|
|
Вопрос № 124828 |
Опубликовано 18.08.2011 в 18:20
|
|
| |
Служебное жилье
1.Имеет ли право ЖЭС расторгнуть договор найма служебного помещения если член семьи нанимателя увольняется с предприятия. Наниматель мой муж, работает в ЖЭС и собирается работать там дальше. А я хочу уволится из этого ЖЭСа. А директор говорит, что заберет жилье. Договор найма заключен на срок действия трудового договора, а трудовой договор заключен бессрочный с мужем. 2. Кто является не подлежащим к выселению гражданами, даже если прекратят трудовые отношения с предприятием.3. Какие законы регулируют служебное жилье, где их можно почитать.Заранее Спасибо. Карпова Ирина :: Брест
|
Ответов: 1 |
Пункт 71 Положения о порядке учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 29.11.2005 N 565 "О некоторых мерах по регулированию жилищных отношений", определяет, что служебные жилые помещения государственного жилищного фонда, находящиеся в республиканской и коммунальной собственности, предоставляются гражданам в связи с характером их трудовых (служебных) отношений. Таким образом, можно предположить, что Вашей семье была предоставлена служебная квартира, при условии, что Вы вдвоем с мужем будете работать в ЖЭСе. При вселении в служебную квартиру с основным нанимателем – Вашим мужем, был заключен типовой договор найма жилого помещения. Статья 96 Жилищного кодекса гласит (далее – ЖК), что «Работники, прекратившие трудовые отношения с предприятием, учреждением, организацией, подлежат выселению из этого служебного жилого помещения со всеми проживающими с ними гражданами без предоставления другого жилого помещения, кроме случаев, предусмотренных настоящим Кодексом». Часть 2 статьи 96 ЖК содержит перечень отдельных категорий граждан, которые могут быть выселены только с предоставлением другого жилого помещения взамен служебного (например, граждане, проработавшие на предприятии не менее 10 лет; граждане ставшие инвалидами на работе и др.). Более подробно со ст.96 ЖК Вы можете ознакомиться здесь - http://www.pravo.by/webnpa/text.asp?RN=HK9900248 . Вы не являетесь Нанимателем служебного жилого помещения и, следовательно, в связи с Вашим увольнением из ЖЭСа у последнего (наймодатель) нет оснований для прекращения договора найма и выселения Вашей семьи из служебного помещения, так как Вы не являетесь основным нанимателем и с Вами договор найма не заключался. Вы являетесь лишь членом семьи основного нанимателя. Учитывая то, что Ваш муж – основной наниматель служебного жилого помещения продолжает работать в ЖЭСе, то оснований прекращения договора найма не имеется. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет
Ладыга Иван Антонович :: 18.08.2011 в 22:12 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
Дополнительный вопрос |
Опубликовано 20.08.2011 в 12:23
|
|
| |
А наличие несовершеннолетних детей не влияет на выселение? Мы с мужем проработали в жэсе более 12 лет. квартиру получили в январе 2010 г. Можно ли ее приватизировать по новому закону?заранее спасибо Карпова ирина :: Брест
|
Ответов: 1 |
Если Вы проработали в ЖЭСе, которое обеспечило Вас служебным жильем, более 10 лет, то ст.96 ЖК запрещает выселять Вашу семью из служебного помещения, без предоставления другого жилого помещения с аналогичными потребительскими качествами. Таким образом, даже если Ваш муж - основной наниматель уволиться вместе с Вами из ЖЭСа, то Вашу семью никто не выселит. Если ЖЭС захочет это сделать, то обязан будет предоставить Вам бесплатно другое государственное жилье аналогичных потребительских качеств, то есть не дом с печкой в деревне и туалетом в огороде, а равнозначное жилое помещение по площади и удобствам. Служебные помещения не подлежат приватизации, обмену, разделу и сдаче Вами по договору поднайма другому временному жильцу. Основание: п.75 Положения о порядке учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 29.11.2005 N 565 (ред. от 16.11.2009). Вместе с тем, Ваша семья проживая в служебном помещении имеет право на улучшение жилищных условий путем строительства (реконструкции) или приобретения жилого помещения с привлечением льготных кредитов. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет
Ладыга Иван Антонович :: 20.08.2011 в 13:46 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| | |
|
|
|
Вопросы, на которые поступил ответ:
|