Онлайн консультация юриста по законодательству РФ

Задать вопрос

Это бесплатно! Вы получите ответ в среднем за 3 часа!
Узнать больше о Законуме

Есть вопросы по законодательству Республики Беларусь? Добро пожаловать на PravoBy.com




Вход в кабинет для юристов:
Логин:Пароль:
Регистрация для юристов | Забыл пароль

Консультация  Поиск  Специалисты  Статьи  Справочник 
   89 пользователей на сайте
 Всего вопросов: 194817
 Всего ответов: 220043
 
Административное право
Бухгалтерский учет
Военное законодательство
Гарантии, льготы, компенсации
Гражданское право
Гражданство, регистрация иностранцев
Жилищное право и недвижимость
Защита прав потребителей
Земельное и аграрное право
Интеллектуальная собственность
Коммерческая деятельность
Международное право
Налоговое право
Наследственное право
Права человека
Прочее
Семейное право
Страхование
Суд и арбитраж
Таможенное право, ВЭД
Трудовое право
Уголовное право
Финансовое право
Ценные бумаги










Облако тэгов:
компенсация суд пособие оплата договор право отработка жилье льготный кредит брак льготы раздел права амнистия зарплата оформление документов аренда контракт регистрация армия молодой специалист прописка продажа наследство документы приватизация налоги распределение гражданство долг лицензия оформление раздел имущества ип развод квартира общежитие кредит декретный отпуск налог недвижимость сроки беременность выселение строительство ребенок молодая семья очередь имущество алименты работа иск увольнение отпуск











Последние вопросы:

 Задать вопрос Введите номер вопроса:  
 
 Вопрос № 132840 Опубликовано 22.11.2011 в 08:30

Имеет ли застройщик право взыскивать с дольщика убытки, % по ставке рефинансирования, если согласно договору ответственность- пеня 0,01%

Имеет ли право застройщик взыскивать с дольщика убытки,% по ставке рефинансирования, если в договоре прописана мера ответственности за несвоевременное внесение дольщиком платежей - неустойка(пеня) в размере 0,01% от суммы просроченного платежа до дня погашения задолженности. Задолженность в сумме 300000 рублей была погашена в июне месяце. Также была погашена по требованию неустойка(пеня)в сумме 645000 рублей.Стоимость строительства квартиры оплачена полностью, но застройщик ссылаясь на ст.14, ст.364, ст.365, ст.366 ГК РБ говорит,что Указом Президента №396 установлен размер неустойки, но не ограничено право на взыскание убытков. При этом застройщик неоднократно продлял сроки строительства, не указывая причины(нормативный срок строительства закончился в 2009 году), и менно долгострой явился причиной того, что многие дольщики не вносили платежи своевреммено. При этом согласно п. договора "застройщик обязан организавать непрерывный процесс финансирования строительства, контролировать поступление средств и информировать дольщика по всем вопросам заключения и исполнения настоящего договора". Но извещения о просрочке платежа не поступало никому из дольщиков за весь период строительства.

Щербакова Ирина :: Брест


Ключевые слова: дольщики, указ № 49 от 21.11.11г.

  Ответов: 1

Застройщик имеет право взыскивать и убытки и % по ставке рефа. Вместе с тем, у застройщика есть и обязанности, за неисполнение которых вы также с него можете требовать взыскания убытков и тех же % по ставке рефа. Поэтому, если застройщик собирается предъявить или уже предъявил к вам иск, вам необходима юридическая помощь адвоката! Судя по вопросу, приемлемым вариантом для вас станет предъявление встречного иска, но в любом случае необходимо изучить все документы! :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Адвокат Демидовец Алексей Васильевич :: 22.11.2011 в 15:43 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Дополнительный вопрос Опубликовано 24.11.2011 в 02:00

Когда мне пришло доп.соглашение об убытках, я обратилась в 1 юридическую консультацию г.Бреста, где "получила помощь" заплатив 350 000 рублей. Во-первых юрист сказал(и сам составил ответ), что обосновано только требование пени 0,01 %,а требования %согласно ставке рефинансирования и убытков необоснованы - цитирую:"поскольку р-р ответственности дольщика по договору определен как заключенным между нами договором, так и законодательством-и в соответствии со ст.165 и 171ГК размер ответственности дольщика по договору долевого строительства ограничен п.2.4 Указа Президента РБ от 15.06.2006г. №396..." Во-вторых я подписала доп.соглашение о продлении сроков строительства с такой формулировкой:"срок ввода ж.д. в эксплуатацию ноябрь 2011 года при условии оплаты дольщиком платежей, а также при условии оплаты в целом по объекту всеми дольщиками", фактически этим отрезав себе возможность подать встречный иск. Хотя интуитивно чувствовала, что продлевать не стоит,но авторитет т.н. специалиста сыграл свою роль.Теперь застройщик прислал новое доп. соглашение о продлении сроков, к-е я категорически отказываюсь подписывать. Прислал также требование об подписании доп.соглашения по убыткам. Какие должны быть мои действия? В такой ситуации находятся многие дольщики нашего дома, а я (поскольку являюсь представителем от общего собрания)получается давала неправильную информацию, хотя искренне хотела помочь людям. Кроме того, мы подписали доп.соглашение по доплатам за дополнительные объемы работ, не включенные в первоначальные сметы и заплатили не имея даже объективного расчета м2, фраза: "После получения заключения КУП"Госстройэкспертиза по Брестской области стоимость 1м2 может быть уменьшена в соответствии с заключением и расчетом застройщика стоимости доп. работ, не включенных в первоначальные сметы, цена объекта долевого строительства ощ.пл.41,19м2 будет пересчитана, приведена в соответствие и оформлена доп.соглашением." Ведь эта фраза говорит о том, что цена может вырасти еще? Может быть уменьшена - не говорит о том, что она не может быть увеличена? Правомерно ли написание в договоре фразы в п.4.4.Цена объекта долевого строительства...(типовой)...,если иное не установлено законами или решениями Президента РБ," !!!в том числе при внесении проектной организацией изменений в проектоно-сметную документацию, а также дополнительного сметного расчета на объемы работ не включенные в первоначальные сметы"...(типовой)? Не противоречит ли внесение такой фразы в договор законодательству РБ? Реально ли ее оспорить в суде?Повторная экспертиза на доп.объемы работ проходила с 19.07.11г. по 13.10.11г.(но реально заказчик знал про доп. объемы еще в 2009г.-есть документальное подтверждение,также были занижены цены на витражи в 5 раз в первоначальной смете).Сейчас заказчик оправдывает продление сроков строительства задержкой экспертизы, неплатежами дольщиков,(фраза-"а также при оплате всеми дольщиками в целом по объекту"), задержкой отдела ценообразования в строительстве,к-й проверяет сметные расчеты заказчика.Что делать в такой ситуации? Может ли нам помочь квалифицированный юрист в строительстве? Помощь очень нужна.

Щербакова Ирина :: Брест


  Ответов: 1

Подписывая доп. соглашение по убыткам вы признаете свое согласие на их уплату. В случае отсутствия такого доп. соглашения застройщику придется самостоятельно доказывать причинение ему убытков в суде. Посещение юридической консультации во второй раз для получения консультации будет правильным решением с вашей стороны. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Адвокат Демидовец Алексей Васильевич :: 24.11.2011 в 08:51 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Адрес этой страницы: http://pravoby.com/consult.php?action=go&id=132840





Специалисты:

    30 дней |  Рейтинг |  Онлайн



1. Жильё+Семья+Наследство ☎80255326186➡ДАРОМ
253 ответов
3098 благодарностей
Входит в Top10 самых активных консультантов
2. Адвокат Марчук Кристина (29) 395-55-38
193 ответов
515 благодарностей
3. Ладыга Иван Антонович
163 ответов
1190 благодарностей
4. Светлана
160 ответов
109 благодарностей
5. Дмитрий
147 ответов
908 благодарностей
Входит в Top10 самых активных консультантов
6. Инна Богданова
54 ответов
35 благодарностей
7. Адвокат Демидовец Алексей Васильевич
37 ответов
19 благодарностей
8. Юристы vk.com/rsolution
33 ответов
104 благодарностей
9. Сергей Магонов
32 ответов
2857 благодарностей
Входит в Top10 самых активных консультантов Есть лицензия на оказание юридических услуг
10. tamagent.biz-@ltruist
16 ответов
1273 благодарностей
Входит в Top10 самых активных консультантов Есть лицензия на оказание юридических услуг
 
Все юристы (1029)






Вопросы, на которые поступил ответ:

281582шишко диана26.04.18 в 23:40
281583Марина26.04.18 в 21:40
281580Вовк Е.26.04.18 в 20:43
281567Жарик Яна26.04.18 в 19:58
281577Петров Иван26.04.18 в 19:57
281576Иванько Тать...26.04.18 в 17:49
281572мискель серг...26.04.18 в 17:27
281569Квасова26.04.18 в 17:19
281565Ольга26.04.18 в 16:59
281560Алеся Нагиева26.04.18 в 16:55












AtStar.by - хостинг и разработка сайтов
© 2006-2016 Юридическая Консультация PravoBy.com
Юристы, адвокаты, юридические услуги
Написать письмо     Партнеры     Регламент Консультации     Размещение рекламы