Имеет ли право прежний арендатор помещения требовать с меня, возмещение средсв ранее вложенных им в данное помещение?
Здравствуйте, я - индивидуальный предприниматель. Арендую подвальное помещение в жилом доме с января месяца текущего года. Собственником помещения является ЖРЭУ. В акте приема-передачи арендованного имущества подписанного арендатором и арендодателем указано, что в данном подвальном помещении имеются в технически исправном состоянии пожарно-охранная сигнализация, система электроснабжения, входные металлические двери, подшитые панелями ПВХ потолки, окрашенные по подготовленной поверхности стены, облицованные керамической плиткой полы и при спуске в подвальное помещение имеется металлическая решётка, далее в акте написано, что всё это благоустройство в помещении выполнено за счёт средств прежнего арендатора. Прежний арендатор более года уже не арендует данное помещение, всё это время оно ни кем не арендовалось. В данный момент прежний арендатор требует от меня возмещение всех средств вложенных в благоустройство данного помещения. В противном случае он утверждает, что срежет металлическую решётку и козырёк, снимет входную металлическую дверь и отделку потолка. Правомерны ли требования и действия прежнего арендатора по отношению ко мне? Как поступить мне в данной ситуации? Яковлева Наталья :: Могилёв
|
Ответов: 1 |
Наталья, требование о возмещении вложений к Вам не правомерно. В соответствии с ГК РБ неотделимые улучшения арендованного имущества, произведенные арендатором, должны быть возмещены последнему Аредодателем, если арендодатель дал согласие на такие улучшения. Если арендадатель не давал согласие, то Арендатор произвел данные улучшения на свой страх и риск (см. ст. 594 ГК). Другими словами, к Вам претензий никаких не должно предъявляться, это проблема возникла и должна решиться между экс-арендатором и арендодателем. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет
адвокат Игорь Хломко :: 16.03.2011 в 13:09 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить |
| |