Онлайн консультация юриста по законодательству РФ

Задать вопрос

Это бесплатно! Вы получите ответ в среднем за 3 часа!
Узнать больше о Законуме

Есть вопросы по законодательству Республики Беларусь? Добро пожаловать на PravoBy.com




Вход в кабинет для юристов:
Логин:Пароль:
Регистрация для юристов | Забыл пароль

Консультация  Поиск  Специалисты  Статьи  Справочник 
   91 пользователь на сайте
 Всего вопросов: 180886
 Всего ответов: 204333
 
Административное право
Бухгалтерский учет
Военное законодательство
Гарантии, льготы, компенсации
Гражданское право
Гражданство, регистрация иностранцев
Жилищное право и недвижимость
Защита прав потребителей
Земельное и аграрное право
Интеллектуальная собственность
Коммерческая деятельность
Международное право
Налоговое право
Наследственное право
Права человека
Прочее
Семейное право
Страхование
Суд и арбитраж
Таможенное право, ВЭД
Трудовое право
Уголовное право
Финансовое право
Ценные бумаги










Облако тэгов:
долг квартира регистрация гражданство налоги наследство льготы договор беременность оплата выселение приватизация алименты декретный отпуск кредит продажа ребенок молодая семья брак раздел иск развод право прописка права раздел имущества имущество распределение отработка пособие компенсация увольнение зарплата налог армия ип документы контракт сроки общежитие недвижимость жилье амнистия отпуск строительство лицензия молодой специалист льготный кредит оформление документов оформление суд аренда работа очередь











Последние вопросы:

 Задать вопрос Введите номер вопроса:  
 
 Вопрос № 12103 Опубликовано 31.08.2007 в 00:00

Здравствуйте! В мае прошлого года я заключила договор на строительство квартиры. В договоре указан срок сдачи дома в эксплуатацию - 2 квартал 2007 года. 30 июня текущего года мой застройщик подписал акт сдачи-приемки дома. Согласно договору, документы авизо должны быть переданы мне не позднее 2-х месяцев после сдачи дома в эксплуатацию. Могу ли я обратиться в суд с иском в сентябре, если документы до сих пор не готовы? Если да, то что является предметом иска и на что, в случае положительного решения суда, я могу рассчитывать? (выплата компенсации по страховому полису, например).

Ника :: Минск


  Ответов: 2

Надо смотреть документы, сложно, не видя документов, что-либо сказать. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Бушмакин Андрей :: 02.09.2007 в 23:07 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Во-первых, согласно Гражданскому Кодексу Республики Беларусь (далее – Кодекс) общий срок исковой давности, т.е. срок, в течение которого лицо, чьи права нарушены, имеет право обратиться за защитой нарушенных прав в суд, составляет 3 года с момента, когда лицо узнало о нарушении своего права или должно было знать о таком нарушении. Применительно к рассматриваемой ситуации – срок исковой давности начинает течь на следующий день после даты, оговоренной в договоре как последнее число исполнения обязательств (изготовление документов), т.е. после 2-х месячного срока после сдачи дома в эксплуатацию. Помимо этого при пропуске указанного срока по уважительным причинам суд имеет право восстановить его. Необходимо отметить, что если бы речь шла о ненадлежащем качестве квартиры, то согласно Указу Президента Республики Беларусь от 15 июня 2006г. № 396 «О долевом строительстве многоквартирных жилых домов» (далее – Указ) в случае выявления недостатков объекта долевого строительства, в том числе конструктивных и иных недостатков, не связанных с его износом и старением, дольщик (собственник объекта долевого строительства) вправе предъявить застройщику требования (согласно Указу), если недостатки обнаружены после передачи объекта долевого строительства дольщику (представителю товарищества собственников при его создании), но в пределах установленного на этот объект срока службы (нормативного периода эксплуатации) или в течение десяти лет со дня передачи дольщику (представителю товарищества собственников при его создании) объекта долевого строительства, если срок службы не установлен (при этом гарантийный срок для объекта долевого строительства определяется договором и не может составлять менее двух лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня ввода многоквартирного жилого дома и иного объекта недвижимости в эксплуатацию). Таким образом, в настоящее время Вы вправе обратиться в суд о понуждении застройщика к исполнению договора на строительство квартиры в части оформления документов. Во-вторых, предметом иска, как и указывалось выше, будет (если Вы желаете получить документы, указанные в договоре, а не, например, расторгнуть договор) требование о понуждении застройщика к исполнению условий рассматриваемого нами договора в части его обязанности оформить соответствующие документы (как вариант можно перед судом поставить вопрос об оформлении данных документов Вашими силами, т.е. на основании решения суда Вы напрямую обращаетесь в соответствующие органы (БРТИ) и оформляете документы). Рекомендуем также воспользоваться адвокатской помощью. В-третьих, что касается «на что я могу рассчитывать». Согласно ст. 298 Кодекса (Обязанность суда не выходить за пределы исковых требований) при вынесении решения суд не вправе по своей инициативе без согласия истца изменить предмет и основания иска, кроме случаев, предусмотренных настоящим Кодексом и другими актами законодательства. Суд может в зависимости от выяснившихся обстоятельств дела выйти за пределы размера заявленных требований, если это необходимо для правильного разрешения спора. Таким образом, при решении суда в Вашу пользу суд удовлетворит полностью или частично требования, указанные в иске. Поэтому еще раз рекомендуем обратиться за адвокатской помощью для указания в исковом заявлении требований, которые «вытекают» из условий рассматриваемого нами договора в части нарушения его условий со стороны застройщика. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Баталов Вадим :: 12.09.2007 в 22:59 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Адрес этой страницы: http://pravoby.com/consult.php?action=go&id=12103





Специалисты:

    30 дней |  Рейтинг |  Онлайн



1. Юрист +375296253244 Vib +375298548837МТС
221 ответов
2909 благодарностей
Входит в Top10 самых активных консультантов
2. Осипова Виктория +375(29)1305050
191 ответов
39 благодарностей
3. Сергей Иванович
160 ответов
2676 благодарностей
Входит в Top10 самых активных консультантов Пользователь находится сейчас на сайте
4. Ладыга Иван Антонович
113 ответов
795 благодарностей
5. Гадлевская Елена 80291694776 + вайбер
81 ответов
55 благодарностей
6. Дмитрий
74 ответов
824 благодарностей
Входит в Top10 самых активных консультантов
7. Юридические услуги +375 44 5916390
60 ответов
22 благодарностей
8. Наталья Шишло
57 ответов
672 благодарностей
Входит в Top10 самых активных консультантов
9. Екатерина Строгина +375296881474 (велком
56 ответов
717 благодарностей
Есть лицензия на оказание юридических услуг
10. Бороненкова Веста
41 ответов
3 благодарностей
 
Все юристы (959)






Вопросы, на которые поступил ответ:

216837Андрей29.03.17 в 16:24
265033Ирина Бармута29.03.17 в 15:47
265037Инна29.03.17 в 15:42
265031Виктория29.03.17 в 11:35
265029Чирвинская А...29.03.17 в 11:22
265015Сергей Якуш29.03.17 в 10:35
265022Елена Хотько29.03.17 в 09:37
265021елена29.03.17 в 09:25
264850Новикова Анж...29.03.17 в 07:56
264976Колодич Андр...29.03.17 в 07:36












AtStar.by - хостинг и разработка сайтов
© 2006-2016 Юридическая Консультация PravoBy.com
Юристы, адвокаты, юридические услуги
Написать письмо     Партнеры     Регламент Консультации     Размещение рекламы