Онлайн консультация юриста по законодательству РФ

Задать вопрос

Это бесплатно! Вы получите ответ в среднем за 3 часа!
Узнать больше о Законуме

Есть вопросы по законодательству Республики Беларусь? Добро пожаловать на PravoBy.com




Вход в кабинет для юристов:
Логин:Пароль:
Регистрация для юристов | Забыл пароль

Консультация  Поиск  Специалисты  Статьи  Справочник 
   95 пользователей на сайте
 Всего вопросов: 189917
 Всего ответов: 214608
 
Административное право
Бухгалтерский учет
Военное законодательство
Гарантии, льготы, компенсации
Гражданское право
Гражданство, регистрация иностранцев
Жилищное право и недвижимость
Защита прав потребителей
Земельное и аграрное право
Интеллектуальная собственность
Коммерческая деятельность
Международное право
Налоговое право
Наследственное право
Права человека
Прочее
Семейное право
Страхование
Суд и арбитраж
Таможенное право, ВЭД
Трудовое право
Уголовное право
Финансовое право
Ценные бумаги










Облако тэгов:
льготный кредит долг налог компенсация беременность имущество молодой специалист общежитие права декретный отпуск оформление документов гражданство пособие распределение лицензия армия амнистия суд наследство контракт оформление раздел алименты кредит приватизация работа брак иск выселение квартира оплата молодая семья право строительство ип договор сроки развод недвижимость зарплата отпуск прописка налоги документы раздел имущества увольнение отработка очередь ребенок аренда продажа регистрация льготы жилье











Последние вопросы:

 Задать вопрос Введите номер вопроса:  
 
 Вопрос № 110341 Опубликовано 22.02.2011 в 14:00

Должна ли я оплачивать коммунальные услуги, если не имею никаких документов на построенную квартиру и не вступила в ТС?

Я построила квартиру долевым способом. Свои финансовые обязательства перед Застройщиком выполнила полностью. Дом сдан, создано товарищество собственников. Поскольку в моей квартире имеются серьезные дефекты, я не подписала акт приемки-передачи. Имею на руках справку для государственной регистрации права собственности, но не регистрировала его. В ТС, разумеется, не вступала, заявление не писала, членские взносы не платила. Тем не менее я уже получила жировку из ТС на оплату услуг. Должна ли я её оплачивать?

Лысенко Ольга :: Минск


Ключевые слова: членство в тс, правила вступления в тс

  Ответов: 1

В силу пункта 1 статьи 971 Гражданского кодекса Республики Беларусь (ГК) лицо, которое без установленных законодательством или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 978 ГК.В соответствии с частью третьей статьи 25 Закона Республики Беларусь "О совместном домовладении" (далее - Закон) при приобретении в собственность жилых и (или) нежилых помещений и иного недвижимого имущества совместного домовладения новый собственник становится членом товарищества с момента возникновения права собственности.Частью четвертой статьи 25 Закона предусмотрено, что права и обязанности членов товарищества собственников определяются уставом товарищества и законодательством Республики Беларусь.В силу части первой статьи 11 Закона собственник недвижимого имущества совместного домовладения обязан обеспечить надлежащее содержание и ремонт жилых и (или) нежилых помещений, находящихся в его собственности, не нанося ущерба имуществу других собственников, и оплачивать водо-, тепло-, газо-, электроснабжение, горячее водоснабжение, канализацию и иные предоставленные ему коммунальные услуги в соответствии с законодательством Республики Беларусь.Согласно части второй статьи 11 Закона собственник недвижимого имущества совместного домовладения обязан участвовать в расходах по содержанию и ремонту объектов недвижимого имущества, находящихся в общей долевой собственности.В соответствии с частью третьей статьи 11 Закона собственники недвижимого имущества совместного домовладения несут расходы по содержанию и ремонту общего имущества пропорционально их доле в праве общей собственности на это имущество.Таким образом, до регистрации права собственности Вы вправе не производить никаких оплат, но с целью Вашей защиты от последующих претензий кроме неподписания акта приемки-передачи квартиры следует направить письменнную претензию застройщику на устранение дефектов квартиры, с указанием того, что до их устранения Вы лишены права пользования ею. :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Болтунов Виктор :: 22.02.2011 в 14:23 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Дополнительный вопрос Опубликовано 22.02.2011 в 17:19

Виктор, бухгалтер заявила, что я являюсь собственником квартиры с самого начала, т.е. с того момента, как подписала договор долевого строительства. Поэтому собственник с момента регистрации - это "правообладатель" дольщика и должен, по её мнению, оплачивать все услуги с момента создания Товарищества собственников. Управляющий пошел еще дальше: заявил, что с Застройщиком связываться не хочет, а будет судиться с неплательщиками независимо от того, оформили они право собственности или нет. По его понятию - а он полностью разделяет точку зрения бухгалтера - все дольщики являются собственниками изначально...

Лысенко Ольга :: Минск


  Ответов: 1

Мнение бухгалтера-это ее частное мнение. С момента подписания договора долевого строительства возможны различные варианты: например, расторжение договора и т.д. Но есть понятие права собственности на недвижимость- с момента регистрации в БРТИ. Членами товарищества собственников могут быть физические и юридические лица, включая государственные органы, являющиеся собственниками жилых и (или) нежилых помещений и иного недвижимого имущества совместного домовладения.В вашей ситуации меня бы более волновал вопрос выражения Ваших замечаний по качеству квартиры!!! :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет  

Болтунов Виктор :: 22.02.2011 в 17:35 :: Уточнить вопрос :: Поблагодарить

Адрес этой страницы: http://pravoby.com/consult.php?action=go&id=110341





Специалисты:

    30 дней |  Рейтинг |  Онлайн



1. Отшельник
313 ответов
29 благодарностей
Пользователь находится сейчас на сайте
2. Ладыга Иван Антонович
299 ответов
1114 благодарностей
Пользователь находится сейчас на сайте
3. Юристы vk.com/rsolution
212 ответов
57 благодарностей
4. Сергей Иванович+375255326186=БЕСПЛАТНО
162 ответов
2935 благодарностей
Входит в Top10 самых активных консультантов Пользователь находится сейчас на сайте
5. Дмитрий
78 ответов
873 благодарностей
Входит в Top10 самых активных консультантов
6. просто адвокат
70 ответов
423 благодарностей
Есть лицензия на оказание юридических услуг
7. Сергей Магонов
51 ответов
2849 благодарностей
Входит в Top10 самых активных консультантов Есть лицензия на оказание юридических услуг
8. Кристина Марчук (29) 395-55-38
47 ответов
500 благодарностей
9. Матвиенко
39 ответов
131 благодарностей
10. Бороненкова Веста
35 ответов
50 благодарностей
 
Все юристы (1005)






Вопросы, на которые поступил ответ:

275976Светлана Ива...13.12.17 в 18:16
275920Иванов Алекс...13.12.17 в 18:13
275977Сергутенко А...13.12.17 в 18:08
275962Гузова Анна13.12.17 в 17:27
275963Елена13.12.17 в 15:52
275960Илья Николав...13.12.17 в 15:44
275900Боб Ольга13.12.17 в 15:00
275332Ерофеева Нат...13.12.17 в 14:59
275952Писарчик Еле...13.12.17 в 14:49
275951Иванов Игорь13.12.17 в 13:58












AtStar.by - хостинг и разработка сайтов
© 2006-2016 Юридическая Консультация PravoBy.com
Юристы, адвокаты, юридические услуги
Написать письмо     Партнеры     Регламент Консультации     Размещение рекламы