вами, договор не удостоверит. и все. можно рассуждать дальше. но уже без моего участия. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Сергей Иванович :: 28.05.2012 в 14:38 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

а следующий ваш доп.вопрос будет, "что, совсем-совсем ничего-ничего сделать нельзя?")) мною же четко и одназначно было отвечено выше, что без согласия б.жены квартиру не продадите. что еще можно сделать, так это разделить квартиру. если б. жена добровольно не захочет, то в суде. с оплатой госпошлины в 5% от оценочной стоимости доли, на которую вы претендуете. добиться раздела, оформить право собственности на долю и продать ее. вырученные деньги вложить в улучшение своих жилищных условий. но это долгое и не дешевое занятие. и отдельная тема. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Сергей Иванович :: 28.05.2012 в 15:15 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Попробуйте обжаловать действия нотариуса. Если гражданин не имеет супруга (бывшего супруга), могущего претендовать на отчуждаемое имущество, то нотариус принимает от гражданина письменное заявление об этом.Нотариус проверяет указанный факт по подтверждающим их документам (свидетельству о смерти, свидетельству о расторжении брака, договору о разделе имущества между супругами, по документу, удостоверяющему личность лица, отчуждающего имущество, и иным документам), о чем производит отметку на заявлении об отсутствии супруга после подписи заявителя.Если по представленным документам не представляется возможным достоверно установить факт отсутствия супруга (бывшего супруга), могущего претендовать на отчуждаемое имущество, то нотариус разъясняет сторонам сделки последствия, которые могут возникнуть, если имеется супруг (бывший супруг), могущий претендовать на отчуждаемое имущество, о чем на заявлении об отсутствии супруга, могущего претендовать на отчуждаемое имущество, нотариус производит отметку за подписью сторон сделки с указанием даты.Когда такое заявление оформляется одновременно с удостоверением договора, оно подписывается заявителем и приобретателем в присутствии нотариуса.Если заявление оформляется не одновременно с удостоверением договора (например, для последующего представления в другую государственную нотариальную контору (частному нотариусу), то подлинность подписи на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом или должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия. При этом текст удостоверительной надписи на таком заявлении до слов «Зарегистрировано в реестре» дополняется записью о проверке нотариусом факта отсутствия у заявителя супруга (бывшего супруга). В случае, если по представленным документам не представляется возможным достоверно установить данный факт, указанная запись не производится. При отсутствии в тексте удостоверительной надписи указанной записи нотариус, удостоверяющий сделку, совершает действия, предусмотренные частью третьей настоящего пункта. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Hunter Shats :: 28.05.2012 в 15:28 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Перечитайте мои ответы, особенно самый первый. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Hunter Shats :: 31.05.2012 в 19:39 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить