Об отчуждении жилых домов в сельской местности

Хотелось бы знать, применяется ли на практике Указ президента № 368 от 11 августа 2005 г. "Об отчуждении жилых домов в сельских населённых пунктах", который был признан бессрочным? И знают ли о нём наши местные исполкомы и государственные нотариусы? Изложу суть.После смерти свекрови в 2003 г. остался дом в деревне, не зарегистриванный в организации по гос.регистрации. Сведения о нём внесены в похозяйственную книгу сельсовета до 1985 года. На момент смерти свекрови с нею проживал (и до сих пор прописан) её младший сын, который сейчас является фактическим наследником. Остальные дети (четверо)в право наследования не вступали и делать этого не собирались - живут далеко. Сельсовет поднял вопрос о сносе дома (т.к. уже 8 лет им никто не пользуется, всё, что было можно, из него унесли, остались одни стены). Я об этом узнала и,получив устное согласие всех не вступивших в свои права наследников, готова купить этот дом у младшего сына. Съездили на консультацию к нотариусу, собрали необходимый пакет документов... И вдруг выясняется, что если владельцем значится умерший в 1990 году муж свекрови, и на момент его смерти с ним якобы (!)проживали пятеро детей и жена (к тому времени трое из детей давно имели свои семьи и городские прописки!),то всем детям, указанным в справке из сельсовета, необходимо вступить в права наследования и оформить свои доли!Для чего? Сроки вступления в наследство прошли много лет назад, не вступили - значит, не захотели!Может, кто-нибудь сможет разъяснить, кто в случаях продажи дома в сельской местности может называться "лицом, отчуждающим жилой дом по договору"? Ведь ясно же, что большинство владельцев домов, указанных в похозяйственных книгах до 1985 года, уже нет в живых, а в деревенских семьях всегда было много детей, т.е. наследников?

Елена :: Минск

Спасибо. А то, что в этом доме до сих пор прописан младший сын,который на момент смерти матери проживал с нею, не имеет никакого значения? С ним такой договор заключить невозможно?

Елена :: Минск

И остальным детям нужно вступать в наследство? Есть ли какой-то способ доказать, что в 1990 году трое из них были прописаны в городе? Паспорта в то время были советского образца, да и прошло уже много лет, паспорта с отметками о прописке менялись...

Елена :: Минск

Писать никто не будет - далеко живут, да и не нужно им это...Поэтому теперь только через суд, не приедут - значит, всё наследство перейдёт в пользу младшего сына, я так понимаю...Спасибо за консультацию.

Елена :: Минск

Эти заявления пишут в произвольной форме? Где-нибудь регистрируются? У среднего брата нет никаких документов...Старший умер недавно...И ещё вопрос.Наследников должно быть пятеро, один умер, его доля отходит его детям? И почему-то никто ни разу не спросил сколько вообще было детей в семье, а ведь есть ещё одна сестра!Но на момент смерти отца о ней сведений в похозяйственной книге не было.Получается, что наследники - это те, кто был записан в этой книге? К тому же, запись в ней недостоверная, на самом деле в то время там проживало и было прописано только двое младших детей, они ещё учились в старших классах. Остальные давно жили в городе со своими семьями ... В общем, неразбериха какая-то...

Елена :: Минск

Да договариваться не нужно, все согласны, т.к. сохранить дом хотят все, а наводить порядок и ремонтировать никто не хочет - далеко... Из ст.109 ГПК РБ я так и не поняла: у нотариуса такое заявление об отказе нужно регистрировать? Ведь так может любой написать от чужого имени? Если да, то один из наследников не сможет, у него нет никаких докуметов, подтверждающих его личность...

Елена :: Минск

Поторопилась с выводами. Дом ведь не был оформлен родителями в собственность, поэтому и наследники те, кто проживал с владельцем на момент его смерти, я правильно понимаю?

Елена :: Минск

Но почему тогда про старшую сестру никто и не вспомнил? В справке из сельсовета указано, что на момент смерти отца в 1990 году с ним проживали жена и пятеро детей, старшая не проживала и выходит, что к этому дому не имеет никакого отношения? Сведения об этом доме есть только в похозяйственной книге сельсовета...До 1985 г., в соответствии с записями в ней, дом принадлежал отцу.

Елена :: Минск

Снова обращаюсь с вопросом...Сегодня были у адвоката, оформляли заявление в суд, представили адреса всех наследников для отправки им повесток в суд. Но опять всё упирается в одного из наследников, у которого нет документов (хотя нотариус говорил, что его неявка в суд будет расцениваться как согласие с исковым заявлением). Адвокат порекомендовала всем написать отказные и отправить в суд по почте, но в них нужно указать паспортные данные! У него нет никаких документов, кроме советского паспорта! В суд он может прийти, но доказать, что он - это он не сможет... Что делать? Кто прав, адвокат или нотариус? Неужели нужно ждать, пока он оформит документы? Цены растут каждый месяц, ещё ничего не начали оформлять толком, а уже два миллиона отдали...Что можно посоветовать?

Елена :: Минск