Онлайн консультация юриста по законодательству РФ

Задать вопрос

Это бесплатно! Вы получите ответ в среднем за 3 часа!
Узнать больше о Законуме

Есть вопросы по законодательству Республики Беларусь? Добро пожаловать на PravoBy.com




Вход в кабинет для юристов:
Логин:Пароль:
Регистрация для юристов | Забыл пароль

Консультация  Поиск  Специалисты  Статьи  Справочник 
   117 пользователей на сайте
 Всего вопросов: 186934
 Всего ответов: 211281
 
Административное право
Бухгалтерский учет
Военное законодательство
Гарантии, льготы, компенсации
Гражданское право
Гражданство, регистрация иностранцев
Жилищное право и недвижимость
Защита прав потребителей
Земельное и аграрное право
Интеллектуальная собственность
Коммерческая деятельность
Международное право
Налоговое право
Наследственное право
Права человека
Прочее
Семейное право
Страхование
Суд и арбитраж
Таможенное право, ВЭД
Трудовое право
Уголовное право
Финансовое право
Ценные бумаги










Облако тэгов:
алименты ип работа сроки брак выселение наследство продажа льготный кредит молодой специалист налоги отпуск зарплата кредит приватизация имущество ребенок договор льготы очередь молодая семья компенсация прописка оплата права раздел общежитие долг иск гражданство отработка амнистия суд регистрация жилье оформление оформление документов декретный отпуск беременность квартира армия строительство лицензия право пособие недвижимость распределение документы развод увольнение раздел имущества аренда контракт налог











Последние вопросы:

 Задать вопрос Введите номер вопроса:  
 
 Вопрос № 11615 Опубликовано 21.08.2007 в 11:32

Я хочу купить квартиру в Минске. Собственник данной квартиры с семьей (в квартире прописано 3 совершеннолетних человека) на протяжении нескольких последних лет проживает за границей (я не знаю на законных ли основаниях) и приезжать для оформления сделки не хочет. Поэтому собственником была выдана доверенность на продажу квартиры проживающему в Минске родственнику и почтой отправлено согласие на продажу. Предполагается, что выписка будет осуществляться по решению суда после оформления договора купли-продажи квартиры. На что необходимо обратить внимание и какие основные документы должны быть у доверенного лица при такой сделке? Можно ли ее впоследствии оспорить в суде и признать недействительной?

Иванова Татьяна :: Минск


  Ответов: 1

Обратить внимание нужно на доверенность, особенно на срок её действия. Чтобы нотариально куплю-продажу оформить, нужно чтобы доверенность была тоже нотариально офрмлена.В доверенности доложно быть ясно обозначено правомочие представителя по проведению такой сделки по отчуждению квартиры. Насчёт выписки, так чтобы Вы знали, согласно последним изменениям в ГК существенным условием договора купли-продажи жилых помещений является перечень лиц, сохраняющих после перехода права собственности право пользования жилым помещением, а согласно ст. 275 п.2.2, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу НЕ является основанием для прекращения права пользования (а это практически удостоверяет прописка) жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не предусмотрено жилищным законодательством. Согласно ст. 123 ЖК можно выселить только граждан, давших согласие на продажу и не указанных в договоре, как сохраняющих право пользования, а такое согласие должно быть нотариально заверено при удостоверении договора. То есть возможно, что даже этого собственника будет ОЧЕНЬ и очень тяжело выписать по суду, если человек, который Вам квартиру продаёт определённым образом "поколдует" над договором. А оспорить эту сделку можно потом будет по многим основаниям -- например, собственник вдруг заявит, что действовал под влиянием заблуждения, либо что Вы с представителем вошли в злонамеренное соглашение и обманули его, либо же он заявит, что представитель превысил свои полномочия по доверенности (опять-таки, смотрите в ней, на что он чётко управомочен) и оспорит сделку. В общем, если человеку не доверяете -- не рискуйте. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Ермоленко Андрей :: 21.08.2007 в 13:04 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Адрес этой страницы: http://pravoby.com/consult.php?action=go&id=11615





Специалисты:

    30 дней |  Рейтинг |  Онлайн



1. Ладыга Иван Антонович
389 ответов
1021 благодарностей
2. Сергей Иванович+375255326186=БЕСПЛАТНО
189 ответов
2872 благодарностей
Входит в Top10 самых активных консультантов
3. Юристы vk.com/rsolution
136 ответов
16 благодарностей
4. Дмитрий
120 ответов
854 благодарностей
Входит в Top10 самых активных консультантов
5. Юридические услуги +375 44 5916390
58 ответов
69 благодарностей
6. Юрист +375296253244 Vib
26 ответов
2931 благодарностей
Входит в Top10 самых активных консультантов
7. Сергей Магонов
25 ответов
2843 благодарностей
Входит в Top10 самых активных консультантов Есть лицензия на оказание юридических услуг
8. Кристина Марчук (29) 395-55-38
23 ответов
495 благодарностей
9. просто адвокат
16 ответов
418 благодарностей
Есть лицензия на оказание юридических услуг
10. Гадлевская Елена 80291694776 + вайбер
16 ответов
71 благодарностей
 
Все юристы (986)






Вопросы, на которые поступил ответ:

272541Заборевская ...25.09.17 в 23:57
272540Иванова Алина25.09.17 в 21:55
272539Анна25.09.17 в 21:38
272514Александр25.09.17 в 21:34
272542Джанков Иван25.09.17 в 21:25
272530Сергей Зайцев25.09.17 в 20:43
272533Ольга Гора25.09.17 в 19:24
272536юлия25.09.17 в 18:49
272534новачук вале...25.09.17 в 18:48
272537Хмельницкая ...25.09.17 в 18:45












AtStar.by - хостинг и разработка сайтов
© 2006-2016 Юридическая Консультация PravoBy.com
Юристы, адвокаты, юридические услуги
Написать письмо     Партнеры     Регламент Консультации     Размещение рекламы