Онлайн консультация юриста по законодательству РФ

Задать вопрос

Это бесплатно! Вы получите ответ в среднем за 3 часа!
Узнать больше о Законуме

Есть вопросы по законодательству Республики Беларусь? Добро пожаловать на PravoBy.com




Вход в кабинет для юристов:
Логин:Пароль:
Регистрация для юристов | Забыл пароль

Консультация  Поиск  Специалисты  Статьи  Справочник 
   111 пользователей на сайте
 Всего вопросов: 184598
 Всего ответов: 208762
 
Административное право
Бухгалтерский учет
Военное законодательство
Гарантии, льготы, компенсации
Гражданское право
Гражданство, регистрация иностранцев
Жилищное право и недвижимость
Защита прав потребителей
Земельное и аграрное право
Интеллектуальная собственность
Коммерческая деятельность
Международное право
Налоговое право
Наследственное право
Права человека
Прочее
Семейное право
Страхование
Суд и арбитраж
Таможенное право, ВЭД
Трудовое право
Уголовное право
Финансовое право
Ценные бумаги










Облако тэгов:
оформление документов документы налоги гражданство наследство имущество увольнение армия отработка очередь развод аренда алименты продажа компенсация лицензия ип строительство пособие отпуск работа приватизация долг распределение контракт выселение кредит брак оплата жилье регистрация ребенок оформление недвижимость раздел имущества налог льготы льготный кредит общежитие прописка квартира зарплата сроки беременность права молодая семья молодой специалист иск декретный отпуск амнистия суд право раздел договор











Последние вопросы:

 Задать вопрос Введите номер вопроса:  
 
 Вопрос № 11615 Опубликовано 21.08.2007 в 11:32

Я хочу купить квартиру в Минске. Собственник данной квартиры с семьей (в квартире прописано 3 совершеннолетних человека) на протяжении нескольких последних лет проживает за границей (я не знаю на законных ли основаниях) и приезжать для оформления сделки не хочет. Поэтому собственником была выдана доверенность на продажу квартиры проживающему в Минске родственнику и почтой отправлено согласие на продажу. Предполагается, что выписка будет осуществляться по решению суда после оформления договора купли-продажи квартиры. На что необходимо обратить внимание и какие основные документы должны быть у доверенного лица при такой сделке? Можно ли ее впоследствии оспорить в суде и признать недействительной?

Иванова Татьяна :: Минск


  Ответов: 1

Обратить внимание нужно на доверенность, особенно на срок её действия. Чтобы нотариально куплю-продажу оформить, нужно чтобы доверенность была тоже нотариально офрмлена.В доверенности доложно быть ясно обозначено правомочие представителя по проведению такой сделки по отчуждению квартиры. Насчёт выписки, так чтобы Вы знали, согласно последним изменениям в ГК существенным условием договора купли-продажи жилых помещений является перечень лиц, сохраняющих после перехода права собственности право пользования жилым помещением, а согласно ст. 275 п.2.2, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу НЕ является основанием для прекращения права пользования (а это практически удостоверяет прописка) жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не предусмотрено жилищным законодательством. Согласно ст. 123 ЖК можно выселить только граждан, давших согласие на продажу и не указанных в договоре, как сохраняющих право пользования, а такое согласие должно быть нотариально заверено при удостоверении договора. То есть возможно, что даже этого собственника будет ОЧЕНЬ и очень тяжело выписать по суду, если человек, который Вам квартиру продаёт определённым образом "поколдует" над договором. А оспорить эту сделку можно потом будет по многим основаниям -- например, собственник вдруг заявит, что действовал под влиянием заблуждения, либо что Вы с представителем вошли в злонамеренное соглашение и обманули его, либо же он заявит, что представитель превысил свои полномочия по доверенности (опять-таки, смотрите в ней, на что он чётко управомочен) и оспорит сделку. В общем, если человеку не доверяете -- не рискуйте. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Ермоленко Андрей :: 21.08.2007 в 13:04 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Адрес этой страницы: http://pravoby.com/consult.php?action=go&id=11615





Специалисты:

    30 дней |  Рейтинг |  Онлайн



1. Сергей Иванович+375255326186=БЕСПЛАТНО
247 ответов
2810 благодарностей
Входит в Top10 самых активных консультантов
2. Ладыга Иван Антонович
222 ответов
888 благодарностей
3. Осипова Виктория +375(29)1305050
216 ответов
120 благодарностей
4. Дмитрий
94 ответов
840 благодарностей
Входит в Top10 самых активных консультантов
5. Бороненкова Веста
90 ответов
33 благодарностей
6. просто адвокат
87 ответов
412 благодарностей
Есть лицензия на оказание юридических услуг
7. Юридические услуги +375 44 5916390
84 ответов
61 благодарностей
8. Кристина Марчук (29) 395-55-38
45 ответов
487 благодарностей
9. Сергей Магонов
40 ответов
2840 благодарностей
Входит в Top10 самых активных консультантов Есть лицензия на оказание юридических услуг
10. Гадлевская Елена 80291694776 + вайбер
29 ответов
69 благодарностей
 
Все юристы (977)






Вопросы, на которые поступил ответ:

269764Бульчук Макс...22.07.17 в 22:28
269754Анна22.07.17 в 21:45
269755Шыманович Дм...22.07.17 в 21:39
269763Фаина22.07.17 в 21:37
269760Рагиня Екате...22.07.17 в 21:36
269761Рагиня Екате...22.07.17 в 21:36
269762Рагиня Екате...22.07.17 в 21:35
269750Бардович Вик...22.07.17 в 21:29
269757Чалей Марина22.07.17 в 20:35
269758Чалей Марина22.07.17 в 20:35












AtStar.by - хостинг и разработка сайтов
© 2006-2016 Юридическая Консультация PravoBy.com
Юристы, адвокаты, юридические услуги
Написать письмо     Партнеры     Регламент Консультации     Размещение рекламы