Как будет наследоваться квартира, находящаяся в долевой собствености

Нуждаюсь в консультации квалифицированного юриста, специализирующегося в области жилищного законодательства. Общая ситуация такова: Трехкомнатная квартира находится в долевой собственности. В 1999 году состоялась приватизация квартиры с учетом жилищных квот. В приватизации принимало участие 4 человека (мать, отец, брат, сестра). Лицевой счет оформлен на мать. Получается, что мать - главный собственник квартиры, если согласно договору приватизации ей продана исполкомом квартира? Или по 1/4 у матери, отца, брата, сестры? Вот этот нюанс я не могу уяснить. Далее. Отец умер 3 месяца назад. Наследство после него мизерное - старая сберегательная книжка, чеки "Имущество" и доля в квартире. При обращении к нотариусу об открытии наследства получен совет - нет смысла это делать, раз доля отца не была выделена при жизни. Я, сестра, не замужем, проживаю с матерью, инвалидом первой группы, осуществляю уход. Брат прописан, но уже более 10 лет живет у жены в ее однокомнатной квартире (брак зарегистрирован) без прописки. Общих детей у них нет, у жены взрослая дочь от первого брака, внук, зять. Отношения с семьей брата плохие. Вопросы: 1) Так надо или нет вступать в права наследства после отца? 2) Может ли брат прописать и вселить свою жену в квартиру без моего согласия через суд? 3) В каких пропорциях может быть разделена квартира в три комнаты, если мы с братом наследники как бы на равных долях, но у него семья, а я одинока (т.е. будет ли учитываться состав семьи)? 4) Как будет делиться квартира после смерти матери - поровну между мной и братом или с учетом того, что разницу между оценочной стоимостью квартиры и начисленными квотами оплачива я ( есть квитанция). Спасибо за возможные ответы.

Иванова Екатерина :: Минск

В дополнение к вопросу 111491 Разъясните, пожалуйста, более подробно п. 4 (в ответе: поровну, соглашением с братом вы можете установить другой порядок распределения долей в квартире в зависимости от оплаченных квот).Вы имеете ввиду, что поровну будет поделены доли, оставшиеся в наследство после отца и матери. Но принадлежащие нам с братом доли при приватизации - пусть формально - но разные. Например, брату была начислена доля в 161 руб, мне - в 149 руб, разницу в 343 руб. между оценочной стоимостью квартиры и начисленными квотами оплатила я из личных средств. Соответственно при определении порядка пользования квартирой и разделе комнат это должно быть учтено? Я ошибаюсь в рассуждениях или нет?

Иванова Екатерина :: Минск